亚洲熟妇无码爱V在线观看,亚洲人XX在线观看

番禺區(qū)****

交易編號：****

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布,，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供,，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。

2.本項目以現(xiàn)狀為準,，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等,，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保,。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查項目情況,，包括且不限于調(diào)查項目的權屬情況、合法性,、是否存在未決糾紛,、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“權屬證書及相關批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況,，并請親自實地看樣,，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解,，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并對其承諾承擔法律責任。

3.交易服務機構不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵,、權屬合法性瑕疵,、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。

點擊登錄查看（以下簡稱：街交易中心）受點擊登錄查看委托,，在點擊登錄查看對番禺區(qū)****點擊登錄查看咨詢和報名,。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市****

項目現(xiàn)場報名時間：2025 年6月9日至****，上午 9:30-11:30,，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外）,，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名,，提前、逾期恕不接受報名,。

項目現(xiàn)場簽到時間：****9時15分,。

項目現(xiàn)場競投時間：****9時30分。

項目擬簽訂合同時間：****至****,。

項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系電話：****

地址：橫江村委

一,、競投人準入條件

（一）競投人種類（關于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》一）：

R不限制，所有競投人種類均可報名參與競投,；

￡限制,，僅限營利法人報名（項目業(yè)主方根據(jù)實際情況填寫具體可以報名參與競投的競投人種類）；

（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報名時未被列入番禺區(qū)****

（三）競投人需保證提交的涉及其準入條件【詳見本條第（一）項】的資質(zhì),、資格,、證照等證件資料在以下期間真實且有效。否則,，街交易中心有權取消其競投資格（或競得資格）,。競投人報名資料真實有效期具體要求：

R不限制，報名之日真實有效即可,。

￡限制,，（項目業(yè)主方根據(jù)表決通過后的實際情況填寫）。

二,、項目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：西坑（該名稱只用作管理使用,，實際以現(xiàn)狀為準）；

（二）資產(chǎn)類型：土地 ,；

（三）資產(chǎn)地址：沙頭街橫江村景觀東6號土地 ,；

（四）交易面積：總交易面積：5803.6平方米，其中空地面積為4103.32平方米,、魚塘647.67平方米,、棚房面積為172.61平方米（其中：棚房1面積127.61平方米、棚房2面積45平方米,，二棟一層）,、農(nóng)用地面積為880平方米；

（五）項目經(jīng)營用途：農(nóng)業(yè),，競得人需按照土地規(guī)劃的調(diào)整依法使用；具體以辦理商事登記為準,，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定,，不得私自改變用途；

（六）權屬證書及相關批準文件取得情況：

1.權屬證書：√無證 □有證,，證號： ,；

2.建設工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證,，證號：；

3.其他：無

（競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關權屬證書或批準文件的均在此處以列舉方式進行披露,，未列舉即表明相關權屬證書或批準文件未取得,，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任,。）

（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù),，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；

（八）合同年限： 9年零10個月(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準),；

（九）免租期：無,；

（十）交易底價：12147元/宗/月（含稅），上述交易底價為含稅價,，稅率為6%,，因本租賃物交易及租賃行為所產(chǎn)生的一切稅費均由競得人另行承擔（除有償使用金外）。

（十一）遞增方式:每3年遞增10% ,；

（十二）交易保證金：145764元/宗（大寫：壹拾肆萬伍仟柒佰陸拾肆元整）,；

（十三）合同履約保證金：三個月的有償使用金（以競得價為準）；

（十四）交易方式：現(xiàn)場遞交報價表,，低于交易底價無效,、價高者得，不因面積差異而影響有償使用金的收取,。

（十五）競得方式：按照不低于底價,，價高者得原則確定競得人；

（十六）交易規(guī)則：詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》,；

（十七）競投地點：廣州市****

（十八）項目交付方式：按合同約定交付,；

（十九）其他說明：

（1）原租戶若不能在競投中成功競得的，需在合同到期之日（****）內(nèi)將場地內(nèi)所有物品設施（入墻入地設施設備除外）搬遷并配合項目業(yè)主方移交租賃物,。若原租戶不配合項目業(yè)主方移交租賃物的逾期未清理的物品設備,、水電設施及臨時建筑物（如簡易棚）則視為原租戶放棄，業(yè)主方有權處理并保留追償處理費權利,。若原租戶配合項目業(yè)主方移交租賃物但逾期搬遷的需經(jīng)項目業(yè)主方同意,，由原租戶與新的競得人自行協(xié)商具體搬遷時間并向新的競得人支付場地占用費（按新的競得價全額及相關稅費計算）。

