當(dāng)前位置：
| GYZC****石鑫產(chǎn)業(yè)園歐瑞項(xiàng)目旁地塊二掛牌公告 招租項(xiàng)目交易公告 我方委托點(diǎn)擊登錄查看（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競價(jià)方式對石鑫產(chǎn)業(yè)園歐瑞項(xiàng)目旁地塊二出租進(jìn)行網(wǎng)上公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一,、基本信息
二、情況說明 石鑫產(chǎn)業(yè)園歐瑞項(xiàng)目旁地塊二位于石鑫產(chǎn)業(yè)園,，面積130畝,，權(quán)屬點(diǎn)擊登錄查看，用地性質(zhì)為耕地,、永久農(nóng)田?，F(xiàn)狀閑置，出租5年,，以簽訂合同日起計(jì)算,。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異,，以實(shí)際面積為準(zhǔn),。 三、競買資格 1.不接受失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,。 四,、使用要求 1.土地僅能用于農(nóng)作物種植,，其中屬于耕地的主要用于種植糧食、棉花,、油料作物,、糖料作物、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn),。屬于永久基本農(nóng)田的重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn),，每年至少種植一造糧食，并且糧食種植面積大于其他農(nóng)作物面積,。 2.租賃期間,，因政府建設(shè)或統(tǒng)籌需要，需要提前解除租賃合同的,，提前3個(gè)月通知承租方,，承租方將無條件退場并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。 3.農(nóng)地移交后實(shí)測情況與交易公告（方案）或合同載明情況有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整,，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行,； 4.租賃期間，承租方依法依規(guī)開展種植,，配合農(nóng)產(chǎn)品部門管理,。 5.承包者要承擔(dān)紅火蟻、薇甘菊等外來物種的防治任務(wù),。 6.未經(jīng)通過相關(guān)職能部門審批,，不得擅自搭建工具房，乙方要做好工具房安全使用管理,，只能用于化肥農(nóng)藥和農(nóng)具,，嚴(yán)禁用于人員居住。 7.租賃期間,，土地的維護(hù)管理由承租方負(fù)責(zé),，保持田間衛(wèi)生美化、清理雜草,、排渠清淤等日常生產(chǎn)管理,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 8.積極配合甲方以及相關(guān)部門的巡查,，對需要整改的問題,，承租方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。甲方有權(quán)自行委派任何第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)要向甲方支付維修費(fèi)用,。 9.不得擅自改變租用土地的用途,，不得對土地進(jìn)行硬底化，破壞土地耕作層,。 10.租賃期間,，承租方必須按照合同以及招標(biāo)公告相關(guān)約定執(zhí)行，如若有違約行為,，甲方有權(quán)單方隨時(shí)追回乙方拖欠款項(xiàng),、收回土地、不予退還履約保證金及解除本合同,，由此造成承租方經(jīng)濟(jì)損失的不予賠償,。 五、現(xiàn)場查勘 （一）查勘時(shí)間：**** （二）查勘地址：東莞市石排石鑫產(chǎn)業(yè)園 （三）聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 （四）聯(lián)系方式：**** （意向競買方須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，沒有對標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。） 六,、競買信息 （一）本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競買申請人,、競買價(jià)不低于起始價(jià),，即可成交。申請人報(bào)名登錄網(wǎng)址：https:****,。 （二）申請人可登錄網(wǎng)址：https:****,。 七、掛牌時(shí)間 （一）公告時(shí)間：****17:00至****17:00,。 （二）報(bào)名和繳納保證金時(shí)間****17:00至****17:00（繳納競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）,。 （三）報(bào)價(jià)期限：****9:00至****11:00。此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié),。 八,、保證金繳退情況 （一）繳納保證金 申請人登錄提交競買申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號,。憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金,。每筆競買保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目,。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。 （二）退轉(zhuǎn)保證金 （1）項(xiàng)目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶,。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,。 （2）資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同,、簽訂合同不付款等違約,、棄標(biāo)行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,。 （3）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競買保證金的,，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。 九,、成交結(jié)果確認(rèn) 競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約,，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。 競得入選人資格審核通過后,，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》,，并于10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競買資格條件等情況即被視為違約,，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》,，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還,。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。 交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺（東莞市）向社會公布。 十,、款項(xiàng)繳交情況 （一）本項(xiàng)目履約保證金按合同年租金收取,，在合同簽訂時(shí)一次性交付。 （二）本項(xiàng)目租金按年收取,，并應(yīng)于每年的12月31號前足額繳交當(dāng)年租金（含稅金）,。 （三）租金不遞增。 （四）首年租賃款按合同約定時(shí)間繳交,。 競得人逾期未繳交履約保證金和首年租賃款等情況即被視為違約,，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》。 以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上,，賬戶信息如下： 賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看 開戶銀行：東莞銀行石排支行 賬 號：****088 十一,、項(xiàng)目移交 項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。 標(biāo)的物為空置狀態(tài)的,，以現(xiàn)狀交付,；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付,。 標(biāo)的物的交接由委托方和競得人自行辦理,，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場,、騰退等工作,。 十二、其他事項(xiàng) （一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對其披露信息的真實(shí)性,、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易,，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵,，競買申請人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況,。 （二）掛牌方及交易平臺以誠實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息,，只對交易法定程序負(fù)責(zé)，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利,、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果,，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān),。 （三）競買申請人相關(guān)注意事項(xiàng),。 1. 競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經(jīng)提交意向申請,，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則,。登錄網(wǎng)址：https:****。 2. 競買申請人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關(guān)證明文件,。 3. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格,，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本,，競買申請人競得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同,，不得反悔，否則取消競得資格,，競買保證金不予退還,。 4. 競買申請人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，并視同已確認(rèn)及已充分了解該地塊的現(xiàn)狀,、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對市場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判,，競買申請人保證自行承擔(dān)其市場風(fēng)險(xiǎn),。競買申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)格,、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議,、解除合同或主張合同無效,。 5. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包,、分包,，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的,，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè),，競得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任,。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓,、質(zhì)押,、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。 6. 承包期間,，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照,，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),。 7. 競得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì),、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地,、倉庫,、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目,。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè),。 （四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。 （五）租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競得人自行承擔(dān),。 （六）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付,，不接受其他幣種。 （七）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報(bào)價(jià),，不接受如電話,、郵寄、書面,、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià),。 （九）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。 十三,、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系地址：東莞市**** 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話： **** **** |
