點擊登錄查看中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目一期工程

監(jiān)理招標公告

（資格后審）

1,、招標條件

本招標項目點擊登錄查看中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目一期工程已由徐州市****點擊登錄查看，建設資金來自自籌,，項目出資比例為100%,。項目已具備招標條件，現(xiàn)對點擊登錄查看中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目一期工程監(jiān)理進行公開招標,，歡迎有興趣的潛在投標人參加投標,。

點擊登錄查看受招標人委托具體負責本工程招標事宜。

2,、項目概況與招標范圍

2.1,、工程地點：項目位于徐州市****

2.2、工程規(guī)模：徐州市****

項目南地塊擬建總建筑面積111386.67㎡,，其中地上計容面積77387.50㎡（不計容面積9000.97㎡）,，地下建筑面積24998.20㎡，包括：1-12#住宅樓,、29#配套樓,、地下車庫、S1-3#商業(yè)配套用房等,，其中1-7#住宅樓為17層,、8#住宅樓為22層、9#住宅樓為26層,、10-12#住宅樓為17層,、29#配套樓為2層、地下車庫為-1層,、S1-3#商業(yè)配套用房為2層,。

2.3,、標段劃分：本項目共設 1 個標段。

2.4,、招標范圍：本項目工程開工至竣工驗收的質(zhì)量控制,、進度控制、造價控制,、合同管理,、信息管理、工作協(xié)調(diào),、安全生產(chǎn)監(jiān)理等工作,。其中監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于三通一平、臨水臨電,、土建工程,、安裝工程、室外配套施工,、其他零星施工以及工程相關勘察設計管理,、配套建設、市政管網(wǎng)接入等對缺陷責任期內(nèi)施工承包人實施的缺陷修復進行監(jiān)理,。招標人有權根據(jù)工程實際情況對監(jiān)理服務期,、監(jiān)理服務范圍進行調(diào)整。

2.5,、監(jiān)理合同估算價：245萬元,。

2.6、監(jiān)理服務期：符合施工工期要求（自收到發(fā)包人中標通知書起,，至所監(jiān)工程缺陷責任期滿結(jié)束）,。

2.7、質(zhì)量要求：同施工質(zhì)量要求（符合國家驗收合格標準）,。

3,、投標人資格要求

3.1、投標人須具備獨立法人資格且具有獨立承擔民事能力的責任,；

3.2,、投標人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.3,、擬選派總監(jiān)理工程師資格要求：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊）,。

3.3.1總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

3.3.2 總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位)；總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔任法定代表人,，不得是個體工商戶經(jīng)營者：總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔任公司董事,、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人,、董事、監(jiān)事,、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準,。

3.3.3 總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄,，但自記錄之日起已超過5年的,。

3.3.4 總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。

3.3.5投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）,；

（2）為本招標項目的代建人,、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理,、設計服務的,；

（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的,，或者相互控股,、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的,；

（5）單位負責人為同一人或者與本標段的其他投標人之間存在控股,、管理關系，或母公司,、全資子公司及其控股公司關系的,；

（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的,；

（8）投標人自****（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

3.4本次招標對投標人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不做要求,，中標人在合同簽訂時需按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定進行配備。（國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準,；所有監(jiān)理人員必須在本企業(yè)注冊）

3.5,、失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號），投標人在遞交投標文件截止時間前須取得《徐州市****

3.6,、本項目實行電子化招投標,，投標人及擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中；

3.7,、本項目接受聯(lián)合體投標,。

4,、投標保證金的繳納與退還

4.1本工程投標保證金的繳納方式采用：√銀行電匯、√網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（必須從投標人法人基本存款賬戶匯出）,、√銀行保函,、¨信用承諾、¨保險保單,、¨擔保保函,。投標人應在招標人已選擇的繳納方式中任意選擇一種方式繳納。

4.2本工程投標保證金的金額：人民幣肆萬元整,。

賬戶名稱：徐州市公共資源交易中心

開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司徐州分行營業(yè)部

銀行賬號：****2****

投標人采用銀行電匯,、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納投標保證金的，在投標截止時間前,，必須確保投標保證金轉(zhuǎn)賬至上述賬戶,，方可參與本工程投標。

4.3,、投標人采用銀行保函,、保險保單、擔保保函方式繳納投標保證金的,，必須將銀行保函,、保險保單、擔保保函的數(shù)據(jù)文件（彩色電子掃描件）通過投標工具軟件上傳至電子投標文件,，在投標截止時間前隨電子投標文件一并上傳至交易系統(tǒng),。

