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番禺區(qū)****

交易編號(hào)：****

【重要說(shuō)明】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供,，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明和圖片資料等,，僅供競(jìng)投意向人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況,，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決糾紛,、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）,。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)誤,。競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵,、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：街交易中心）受點(diǎn)擊登錄查看委托，在點(diǎn)擊登錄查看對(duì)番禺區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看咨詢(xún)和報(bào)名,。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市****

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間：2025 年6月9日至****，上午 9:30-11:30,，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外）,，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名,，提前、逾期恕不接受報(bào)名,。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間：****9時(shí)15分,。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投時(shí)間：****9時(shí)30分,。

項(xiàng)目擬簽訂合同時(shí)間：****至****,。

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系電話(huà)：****

地址：廣州市****

一,、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人種類(lèi)（關(guān)于競(jìng)投人種類(lèi)的說(shuō)明詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》一）：

R不限制，所有競(jìng)投人種類(lèi)均可報(bào)名參與競(jìng)投,；

￡限制,，僅限營(yíng)利法人報(bào)名（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)具體可以報(bào)名參與競(jìng)投的競(jìng)投人種類(lèi)）,；

（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入番禺區(qū)****

（三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見(jiàn)本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì),、資格,、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有效,。否則,，街交易中心有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。競(jìng)投人報(bào)名資料真實(shí)有效期具體要求：

R不限制,，報(bào)名之日真實(shí)有效即可,。

￡限制,，（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)表決通過(guò)后的實(shí)際情況填寫(xiě)）。

二,、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱(chēng)：景觀路以東土地 ,；

（二）資產(chǎn)類(lèi)型：土地 ,；

（三）資產(chǎn)地址：沙頭街橫江村景觀路東13號(hào) ,；

（四）交易面積：占地面積2054.3平方米,，其中棚房面積101.11平方米（一棟一層）,，空地面積1953.19平方米,；

（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：農(nóng)業(yè) ，（具體以商事登記為準(zhǔn)）用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,；不得私自改變用途,。

（六）權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：

1.權(quán)屬證書(shū)：R無(wú)證 □有證,，證號(hào)： ,；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：R無(wú)證 □有證，證號(hào)： ,；

3.其他：無(wú)（如無(wú)其他權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件填寫(xiě)“無(wú)?！保?/p>

（競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露,，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔,，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。）

（七）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù),，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（八）合同年限：：9年零10個(gè)月(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)),；

（九）免租期：無(wú) ,；

（十）交易底價(jià)：6070元/宗/月（含稅價(jià)）,；

（十一）遞增方式:每3年遞增10% ,；

（十二）交易保證金：72840 元（大寫(xiě)：柒萬(wàn)貳仟捌佰肆拾元整）；

（十三）合同履約保證金：三個(gè)月有償使用金,，以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)（不含稅）（競(jìng)得人簽訂合同前需繳納） ,；

（十四）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表,，低于每月有償使用金底價(jià)無(wú)效,。

（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,；

（十六）交易規(guī)則：詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》,；

（十七）競(jìng)投地點(diǎn)：廣州市****

（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付,；

（十九）其他說(shuō)明：

（1）原租戶(hù)若不能在競(jìng)投中成功競(jìng)得的,，需在合同到期之日（****）內(nèi)將場(chǎng)地內(nèi)所有物品設(shè)施（入墻入地設(shè)施設(shè)備除外）搬遷并配合項(xiàng)目業(yè)主方移交租賃物,。若原租戶(hù)不配合項(xiàng)目業(yè)主方移交租賃物的逾期未清理的物品設(shè)備,、水電設(shè)施及臨時(shí)建筑物（如簡(jiǎn)易棚）則視為原租戶(hù)放棄,，業(yè)主方有權(quán)處理并保留追償處理費(fèi)權(quán)利,。若原租戶(hù)配合項(xiàng)目業(yè)主方移交租賃物但逾期搬遷的需經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主方同意，由原租戶(hù)與新的競(jìng)得人自行協(xié)商具體搬遷時(shí)間并向新的競(jìng)得人支付場(chǎng)地占用費(fèi)（按新的競(jìng)得價(jià)全額及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算）,。

（2）生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：240元/噸/月（租賃期內(nèi)如遇政府主管部門(mén)對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的則按照最新定價(jià)執(zhí)行）,。

（3）若第一最高有效標(biāo)者棄標(biāo)，則按交易公告及相關(guān)交易文件的約定其交易保證金不予退回,，本項(xiàng)目擇期重新交易,。

（4）在價(jià)格與條件相同的情況下，原租戶(hù)享有優(yōu)先權(quán)中標(biāo)資格,。

（5）競(jìng)得人如需整體變更該租賃物合同主體的,，新的承租人必須符合本合同的資質(zhì)條款，且需經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主方書(shū)面同意并向項(xiàng)目業(yè)主方交納變更費(fèi)用（變更費(fèi)為當(dāng)月等額有償使用金計(jì)算）后才能變更合同主體，項(xiàng)目業(yè)主方同意變更合同主體并收取變更費(fèi)用后有責(zé)任配合辦理各項(xiàng)相關(guān)事宜,，競(jìng)得人不得將租賃物私下變更合同主體,否則作違約處理,，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)解除合同，不退回其合同履約保證金并收回租賃物使用權(quán),。

