| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾,，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容,。]$$1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場考察并全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后,，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果,；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約,；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素,，由受讓方自行承擔。 2.意向受讓方須承諾,，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張違約責任,。 3.意向受讓方須承諾,，自本項目《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將首期價款及基礎(chǔ)服務費劃入產(chǎn)權(quán)中心指定的銀行賬戶。 4,、意向受讓方須承諾,，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起2個工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的,，受讓方應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。 5,、意向受讓方須承諾，本次轉(zhuǎn)讓為按標的現(xiàn)狀交接,，受讓方同意按照標的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標的,。 6、意向受讓方須承諾,，本次標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的土地增值稅,、契稅、印花稅,、企業(yè)所得稅等交易稅費按轉(zhuǎn)讓標的所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行,，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔,，凡國家沒有明確規(guī)定的房產(chǎn)交易稅費由受讓方承擔。具體稅費須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢,。 7,、意向受讓方須承諾，轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)管理費,、供暖,、水電、燃氣,、有線電視等費用,，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當日）起，由受讓方承擔,。 8,、意向受讓方須承諾，已充分了解標的資產(chǎn)的情況,，同意交易完成后在辦理標的資產(chǎn)的過戶過程中,，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應盡的協(xié)助配合義務，其他事宜均應由受讓方辦理,，轉(zhuǎn)讓方不承擔標的資產(chǎn)過戶不能的法律風險,。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導致標的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔未履行協(xié)助配合義務的違約責任,。 9,、意向受讓方須承諾，自行對房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進行確認,，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格,，謹慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費用,、風險和損失。 |
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