投標人采用銀行保函、保險保單,、擔保保函方式繳納投標保證金的,，必須按照標段提交，即“一標段一銀行保函（或保險保單或擔保保函）”,。

銀行保函要求如下：銀行保函的受益人必須為招標人,。銀行保函須在招標文件規(guī)定的投標截止時間前辦理。投標人開具的銀行保函有效期應與投標有效期一致,。

保險保單要求如下：無 ,。

擔保保函要求如下： 無 。

徐州市****

4.4,、投標人采用信用承諾方式繳納投標保證金的,，投標人在電子交易系統(tǒng)內(nèi)簽章生成投標保證金信用承諾書并上傳至投標文件“投標保證金模塊”。投標人未按要求提供投標保證金信用承諾書的,，按未提交投標保證金處理,。

投標人在江蘇省內(nèi)參加的建設工程、水利工程、交通工程項目招投標活動中,，以信用承諾方式（出具信用承諾書）進行投標擔保的,，如投標人未履行信用承諾，將會被招標人列為失信單位（列入失信行為記錄）,，同時投標人失信行為信息將會被推送至江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng),。

當投標人已被記錄失信行為，在下載招標文件或進行投標時,，系統(tǒng)會依據(jù)江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)共享信息給出相關提示“在 xxxx 項目中，貴單位已被招標人（招標代理）列為失信單位,，暫時只能通過現(xiàn)金方式繳納保證金,，如需解除限制，請聯(lián)系招標人或相關代理單位,！”,。

已列入失信單位的投標人采用信用承諾方式（出具信用承諾書）繳納投標保證金的，評標時評標委員會將視其為“未按照招標文件要求提供投標保證金”,。

4.5,、當投標人法人基本存款賬戶變更時，請及時在相應業(yè)務系統(tǒng)中變更信息,，保證法人基本存款賬戶信息一致性,。

4.6、任何以個人或非投標人法人單位名義提交的投標保證金都將被拒絕接收,。無論任何理由,，投標保證金未及時支付均視為資格審查不合格。

4.7,、未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后第二個工作日起,，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶；中標人的投標保證金在合同簽訂后五日內(nèi),，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶,。退還投標保證金時，發(fā)生的利息一并退還（使用投標保函,、投標保單,、投標人信用承諾書的除外）。

5,、獲取招標文件方法

5.1,、招標文件獲取時間為：2025年 6 月 6 日至2025年 6 月 27 日9時30分；

5.2,、招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”獲取,。本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）；

5.3、投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件,，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費,，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。

6,、投標文件的遞交

6.1,、投標文件遞交截至日期：2025年 6 月 27 日 9時 30 分。

6.2,、本次招標采用遠程不見面交易模式,，操作流程詳招標文件投標人須知前附表。

7,、資格審查辦法

本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[2017]1號文件,，資格評審標準詳見招標文件。

8,、評標辦法

本項目的評標辦法采用綜合評估法,，評標細則為：

投標人投標報價：53分 ；

投標人監(jiān)理方案：24 分 ,；

投標人項目監(jiān)理機構(gòu)：4分 ,；

投標人擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等：5分 ,；

類似工程業(yè)績：8分,；

市場信用評價：6分。

（一）技術部分評審表

評分因素	各評分因素細分項	評分標準	分值
技術方案	監(jiān)理大綱	項目目標,、范圍,、任務和依據(jù)明確、具體	4分
	質(zhì)量控制方案,、措施	質(zhì)量控制方案全面,、具體、針對性強	4分
	進度控制方案,、措施	進度控制方案全面,、具體、針對性強	4分
	投資控制方案,、措施	投資控制方案全面,、具體、針對性強	2分
	安全控制方案,、措施	履行安全監(jiān)理職責和方案全面,、具體、針對性強	2分
	合同及信息管理方案,、措施	合同及信息管理方案全面,、具體,、針對性強	2分
	現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案、措施	現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案且措施得當	2分
	針對本工程的監(jiān)理工作重點,、難點的相應措施和合理化建議	對本項目理解透徹,，重點、難點表述清晰,，措施得當,，合理化建議有針對性、可行的	4分
技術部分得分（A1）		24分

