當(dāng)前位置：
一,、標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的所屬情況 | 單位名稱 | |
| 出租標(biāo)的 基本情況 | 標(biāo)的類型 | 房產(chǎn) |
| 標(biāo) 的 量 | 274.66㎡ | |
| 標(biāo)的地址 | 濟(jì)南市**** | |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 閑置：標(biāo)的1,，標(biāo)的3，標(biāo)的5,，標(biāo)的9,，標(biāo)的13，標(biāo)的15，標(biāo)的17,，標(biāo)的18,，標(biāo)的21，標(biāo)的23,，標(biāo)的24,。 在用：標(biāo)的2，標(biāo)的4,，標(biāo)的6,，標(biāo)的7，標(biāo)的8,，標(biāo)的10,， 標(biāo)的11，標(biāo)的12,，標(biāo)的14,，標(biāo)的16，標(biāo)的19,，標(biāo)的20,，標(biāo)的22。 | |
| 標(biāo)的瑕疵 | 無(wú)瑕疵 | |
| 其他披露事項(xiàng) | 無(wú) | |
| 決策及價(jià)格核準(zhǔn) | 內(nèi)部決策情況 | 點(diǎn)擊登錄查看專題會(huì)2025.3.17 |
| 評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù) | 魯舜翔評(píng)報(bào)字[2024]第09Z216號(hào) | |
| 價(jià)格核準(zhǔn) 備案部門 | 濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局 | |
| 標(biāo)的簡(jiǎn)介 | 中山書苑博文堂房屋位于公園內(nèi)東北方,，證載面積274.66平方米（劃分為24個(gè)標(biāo)的）,，其他事宜詳見魯舜翔評(píng)報(bào)字[2024]第09Z216號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)勘察為準(zhǔn),。 看房聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 **** | |
二,、交易及資格條件
| 承租交易條件 | 出租期限 | 2年 | 租金標(biāo)準(zhǔn) | 217544.45元/年起 |
| 租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 | 無(wú)租金增長(zhǎng)，15天免租裝修期,，免租裝修期不包含在租賃期內(nèi),，無(wú)物業(yè)費(fèi)。 （標(biāo)的1）17.96㎡,，14225.22元,；（標(biāo)的2）8.5㎡，6732.43元,； （標(biāo)的3）17.2㎡,，13623.26元；（標(biāo)的4）8.5㎡,，6732.43元； （標(biāo)的5）21.4㎡,，16949.87元,；（標(biāo)的6）8.5㎡，6732.43元； （標(biāo)的7）8.3㎡,，6574.02元,；（標(biāo)的8）8.5㎡，6732.43元,； （標(biāo)的9）23.8㎡,，18850.79元；（標(biāo)的10）8.3㎡,，6574.02元,； （標(biāo)的11）16.2㎡，12831.21元,；（標(biāo)的12）8.5㎡,，6732.43元； （標(biāo)的13）15.1㎡,，11959.96元,；（標(biāo)的14）9.3㎡，7366.07元,； （標(biāo)的15）9.2㎡,，7286.86元；（標(biāo)的16）9.4㎡,，7445.27元,； （標(biāo)的17）9.4㎡，7445.27元,；（標(biāo)的18）9.5㎡,，7524.48元； （標(biāo)的19）9.5㎡,，7524.48元,；（標(biāo)的20）9.4㎡，7445.27元,； （標(biāo)的21）9.4㎡,，7445.27元；（標(biāo)的22）9.4㎡,，7445.27元,； （標(biāo)的23）9.7㎡，7682.89元,；（標(biāo)的24）9.7㎡,，7682.89元； | |||
| 付款期限要求 | 1. 租賃期限擬定為2年,。租金采取先交款后使用的方式,，每一年為一個(gè)檔期支付一次,； 2、承租方在將租金交至出租方指定賬戶后簽訂合同,； 3,、履約保證金押金1000元起（不小于年租金總額的10%），多租多繳,。 | |||
| 優(yōu)先承租情況 | 無(wú) | |||
| 租賃合同模板 | ||||
| 出租用途要求 | 文化創(chuàng)作展覽,、組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)、文化展示（零售）,、文藝創(chuàng)作,、書畫創(chuàng)作、教育培訓(xùn),、古玩字畫,、珠寶玉器展示零售、書籍零售等相關(guān)業(yè)態(tài),。 | |||
| 承租方 資格條件 | 1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè),，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或具有有效個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人,。 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍全部或部分符合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）,。 3.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http:****）。 4.不同競(jìng)租人的法定代表人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的,，只能接受其中一家競(jìng)租人進(jìn)行競(jìng)租。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià),。 | |||
| 其他標(biāo)的要求 | 1.15天免租裝修期,，免租裝修期不包含在租賃期限之內(nèi)，需簽訂安全協(xié)議,，不允許轉(zhuǎn)租,。 2.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同,、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況,，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任,。（根據(jù)實(shí)際需要填寫） 3.因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的,，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià),，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。 | |||
| 保證金額 | 600元每間,，多租多繳 | |||
| 保證金 繳納時(shí)間 | 保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。保證金未按時(shí)到賬的,，報(bào)名資格無(wú)效。 戶 名：點(diǎn)擊登錄查看 開戶行：浙商銀行股份有限公司濟(jì)南分行 賬 號(hào)：****84 | |||
| 保證金 處置方式 | 如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方,，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,。如無(wú)特殊約定，項(xiàng)目成交后,，保證金轉(zhuǎn)為首期租金,。 | |||
| 意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金,，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的,； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的,； （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。 | ||||
三,、公示及交易方式
| 招租方式 | 經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開招租 | ||
| 掛牌公示期 | ****---**** | ||
| 信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布： 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，最多延長(zhǎng)20個(gè)周期,。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人,。 信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時(shí),，將按公告內(nèi)容補(bǔ)登3個(gè)工作日,，補(bǔ)登公告期間，無(wú)新的競(jìng)價(jià)者,，經(jīng)出租方集體決策后,，可按照掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 | ||
| 備 注 | 1,、意向承租方報(bào)名前,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣,，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn),。 2,、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。并在掛牌截止日前至點(diǎn)擊登錄查看提交承租報(bào)名材料,。 3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后,，簽訂出租合同,，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn),。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋,。 4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后）,，即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容,，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 報(bào) 名 聯(lián)系人 | 靳經(jīng)理,、黃經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **** |
