| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | **** | | 項(xiàng)目名稱: | 上饒市**** | | 標(biāo)的名稱: | 上饒市****
上饒市****
上饒市****
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省﹒上饒市﹒信州區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本： 萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)： 人,，其中，在編： 人，在崗： 人,，需安置： 人,。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額： 萬(wàn)元,，其中固定資產(chǎn): 萬(wàn)元,，流動(dòng)資產(chǎn): 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn): 萬(wàn)元,，其它資產(chǎn): 萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額： 萬(wàn)元,，凈資產(chǎn)： 萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表,，報(bào)表日期：,，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額： 萬(wàn)元,，負(fù)債總額： 萬(wàn)元,，凈資產(chǎn)： 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入： 萬(wàn)元,，利潤(rùn)總額： 萬(wàn)元,，凈利潤(rùn)： 萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件（請(qǐng)下載）
意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號(hào)：****016
開(kāi)戶行：江西銀行上饒分行 | | 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)江西海川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的編號(hào)為“贛海川房估字[2024]第F1212號(hào)”的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租,，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考,，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢,、看樣,、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。
3.本次資產(chǎn)招租,，租期為3年，租賃用途為商業(yè),。承租方根據(jù)最終競(jìng)得價(jià)按季度支付租金（每3個(gè)月支付一次租金）,，承租方還需交納相當(dāng)于2個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同,，并付清首筆租金和租賃合同履約保證金,。租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下,，租賃履約保證金由招租方在租賃合同結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)無(wú)息返還。
4.本次拍租整體競(jìng)租優(yōu)先,；如無(wú)人整體競(jìng)租,，則遵循“承租多間相鄰標(biāo)的的優(yōu)先”原則，即若有意向承租方報(bào)名相鄰的數(shù)宗房產(chǎn)，則該數(shù)宗房產(chǎn)合并成一個(gè)標(biāo)的整體拍租,，若流拍,，則還原成數(shù)個(gè)標(biāo)的逐個(gè)拍租。該優(yōu)先原則中,，標(biāo)的數(shù)量越多,，優(yōu)先級(jí)越高；如標(biāo)的數(shù)量一致,，則面積越大,，優(yōu)先級(jí)越高。
5.裝修免租期（不包含在租期內(nèi)）,，按以下原則計(jì)算：
（1）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在500㎡（不含）以下的,，享有一個(gè)月的裝修免租期。
（2）承租的標(biāo)的面積或相鄰多間標(biāo)的的合計(jì)面積在500㎡（含）-1000㎡（不含）的,，享有二個(gè)月的裝修免租期,。
6.標(biāo)的內(nèi)的原有裝修承租方可自行使用，也可以自行對(duì)交付房屋原有裝修進(jìn)行拆除并重新裝修,。承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修的,，應(yīng)在裝修施工前將裝修方案上報(bào)招租方，經(jīng)招租方審核通過(guò)后,，方可進(jìn)行施工,。
7.租賃合同期滿或解除時(shí)，承租方必須在租期結(jié)束前無(wú)條件搬離標(biāo)的物,，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償,；若因承租方原因，需提前終止租賃合同,，承租方必須至少提前三個(gè)月書面告知招租方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電,、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物,，且招租方可無(wú)條件扣除租賃履約保證金和已繳租金作為違約金，不足以彌補(bǔ)招租方損失的,，招租方有權(quán)繼續(xù)追償,。在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu),、裝修（不可移動(dòng)部分）及原有配套設(shè)施,，招租方也不對(duì)承租方進(jìn)行裝修補(bǔ)償。
8.本次招租標(biāo)的均空置,，面積以本信息披露（公告）的面積為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。請(qǐng)意向承租方充分考慮公攤面積的因素,。如實(shí)際面積與出租面積存在的差異,，不影響成交價(jià)。
9.水電費(fèi),、物業(yè)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。
10.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋,，如因此發(fā)生安全事故或造成經(jīng)濟(jì)損失,，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。合同期內(nèi),，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于火災(zāi),、爆炸、人員傷亡事故,、食品安全事故,、房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落,、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）。
11.合同期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”,，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系,。
12.經(jīng)營(yíng)需辦理各種的證件均由承租方自行辦理,，費(fèi)用自理。標(biāo)的的“一消”設(shè)施按現(xiàn)狀交付,，如需對(duì)“一消”設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或是整改的,，由承租方負(fù)責(zé)；承租方的經(jīng)營(yíng)用途如需二次消防改造與驗(yàn)收（“二消”）的,，也由承租方自行負(fù)責(zé),。
13.租賃合同期滿或解除時(shí)，承租方在交還標(biāo)的前應(yīng)完成垃圾清運(yùn),。標(biāo)的內(nèi)由承租方投資的可移動(dòng)的裝修裝飾,、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)自行處置，不得強(qiáng)行要求招租方或新承租方收購(gòu),；不可移動(dòng)的則歸招租方所有,，承租方不得破壞。
14.承租方不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)從事非法活動(dòng)或違規(guī)經(jīng)營(yíng),。否則,，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金作為違約金,，已收的租金不予退還。
15.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān),。 | | | 1.意向承租方必須為具有完全民事行為能力的自然人、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織,。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持,。
2.意向承租方提交承租申請(qǐng)后,，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn),。
3.優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng),，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán),。若形成競(jìng)價(jià),，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件,。
4.掛牌期滿后,，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易,，在招租方和該意向承租方都無(wú)異議的前提下,，可直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同,，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià),；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方,。
5.承租方被確定之日起,，交易各方須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。
6.
（1）本次招租所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān),。
（2）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān),，依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由招租方和承租方各自承擔(dān),。
（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算,。
7.交易合同簽訂后，按交易合同的約定交付標(biāo)的,，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
8.意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)（https:****,。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****17時(shí)前。
9.意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到拍賣公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理,，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，原則上不得代交保證金，確需代交的,，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金,，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)拍資格,。
詳情咨詢：江西金誠(chéng)拍賣有限公司
聯(lián)系電話：****楊先生
10.意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號(hào)：****016
開(kāi)戶行：江西銀行上饒分行
11.
拍賣時(shí)間：****9時(shí)
拍賣地點(diǎn)：上饒市**** | | | | 其它需要披露的內(nèi)容: | 1,、價(jià)款支付方式：
分期付款，按季度支付租金,。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將首期租金,、履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將首期租金,、履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。
2,、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還,；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的,；（2）意向承租方故意提供虛假,、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密,，侵害招租方合法權(quán)益的,；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的,；（6）合同簽訂后,，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的,；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的,。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市****
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算,，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天,，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾,。 | | 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西金誠(chéng)拍賣有限公司
聯(lián)系電話：****楊先生 | |
當(dāng)前位置：
江西上饒
全部類型
2025年06月06日
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