（二）商務部分評審表

序號	評分細目	評分標準	分值
1	投標報價	以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,，最高投標限價為B,則：評標基準價=A×Q1+B×Q2,。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,，15%,，20%，25%,，30%；Q1取值在開標前由招標人代表隨機抽取確定,。評標價等于評標基準價的得滿分,；偏離評標基準價的相應扣減得分。 說明：1.評標價等于評標基準價的得滿分,，與評標基準價相比,，每高 1%扣0.3分，每低1%扣0.2分,，不足1%的按插入法計算,，小數(shù)點后保留兩位。當投標單位的投標報價等于評標基準價時,，得滿分（但超出本招標文件規(guī)定范圍的不再參與評分）,，小數(shù)點后保留兩位。 2.計算算術平均值A時,，若7≤有效投標文件<10 家時,，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家,，應去掉其中的二個最高價和二個最低價,。 3.評標委員會在評標報告簽字后，上述評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑,、投訴,、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整,。 投標文件中用數(shù)字表示的金額與文字表示的金額有差異時,，以文字表示的金額為準,。	53分
2	投標人業(yè)績	投標人承擔過類似工程要求：投標人自****（含）以來監(jiān)理服務過類似工程。 類似工程是指：單項監(jiān)理合同金額在170萬元（含）及以上的房屋建筑工程,。業(yè)績證明材料需提供中標通知書,、合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目需提供合同、竣工驗收證明）,，以上必須同時具備,。類似工程業(yè)績的金額以合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準,。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位,、設計單位、監(jiān)理單位,、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件,。類似工程業(yè)績從“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上鏈接，鏈接的證明材料應能明確體現(xiàn)上述指標要求,。 投標時應在投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選,。每有一個得 1 分，最高得4分,；	4分
3	總監(jiān)理工程師業(yè)績	投標人擬選派的總監(jiān)理工程師承擔過類似工程要求：投標人自****（含）以來承接過類似工程,。 類似工程是指：單項監(jiān)理合同金額在170萬元（含）及以上的房屋建筑工程。業(yè)績證明材料需提供中標通知書,、合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目需提供合同,、竣工驗收證明），以上必須同時具備,。類似工程業(yè)績的金額以合同中注明的金額為準,，時間以竣工驗收證明為準。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位,、設計單位,、監(jiān)理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件,。類似工程業(yè)績從“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上鏈接,，鏈接的證明材料應能明確體現(xiàn)上述指標要求。 投標時應在投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選,。每有一個得4分,，最高得4分； 總監(jiān)理工程師業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料,。	4分
4	監(jiān)理機構(gòu)	1,、總監(jiān)理工程師 擬派的總監(jiān)理工程師取得高級技術職稱及以上的得2分，未達到高級技術職稱的不得分,； 擬派的總監(jiān)理工程師取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格10年（含10年）及以上的得2分,，執(zhí)業(yè)資格5年（含5年）-10年的得1分,，其他不得分。 注：以上證書必須在本企業(yè)注冊,，以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”中錄入信息為準,。投標時應在投標文件“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”中勾選。	4分
5	擬投入現(xiàn)場的設備,、檢測儀器等	投標單位承諾投入全站儀,、經(jīng)緯儀、水準儀,、測距儀,、回彈儀(以上設備每種最低配置為一臺，并提供相關機構(gòu)出具的有效期內(nèi)的檢定合格證原件掃描件) ,，得5分,，少一樣扣1分，扣完為止,。 證明材料：提供相關機構(gòu)出具的檢定合格證原件掃描件,，在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內(nèi)上傳。	5分
商務得分A2		70分

（三）市場信用評價評審表

序號	評分細目	評分標準	分值
1	市場信用評價	本標段信用分按照徐州市住建局公布的評標當日有效的信用評價結(jié)果計?。ㄒ孕熘菔薪ㄖI(yè)企業(yè)信用評價動態(tài)查詢系統(tǒng)“網(wǎng)址為 http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中評標當日公布的信用分為準）,。 企業(yè)信用分占評標總分值的取值為G值，G值為6,。企業(yè)參與投標的信用分值為X，X值計算方法為企業(yè)參與項目投標時企業(yè)信用考核公布得分百分比與G值的乘積,，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)(如企業(yè)考評分為77.54,，G值為6分，則該企業(yè)參與投標信用分值為77.54％×6＝4.65),。	6分
市場信用評價得分		6分

（四）最終得分匯總表

序號	投標人評審項	得分代碼	滿分分值（分）	備注
1	技術得分	A1	24
2	商務得分	A2	70
3	市場信用評價得分	A3	6
4	投標人最終得分	A4=A1+A2+A3	100

9,、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時發(fā)布在：

a.江蘇建設工程招標網(wǎng)（http:****/）；

b.徐州市公共資源交易平臺（http:****/）,；

c.徐州地鐵集團有限公司網(wǎng)站（http:****）,。

10、其他

10.1投標人存在串通投標,、以他人名義投標,、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標,、中標資格,，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

10.2本項目采用不見面開標,，在開標過程如遇到問題,，請及時聯(lián)系技術支持客服電話：****,。

11、聯(lián)系方式

招 標 人：點擊登錄查看	招標代理機構(gòu)：點擊登錄查看
地 址：江蘇省徐州市****	地 址： 徐州市****
郵 編：221000	郵 編： 221000
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看	聯(lián) 系 人： 李工
電 話：****	電 話： ****

2025年6月 6 日