（6）租賃期內(nèi)如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用,、征收或者要求改造時(shí)（如舊村改造）,，項(xiàng)目業(yè)主方將提前2個(gè)月通知競(jìng)得人，競(jìng)得人必須支持并配合項(xiàng)目業(yè)主方改造,，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，征收改造補(bǔ)償依照有關(guān)政府政策執(zhí)行,。競(jìng)得人不得向項(xiàng)目業(yè)主方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運(yùn)費(fèi),，但項(xiàng)目業(yè)主方應(yīng)將合同履約保證金無(wú)息退回給競(jìng)得人。

（7）租賃期內(nèi)如該片區(qū)獲上級(jí)政府批準(zhǔn)整體改造的,項(xiàng)目業(yè)主方將提前半年書(shū)面通知競(jìng)得人,競(jìng)得人必須支持并配合項(xiàng)目業(yè)主方改造并進(jìn)行搬遷,雙方不作任何金額賠償,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）競(jìng)得人已知悉該土地的性質(zhì),，并承諾依照土地性質(zhì)進(jìn)行耕作使用,。若出現(xiàn)違法用地,，同意項(xiàng)目業(yè)主方在其合同保證金中扣除用于土地恢復(fù)、復(fù)耕的費(fèi)用,，并將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（9）其他詳見(jiàn)合同

三,、競(jìng)投人及其受委托人要求(詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）

四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

以下兩種安排只能選其一,，在相應(yīng)“□”打“√”。

R本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。

□統(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30,，下午2:30-5:00,，聯(lián)系人：____,，聯(lián)系電話(huà)：____，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位,。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察,。

五、報(bào)名其他事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目?jī)H接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（不接受郵寄,、電話(huà),、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）,。

（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：廣州市****（沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）,。

（三）報(bào)名需提交的資料：

1.《番禺區(qū)****

2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專(zhuān)用賬號(hào)）。

3.符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料,。

4.競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類(lèi)別提供相應(yīng)身份資料,，詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）：

（四）競(jìng)投資格確認(rèn)：

1.競(jìng)投人領(lǐng)取《番禺區(qū)****

2.如街交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》時(shí)，競(jìng)投人可領(lǐng)取《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書(shū)》,，此《報(bào)名預(yù)受理確認(rèn)書(shū)》僅作為預(yù)受理報(bào)名使用,，競(jìng)投人須在收到街交易中心通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書(shū)換領(lǐng)《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》，完成競(jìng)投資格的確認(rèn),，否則視為放棄競(jìng)投資格,。

（五）其他事項(xiàng)：

1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止,、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）,。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3..本交易項(xiàng)目交易保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交,，每一位競(jìng)投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人,、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致,。

4.競(jìng)投人,、競(jìng)投人（法人、非法人組織等）的法定代表人,、受委托人在街交易中心辦理競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名,，不得使用私章,。

5.以自然人名義參加競(jìng)投且辦理委托報(bào)名手續(xù)的，在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng),，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****

6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期,、中止,、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。

7.本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投報(bào)名結(jié)束后,，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請(qǐng),。

8.競(jìng)得人因違規(guī)被當(dāng)場(chǎng)取消競(jìng)得資格，沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心及項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報(bào)價(jià)最高者為新競(jìng)得人,，若該次報(bào)價(jià)最高者不同意成為新競(jìng)得人,，應(yīng)退還其交易保證金。

六,、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)

享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的,，應(yīng)于報(bào)名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向街交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）,、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位,、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積,、地址一致）等,，，經(jīng)街交易中心核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）,；優(yōu)先承租權(quán)在競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》,。

七,、交易保證金交納要求

各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《廣州市****

競(jìng)投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，經(jīng)番禺區(qū)****

參與競(jìng)投報(bào)名人,，必須持有效證明到番禺區(qū)****

（一）專(zhuān)用賬戶(hù)戶(hù)名：廣州市****

賬號(hào)：****00066

開(kāi)戶(hù)銀行：廣州****

（二）注意事項(xiàng)：

1.填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明參加交易項(xiàng)目的交易編號(hào)：****交易保證金,。

2.交易保證金必須以競(jìng)投意向人的同名賬戶(hù)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款,、支付寶,、微信、第三方,、公證委托等）轉(zhuǎn)賬,。

3.各競(jìng)投意向人報(bào)名時(shí)未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名,。

4.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”,。

八、特別提示

1.有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng),、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投流程,、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說(shuō)明,、違約違規(guī)責(zé)任,、爭(zhēng)議處理原則,、其他注意事項(xiàng)詳見(jiàn)《現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。

2.本公告附件1,、5為涉及競(jìng)投人權(quán)利義務(wù)的重要文件,，競(jìng)投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

九,、聯(lián)系方式

（一）項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人：盧小姐

聯(lián)系電話(huà)：****

地址：廣州市****

（二）交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng),、地址和聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣州市****

聯(lián)系人：翁小姐

聯(lián)系電話(huà)：****

查詢(xún)網(wǎng)址：http:****:8026