公開(kāi)招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：租金按月支付，首期租金應(yīng)在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與押金一并支付出租方,；后續(xù)合同簽訂時(shí)間為15日(含)前的,，以后應(yīng)在每月的1日前付清下一個(gè)月的租金;合同簽訂時(shí)間為15日(不含)后的，以后應(yīng)在每月的15日前付清下一個(gè)月的租金,。

2,、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收；第二年起每年租金按上年度租金3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束,。

3,、押金：第5年月租金的3倍。

4,、裝修免租期：3個(gè)月,。

5,、租賃用途：作為商業(yè)或辦公使用，嚴(yán)禁堆放易燃易爆等危險(xiǎn)及違法物品,。如若涉及報(bào)批事項(xiàng),，須由承租方自行向相關(guān)部門(mén)審批，并承擔(dān)一切責(zé)任,。

6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。

7,、競(jìng)價(jià)保證金：8,000元,。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7個(gè)工作日內(nèi)移交,。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（133.06平方米）,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定,。

4、租賃標(biāo)的均按照現(xiàn)狀出租,，意向承租人在參與競(jìng)租前,，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，了解相關(guān)情況及條款,，并應(yīng)當(dāng)自行主動(dòng)通過(guò)實(shí)地察看,、電話咨詢等方式對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行全面徹底了解、知悉,，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對(duì)租賃物的地理位置,、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及附屬的設(shè)施設(shè)備等相關(guān)情況,。對(duì)該租賃標(biāo)的的特殊性及可能引發(fā)的不確定性等風(fēng)險(xiǎn)因素均已事先了解并充分考慮,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)要，并愿意自行承擔(dān)可能存在的一切投資風(fēng)險(xiǎn),，一旦參與競(jìng)租,，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況,。如因意向承租人對(duì)實(shí)際情況不了解而提出放棄租賃權(quán)利，出租方有權(quán)沒(méi)收意向承租人全額競(jìng)價(jià)保證金,。

5,、標(biāo)的按照現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，承租人須自行承擔(dān)拆除,、搬離標(biāo)的內(nèi)（包括但不限于）裝修垃圾,、建筑垃圾及拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備等所有物品，并自行承擔(dān)所需的一切費(fèi)用,。

6,、標(biāo)的物可能涉及的后期改造、報(bào)批,、審批,、備案手續(xù)等，以及各類經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照的具備,、消防安全規(guī)范,、安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等合法合規(guī)性要求，由承租人自行辦理相關(guān)事項(xiàng),，并承擔(dān)事項(xiàng)辦理及一切后果,。

7、承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾,、裝修,、改造或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得出租方同意,，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用,。若承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改建、擴(kuò)建的,，出租方有權(quán)要求承租人立即整改并恢復(fù)原狀,。因上述原因造成的一切后果包括但不限于法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由承租人負(fù)責(zé)。

8,、承租人自行負(fù)責(zé)消防,、安全生產(chǎn)、環(huán)保,、衛(wèi)生等責(zé)任,。如發(fā)生火災(zāi)或人員傷亡等意外事故，均由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有損失,，與出租方無(wú)關(guān),，造成出租方損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9,、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的（包括但不限于）水費(fèi),、電費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)（如有）,、通訊費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由承租人自行負(fù)責(zé)向上述相關(guān)單位繳納,。

10,、在合同生效期內(nèi)，當(dāng)租賃標(biāo)的出現(xiàn)安全隱患又無(wú)法處理時(shí),，嚴(yán)禁承租人在無(wú)法絕對(duì)保證安全的情況下使用租賃標(biāo)的,。承租人在配套設(shè)施建設(shè)方面，應(yīng)保證供電系統(tǒng),、供水系統(tǒng)及消防等設(shè)施達(dá)到相關(guān)部門(mén)規(guī)定的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)后方可使用,。

11、租賃期內(nèi),，承租人應(yīng)自行承擔(dān)因從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的第三方責(zé)任,，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

12,、承租人不得將承租的標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借,、分割、分租,、分包,、抵押或質(zhì)押給他人；或擅自以交換,、合作經(jīng)營(yíng),、作價(jià)入股等方式將租賃房屋或權(quán)益（全部或部分）給予其它第三方，否則出租方將有權(quán)終止合同,，收回租賃房屋,，沒(méi)收押金。

13,、承租人承租期間,，對(duì)標(biāo)的整體建筑和配套設(shè)備設(shè)施承擔(dān)維護(hù)、維修和安全責(zé)任,，上述相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。

14、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

15,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)的境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)或持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的自然人。

16,、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、支付能力,。

（2）作為商業(yè)或辦公使用,，嚴(yán)禁堆放易燃易爆等危險(xiǎn)及違法物品。如若涉及報(bào)批事項(xiàng),，須由承租方自行向相關(guān)部門(mén)審批,，并承擔(dān)一切責(zé)任。

（3）承租人必須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),，經(jīng)營(yíng)中無(wú)不良記錄（如違法經(jīng)營(yíng)等）,，未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，資產(chǎn)被凍結(jié),，企業(yè)被接管,、破產(chǎn)清算狀態(tài)（投標(biāo)人須提供中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)或個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期內(nèi)）及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)或個(gè)人查詢結(jié)果截圖）。

（4）不接受聯(lián)合體形式報(bào)名競(jìng)價(jià),。

（5）不接受有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他違規(guī)串通報(bào)價(jià)行為。

（6）均須簽訂《競(jìng)租方承諾書(shū)》,。

（7）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心賬戶,、應(yīng)于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將押金及第一期租金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（8）其他詳見(jiàn)租賃合同,。

17,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）,；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,；

⑤中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期內(nèi)）,；

⑥中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖；

⑦《競(jìng)租方承諾書(shū)》,。

持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：

①個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（交驗(yàn)原件）,；

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,；

⑤中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期內(nèi)）,；

⑥中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”個(gè)人查詢結(jié)果截圖；

⑦《競(jìng)租方承諾書(shū)》,。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人,。

三,、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，在線提交競(jìng)租申請(qǐng),。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四,、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效,。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”,。

（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營(yíng)中心

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