（2）競得人已知悉該土地的性質(zhì),，并承諾依照土地性質(zhì)進行耕作使用,。若出現(xiàn)違法用地的行為，競得人須依照政府相關職能部門的《整改通知書》等文件內(nèi)容所指定的整改時間,、整改標準進行土地修復,；未按照整改標準執(zhí)行的，視為根本性違約,，項目業(yè)主方有權在競得人的合同履約保證金中扣除用于土地恢復的費用,，并將承擔相關法律責任,。

（3）生活垃圾清運費：240元/噸/月（租賃期內(nèi)如遇政府主管部門對價格進行調(diào)整的則按照最新定價執(zhí)行）。

（4）若第一最高有效標者棄標,，則按交易公告及相關交易文件的約定其交易保證金不予退回,，本項目擇期重新交易。

（5）競得人如需整體變更該租賃物合同主體的,，新的承租人必須符合本合同的資質(zhì)條款,，且需經(jīng)項目業(yè)主方書面同意并向項目業(yè)主方交納變更費用（變更費為當月等額有償使用金計算）后才能變更合同主體，項目業(yè)主方同意變更合同主體并收取變更費用后有責任配合辦理各項相關事宜,，競得人不得將租賃物私下變更合同主體,否則作違約處理,，項目業(yè)主方有權解除合同，不退回其合同履約保證金并收回租賃物使用權,。

（6）租賃期內(nèi)如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用,、征收或者要求改造時（如舊村改造），項目業(yè)主方將提前2個月通知競得人,，競得人必須支持并配合項目業(yè)主方改造,，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔違約責任,，征收改造補償依照有關政府政策執(zhí)行,。競得人不得向項目業(yè)主方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運費，但項目業(yè)主方應將合同履約保證金無息退回給競得人,。

（7）租賃期內(nèi)如該片區(qū)獲上級政府批準整體改造的,項目業(yè)主方將提前半年書面通知競得人,競得人必須支持并配合項目業(yè)主方改造并進行搬遷,雙方不作任何金額賠償,雙方互不承擔違約責任,。

（8）因原資產(chǎn)面積與現(xiàn)資產(chǎn)面積存在較大差異，在價格與條件相同的情況下,，原租戶不享有優(yōu)先權中標資格,。

（9）其他條款：詳見合同

三、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）

四,、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目

以下兩種安排只能選其一,，在相應“□”打“√”。

√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置,，標的以實物為準,，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30,，下午2:30-5:00,，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____,，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位,。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。

五、報名其他事項

（一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄,、電話、傳真,、電子郵件及口頭報名）,。

（二）現(xiàn)場報名地點：廣州市****（沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）。

（三）報名需提交的資料：

1.《番禺區(qū)****

2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）,。

3.符合競投人準入條件所需的證明材料,。

4.競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供相應身份資料，詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）：

（四）競投資格確認：

1.競投人領取《番禺區(qū)****

2.如街交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放《競投資格確認書》時,，競投人可領取《報名預受理確認書》,，此《報名預受理確認書》僅作為預受理報名使用，競投人須在收到街交易中心通知后在規(guī)定時間內(nèi)持該確認書換領《競投資格確認書》,，完成競投資格的確認,，否則視為放棄競投資格。

（五）其他事項：

1.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項目延期,、中止,、原競得人棄標重啟除外）。

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名,。

3..本交易項目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交,，每一位競投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人,、若競得后合同乙方須一致,。

4.競投人、競投人（法人,、非法人組織等）的法定代表人,、受委托人在街交易中心辦理競投業(yè)務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名,，不得使用私章,。

5.以自然人名義參加競投且辦理委托報名手續(xù)的，在報名現(xiàn)場,，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****

6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期,、中止、原競得人棄標重啟除外）,。

7.本項目現(xiàn)場競投報名結(jié)束后,，交易機構不再受理授權委托變更申請。

8.競得人因違規(guī)被當場取消競得資格,，沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心及項目業(yè)主方有權共同確認次報價最高者為新競得人,，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應退還其交易保證金。

六,、優(yōu)先承租權主張及確認

享有優(yōu)先承租權的個人或單位參加競投的,，應于報名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向街交易中心提交有效證明，如股權證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）,、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位,、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積,、地址一致）等,，，經(jīng)街交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權（逾期不提交的,，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權）,；優(yōu)先承租權在競投現(xiàn)場由項目業(yè)主單位即時確認并以其確認結(jié)果為準，優(yōu)先承租權的競得方式詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》,。

七,、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項目《廣州市****

競投意向人應知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，經(jīng)番禺區(qū)****

參與競投報名人,，必須持有效證明到番禺區(qū)****

（一）專用賬戶戶名：廣州市****

賬號：****00066

開戶銀行：廣州****

（二）注意事項：

1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應在備注欄注明參加交易項目的交易編號：****交易保證金,。

2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款,、支付寶,、微信、第三方,、公證委托等）轉(zhuǎn)賬,。

3.各競投意向人報名時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名,。

4.其他事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”,。