湖州市中南大廈A座1603,、1604部分及1606室三年租賃權
掛牌價格 | 15.9884 萬元(首年) | 出租面積 | 總建筑面積約398.22平方米。 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標的地址 | 湖州市中南大廈A座1603,、1604部分及1606室 |
交易機構 | 項目咨詢請聯(lián)系 點擊登錄查看|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標的權屬清晰,,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準,;
(3)我方所提交的出租申請及相關材料真實,、完整、準確,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,,按照相關要求履行我方義務,;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險,;
(6)我方已如實,、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負責解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的,,我方將履行通知義務,,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關方及湖州市聯(lián)合產(chǎn)權交易有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任,。
標的狀態(tài) | 空置 |
其他權利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1,、權證相關信息:浙(2020)湖州市不動產(chǎn)權第****號、浙(2020)湖州市不動產(chǎn)權第****號,、浙(2020)湖州市不動產(chǎn)權第****號 2,、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況:一般裝修 3,、是否辦理抵押登記:否 ,。 4、是否設立居住權:否 ,。 5,、此次競買僅為出租標的租賃權,不包括出租標的內(nèi)設施,、設備和物品,。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準,。 6,、看樣聯(lián)系人:吳先生,聯(lián)系電話:**** |
交易條件 | 租金掛牌價 | 15.9884 萬元(首年) | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 首年年租金以成交價為準,,第二年不變,,第三年在成交價的基礎上增漲3%。 | 權利人是否放棄優(yōu)先承租權 | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 租金先付后租,,租金半年支付一次,,首期租金在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)付清,具體以租賃合同約定為準,。 | 出租用途 | 商業(yè) | ||
與交易相關的其他條件 | 1.請各意向方報名前充分自核自身的財務狀況和支付能力,,并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件(包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“交易服務費收費標準”,、“租賃合同(樣稿)”等),。意向方一旦報名,視為已接受本項目的基本情況,、交易條件,、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關信息,如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導致的損失,,由意向方自行承擔一切法律后果及責任,。 2.該標的成交后,承租方應在項目成交后10 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。如出租標的目前處于使用中,,若非原承租人競得,需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的,,承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性,,承租方應根據(jù)出租方的通知在30個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,并辦理標的相關移交手續(xù),。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的,,出租方有權認定承租方違約,出租方收回標的或收回后重新掛牌,,此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任①競買保證金不予退還(競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理,;競買保證金如不足以抵扣交易服務費的,,承租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)補足),;②出租方有權按照有關法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任,。 3.租金支付方式:采用先付款后使用的原則,,租金半年支付一次,首期租金在掛牌成交之日起10個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶(開戶單位:點擊登錄查看,,開戶行:中國銀行湖州市分行營業(yè)部,,賬號:****)。 4.承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(30000元),。合同履約保證金待租賃到期,,在出租方檢查租賃物無損后30個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的,,在承租方應當支付違約金或賠償損失時,,出租方可直接從合同履約保證金中扣減,直接抵付違約金或賠償出租方的損失,,還將按照有關法律法規(guī)追究其法律,、經(jīng)濟責任。 5.意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,,該標的的地理位置,、環(huán)境狀況、新舊程度,、結構好壞,、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關風險,各意向方必須作實地了解查看,,認真審看標的物,。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價,出租方和湖州產(chǎn)權不承擔瑕疵(包括隱性瑕疵)和面積差異擔保責任,。 6.租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結構及用途,,承租方如故意或過失造成租賃物毀損的,應承擔恢復原狀并賠償損失的責任,,如發(fā)生人員傷亡等事故的,,承租方必須承擔一切責任。 7.租賃期間,,房屋和附屬設施的基本修理及日常維護均由承租方負責(除出租方同意的結構大修外),。承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用,,致使該房屋及附屬設施損害或發(fā)生故障的,,承租方應負責維修和賠償,如承租方拒不維修,,出租方可代為維修,,費用由承租方承擔。該費用出租方有權直接在租賃合同履約保證金中扣除,。 8.承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核,。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結構,、設計等因素在內(nèi)),,或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,承租方必須獨自承擔,,出租方不對無法履行,、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任,。 9.承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照,,并自行完善相關配套設施,如依法需由出租方提供有關資料辦理的,,出租方協(xié)助提供,。承租方應依法經(jīng)營、照章納稅,,否則責任自負,。租賃標的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕,、污染和破壞的有害物品,,否則,,承租方對所造成的損失應當依據(jù)有關規(guī)定予以賠償。 10.承租方如需裝修,,應事先征得出租方和物業(yè)管理部門書面同意,,方可裝修施工。 11.出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,。租賃雙方的其他相關權利和義務(包括但不限于安全責任,、租賃雙方的違約責任等)按照《房屋租賃合同》條款履行。 12.承租方競得后不得變更簽約人,。租賃期內(nèi),,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租,、分租(未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營,、合伙、合股,、合作,、承包等均視為轉(zhuǎn)租)。 13.房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外,,其他條款均已確定而不得修改,。 14.本項目涉及的出租方,、承租方交易服務費均由承租方承擔,。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“交易服務費收費標準”。 15.標的看樣聯(lián)系人:吳先生,,聯(lián)系電話: **** | ||||
租期 | 三年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,,意向承租方應符合相應的條件,。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 15.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 | |
溫馨提示 | 因技術,、網(wǎng)絡等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 支票;電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金(不計息),,立約保證金的處理方式為:按出租方書面通知函或《租賃合同》將保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶,。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結,。 | |
是否自動延牌 | 否 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效。 2,、掛牌期滿后,,則信息披露終結。 3,、掛牌期滿后,,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競租方,則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方,。 |
項目附件 | 租賃合同樣稿.pdf 本項目交易服務費收費標準.pdf 報名所需材料清單及說明.docx 實地勘察證明.docx 授權委托書 .docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx |
交易機構 | 聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 | 電話 | **** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省湖州市**** | 網(wǎng)址 |