公開(kāi)招租公告

受委托,，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****2#201,、2#203-2#206商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：按月度支付,，每個(gè)月25日前支付完成下一個(gè)月的租金，先繳交后使用,。

2,、租金遞增方式：前兩年月租金按最終成交價(jià)計(jì)收，第三年,、第四年月租金按第二年月租金的2%遞增,，第五年月租金按第四年月租金的3%遞增。

3,、履約保證金：中標(biāo)月租金的2倍,。

4,、裝修免租期：3個(gè)月，裝修期在第一年一次性給予,。

5,、免租培育期：2個(gè)月，培育期租金按2年分?jǐn)偟皆隆?/p>

6,、掛牌價(jià)說(shuō)明：該標(biāo)的以2#201商鋪?zhàn)饨?2元/平方米/月為掛牌價(jià)掛牌進(jìn)行電子競(jìng)價(jià),，其中2#201商鋪?zhàn)饨馂?2元/平方米/月,，2#203商鋪,、2#204商鋪,、2#205商鋪?zhàn)饨馂?5元/平方米/月，2#206商鋪?zhàn)饨馂?6元/平方米/月,。

7,、租賃用途：僅限服務(wù)配套業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品,、易燃易爆品,、喪葬等影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)）。

8,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理,。

9,、競(jìng)價(jià)保證金：25,000元,。

10、計(jì)租面積說(shuō)明：計(jì)租面積為303.329㎡（2#201商鋪套內(nèi)面積：66.369㎡,，2#203商鋪套內(nèi)面積：49.96㎡,，2#204商鋪套內(nèi)面積：73.37㎡,，2#205商鋪套內(nèi)面積：66.71㎡，2#206商鋪套內(nèi)面積：46.92㎡）,。

11,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于合同簽訂后30個(gè)日歷日內(nèi)按交付日租賃標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。若承租方不能按規(guī)定時(shí)間繳納履約保證金、第一期租金等款項(xiàng)或簽訂租賃合同并接收標(biāo)的,，視為自動(dòng)放棄承租資格，出租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金,，并重新招租,，承租方不得再次參加。

12,、裝修情況：毛坯,。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=2#201商鋪成交單價(jià)×2#201商鋪建筑面積（66.369平方米）＋2#203商鋪成交單價(jià)×2#203商鋪建筑面積（49.96平方米）＋2#204商鋪成交單價(jià)×2#204商鋪建筑面積（73.37平方米）＋2#205商鋪成交單價(jià)×2#205商鋪建筑面積（66.71平方米）＋2#206商鋪成交單價(jià)×2#206商鋪建筑面積（46.92平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定,。

4,、該標(biāo)的以2#201商鋪?zhàn)饨?2元/平方米/月為掛牌價(jià)掛牌進(jìn)行電子競(jìng)價(jià),，其中2#201商鋪?zhàn)饨馂?2元/平方米/月,，2#203商鋪、2#204商鋪,、2#205商鋪?zhàn)饨馂?5元/平方米/月,，2#206商鋪?zhàn)饨馂?6元/平方米/月，若2#201商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)增加若干個(gè)加價(jià)幅度,，則2#203商鋪,、2#204商鋪、2#205商鋪,、2#206商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)相應(yīng)增加同等的加價(jià)幅度,，例如2#201商鋪掛牌價(jià)為42元/平方米/月,，增加了1個(gè)加價(jià)幅度,，則該標(biāo)的的成交單價(jià)為2#201商鋪?zhàn)饨?3元/平方米/月，2#203商鋪,、2#204商鋪,、2#205商鋪?zhàn)饨馂?6元/平方米/月，2#206商鋪?zhàn)饨馂?7元/平方米/月,。

5、租金不包含水,、電,、物業(yè)管理,、公攤、日常維保等費(fèi)用,。

6、物業(yè)費(fèi)：3元/月/平方米（第一年租賃期免物業(yè)費(fèi)）,。

7,、水電費(fèi)用：水費(fèi)按自來(lái)水公司階梯標(biāo)準(zhǔn)價(jià)收取、電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電價(jià)執(zhí)行,，且均根據(jù)供水,、供電管理部門(mén)的相關(guān)調(diào)整而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

8,、裝修押金：入場(chǎng)裝修前需繳交10000元裝修押金,，將在承租方裝飾、裝修工程竣工后,，經(jīng)運(yùn)營(yíng)管理中心檢查驗(yàn)收合格之日起30天后無(wú)息退還,。

9、首期租金,、履約保證金,、其他費(fèi)用保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方賬戶一次性交清。

10,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān),。

11,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

12,、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限服務(wù)配套業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆品,、喪葬等影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)）,。

（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、應(yīng)于入場(chǎng)裝修前需繳交10000元裝修押金,、應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi)將首期租金,、履約保證金,、其他費(fèi)用保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見(jiàn)租賃合同。

13,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）,；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人,。

三,、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng),。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：****。

7,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料,。

四,、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效,。

2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”,。

（2）加價(jià)幅度為1（元/平方米/月）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

3,、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

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