特別
告知

1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：本次出租標(biāo)的僅用于超市經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)范圍：意向承租方需滿(mǎn)足醫(yī)院?jiǎn)T工,、患者及其家屬在醫(yī)院的工作和生活需求,，包括但不限于副食,、日常生活用品,、方便病人的拐杖,、坐便器,、護(hù)理墊等簡(jiǎn)易醫(yī)用備品,、水果,、飲用水及飲料,、打字復(fù)印等） ,，不得超過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照銷(xiāo)售范圍經(jīng)營(yíng)且不得改變用途,，否則出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,，無(wú)償收回出租標(biāo)的扣除全部承租押金并追究承租方違約責(zé)任,。

2、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考,，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn),，成交后不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

3,、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年,，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目第1年的招租底價(jià)。

4,、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，了解標(biāo)的實(shí)際情況并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考,。內(nèi)蒙古產(chǎn) 權(quán)交易中心有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5,、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約,；勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****,。

6,、特別告知：意向承租方資格條件經(jīng)中心初審?fù)ㄟ^(guò)后，由出租方對(duì)資格條件進(jìn)行復(fù)審,，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后只征集到1家意向承租方的按照掛牌價(jià)格直接成交,，征集到2家及以上的由中心組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定最終承租方,。

7,、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的,，出租方有權(quán)單方解除交易,、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

8,、醫(yī)院對(duì)承租方在經(jīng)營(yíng)中負(fù)責(zé)商品價(jià)格,、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)效率的全流程監(jiān)管,，對(duì)在經(jīng)營(yíng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不足之處有權(quán)利要求整改并下達(dá)限期整改通知書(shū),，如承租方發(fā)生行為惡劣事件或經(jīng)營(yíng)期間對(duì)我院聲譽(yù)、名譽(yù),，造成嚴(yán)重社會(huì)輿論影響的,，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。

9,、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中 公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,，點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

年付一次性付清

1,、意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人,；

2、意向承租方需提供2022-2024年度審計(jì)報(bào)告,；

3,、意向承租方需提供不少于4份的同類(lèi)（三級(jí)醫(yī)院）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同；

4,、意向承租方須在呼和浩特市范圍內(nèi)設(shè)有2000平方米以上商品存放庫(kù)房（需提供公司或股東簽訂的倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議或證明材料）,；

5、意向承租方需提供總經(jīng)營(yíng)面積超兩萬(wàn)平米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合同且最小單店經(jīng)營(yíng)面積不小于500平方米,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、基本要求

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶(hù),。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題,、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租 賃面積存在誤差,、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金,。

2,、最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確 認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓(承租)申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件,、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽字或蓋章)遞交至中心,，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》（合同一年續(xù)簽一次），最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi),，同時(shí)將押金(年租金成交價(jià)的10%)交納至出租方指定銀行賬戶(hù),。

3、中心在收到第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,，并將第一年度租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶(hù),。出租方在收到第一年度租金、押金后10個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理標(biāo)的交接工作,。

4,、后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個(gè)月,，由最終承租方直接打入出 租方指定賬戶(hù),，以后年度以此類(lèi)推。意向承租方在合同期內(nèi)無(wú)違約違規(guī)行為,，合同期滿(mǎn)且雙方終止合同后,，履約保證金全額無(wú)息返還。因中標(biāo)人違約扣除的履約保證金,，中標(biāo)人應(yīng)于5日內(nèi)補(bǔ)齊,。

5、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水,、電,、暖氣、通訊,、互聯(lián)網(wǎng),、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用,，均由出租方承擔(dān),。標(biāo)的交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。電費(fèi)按實(shí)際用電量結(jié)算,，水,、暖氣、通訊,、互聯(lián)網(wǎng),、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，承租方按出租方要求時(shí)限交至出租方指定賬戶(hù),。

