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國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[2025]第6號

經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn),，點擊登錄查看決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二,、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,，自然人不得參與競買。不接受個人參與競買,，包括以個人名義申請競買,、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設(shè)等情形。

三,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價高者得的原則確定競得人,。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder/memberLogin）進行,。申請人可以通過點擊登錄查看,、蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，瀏覽或下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件,，并認(rèn)真閱讀,。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果,。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）,。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見點擊登錄查看網(wǎng)站（http:****”。

六,、競買申請

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請,，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于****前,，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊并提交競買申請,，競買申請?zhí)峤缓螅到y(tǒng)自動生成唯一的隨機競買保證金子賬號,，申請人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號,，也可以銀行保函的形式代替繳納競買保證金,。繳納競買保證金的截止時間為****16：00（指到賬時間,，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn),。使用銀行保函的競買申請人應(yīng)于****之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營業(yè)部提交保函,，具體流程詳見出讓文件）。

（三）經(jīng)審查,，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的，我局將在****16:30前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格,。

七,、截至****16:30，如獲得競買資格的報名人等于或超過三家,，則進入拍賣出讓程序,，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于****上午9:00；若報名登記不足三家時,，本次出讓程序即終止,。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后,，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書,。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報名資料原件,，到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心市自然資源和規(guī)劃局窗口進行審核確認(rèn),。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書,。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書的約定,，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

八,、有關(guān)事項

（一）成交價格中不包括契稅,。建設(shè)行政事業(yè)性收費按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期,。該宗地自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）,。建設(shè)工期按市****

開工時間的認(rèn)定：開工時間以市住建局發(fā)放的施工許可證時間為準(zhǔn)。

竣工時間的認(rèn)定：非住宅類項目按照《工程竣工驗收報告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗收時間為竣工時間,；住宅類項目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗收備案證》備案時間為竣工時間,，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》,。該地塊分二期付款,，其中，第一期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個月內(nèi)支付不低于成交價的50%土地出讓金,；第二期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個月內(nèi)付清余款,。出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。

（四）保證金處置方式：競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，已繳付的競買保證金950萬元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計息）,，合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金（不計息）,。未成交者在拍賣結(jié)束后退還保證金（不計息）,。對雖已報名登記但不參加競買活動或成交后不在約定時間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還,。

九,、其他事項（需競買人在報名時出具承諾）

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé),；2.地下管線（管道）,、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。

（二）競買人在提交報名材料時,，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明,。

（三）申請人競得土地后若新注冊成立公司,，競得人須在新公司內(nèi)持有51%（含）以上的股份。

（四）競得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù),，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒,。

（五）該地塊帶地上建（構(gòu)）筑物一并出讓,，地上現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物四處。分別為建（構(gòu)）筑物一,，占地面積5438㎡,，建筑面積9500㎡，總樓層為2層,，未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，目前已施工完成；建（構(gòu)）筑物二,，占地面積2045㎡,，建筑面積3694㎡，總樓層為2層,，未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，目前主體結(jié)構(gòu)已完工,，門窗未安裝，基本設(shè)備安裝及室內(nèi)裝飾裝修已停工,；建（構(gòu)）筑物三,，占地面積2640㎡，總高度約8米,，未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，主體框架建設(shè)，外墻,、屋面、門窗及安裝工程均未建設(shè)安裝,，目前為停工狀態(tài),；建（構(gòu)）筑物四，占地面積2304㎡,，總高度約8米,，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，主體框架建設(shè),，外墻,、屋面、門窗及安裝工程均未建設(shè)安裝,，目前為停工狀態(tài),。

競買人取得該地塊土地使用權(quán)的同時須購買地上上述四處建（構(gòu)）筑物，價格為****元,。在繳納土地出讓金的同時將地上建（構(gòu)）筑物購置費（****元）,，繳入蕪湖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局專戶(戶名：蕪湖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局，開戶行:揚子銀行蕪湖開發(fā)區(qū)支行,，賬號********),。

（六）競得人競得該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時向點擊登錄查看申報規(guī)劃建筑設(shè)計方案并完善規(guī)劃、施工等手續(xù),。

（七）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由競得人整體自持,，自項目全部竣工驗收并辦理不動產(chǎn)登記后，滿5年方可對外銷售,。

（八）其他詳見《點擊登錄查看規(guī)劃設(shè)計條件通知書》,。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口

聯(lián)系電話：點擊登錄查看****（報名咨詢）

王女士****（地塊咨詢）

****,，****（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話）

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