二,、經(jīng)營(yíng)要求

1、經(jīng)營(yíng)時(shí)間：經(jīng)營(yíng)單位必須按照醫(yī)院規(guī)定時(shí)段經(jīng)營(yíng)（7:30-21:30）,。

2,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：必須在規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)醫(yī)院許可和通知,，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、為保障醫(yī)院?jiǎn)T工,、患者及其家屬在醫(yī)院的生活,，投標(biāo)人需要有較強(qiáng)的醫(yī)患生活用品、食品,、水果,、散貨、百貨用品,、簡(jiǎn)易醫(yī)用備品的經(jīng)營(yíng)能力。

4,、意向承租方必須接受上級(jí)有關(guān)部門(mén)及醫(yī)院的監(jiān)督,、檢查和管理，嚴(yán)禁銷(xiāo)售三無(wú)產(chǎn)品,、假冒偽劣產(chǎn)品,、不符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)期變質(zhì)食品、醫(yī)療器械（耗材）,、鮮花,。本醫(yī)院為無(wú)煙醫(yī)院，不得經(jīng)營(yíng)煙酒,。

5,、經(jīng)營(yíng)商品的價(jià)格應(yīng)遵循市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理，在實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的前提下,，商品價(jià)格不得超越工商執(zhí)照銷(xiāo)售范圍,，不得超過(guò)附近超市同類(lèi)商品的價(jià)格。

6,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝修和布局應(yīng)符合醫(yī)院的整體規(guī)劃和審美要求,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，如需進(jìn)行裝修裝飾,，應(yīng)提前向醫(yī)院提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃,，經(jīng)醫(yī)院批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且裝修費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中應(yīng)確保施工安全,，不得影響醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng),，施工時(shí)間應(yīng)安排在醫(yī)院規(guī)定的非工作時(shí)段內(nèi)。

7,、所聘人員無(wú)違法犯罪不良記錄,，符合超市從業(yè)人員健康標(biāo)準(zhǔn)，人員需持證上崗（辦理健康證及體檢費(fèi)用由承租方承當(dāng)）,。

8,、所聘人員患有發(fā)熱、腹瀉及接觸性皮膚病等有礙食品衛(wèi)生病癥的,，應(yīng)立即脫離崗位,，帶查明原因、排除有礙食品衛(wèi)生病癥或治愈后方可重新上崗,。

9,、所聘人員不允許與顧客發(fā)生沖突，嚴(yán)禁與醫(yī)院工作人員,，病患發(fā)生沖突,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營(yíng)單位需立即辭退并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

10,、承租方所用人員與我院無(wú)隸屬關(guān)系，一切工傷,、事故等事件,，由承租方自行解決，與我院無(wú)關(guān),。

11,、承租方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、食品安全,、消防安全,、人身傷害及勞資糾紛等均由承租方負(fù)責(zé)，與本院無(wú)關(guān),。

12,、承包單位須對(duì)知青服務(wù)站現(xiàn)有工作人員進(jìn)行安置和管理，簽訂勞動(dòng)合同,、按時(shí)發(fā)放員工工資并繳納相關(guān)保險(xiǎn),、保證運(yùn)營(yíng)安全，如因人員安置產(chǎn)生問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用,。

13,、承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《租賃合同》所列的裝修,、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方 未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的,、造成出租方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任,。

14,、承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或私自改變經(jīng)營(yíng)用途,，如發(fā)生出租方有權(quán)中止《租賃合同》并扣除全部押金,。

15、承租方負(fù)責(zé)出租方現(xiàn)有超市場(chǎng)地的裝修裝飾,，（包含名稱(chēng),、牌匾類(lèi)標(biāo)識(shí)物、圖案,、燈光,、LED顯示屏等），提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案（安全保障措施,、設(shè)備投入,、規(guī)劃設(shè)計(jì)及效果圖等），且承諾上述內(nèi)容必須符合醫(yī)院要求,，不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍外從事各類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

16、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的 直接責(zé)任人員,，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān),。