公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福清市****進(jìn)行公開招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：按競(jìng)價(jià)結(jié)果簽訂租金,，按月支付，轉(zhuǎn)賬,。店面承租方在每月15號(hào)前付清租金,。第一期租金應(yīng)在合同簽訂前交清。

2,、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收,；第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3,、履約保證金：承租方應(yīng)向出租方繳納第一年的6個(gè)月租金作為履約保證金（上限50000元人民幣）,，并于合同簽訂前3個(gè)工作日一次性交清。

4,、裝修期：7天（不含在租賃期內(nèi)）,。

5、租賃用途：飲品店（禁止從事產(chǎn)生重度油煙污染的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、禁止使用煤氣,、禁止出現(xiàn)明火。）禁止超出業(yè)態(tài)范圍之外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得挪為他用,，不得居住或作為倉(cāng)庫(kù)使用。商品應(yīng)明碼標(biāo)價(jià),，符合衛(wèi)生,、環(huán)保、安全等方面的管理要求,。

6,、計(jì)租面積說(shuō)明：48.31㎡（其中上站1層7#店面23.71㎡,，外擺場(chǎng)地24.6㎡）。

7,、掛牌價(jià)說(shuō)明：標(biāo)的以上站1層7#店面租金189元/平方米/月為掛牌價(jià)掛牌進(jìn)行電子競(jìng)價(jià),，其中上站1層7#店面租金為189元/平方米/月，外擺場(chǎng)地租金為47元/平方米/月,。

8,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

9,、競(jìng)價(jià)保證金：10,000元,。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交,。

11,、裝修情況：吊頂+墻面刮白+瓷磚鋪貼。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

二、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3,、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=上站1層7#店面成交單價(jià)×上站1層7#店面面積（23.71平方米）＋外擺場(chǎng)地成交單價(jià)×外擺場(chǎng)地面積（24.6平方米）,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4,、該標(biāo)的以上站1層7#店面租金189元/月/㎡為掛牌價(jià)掛牌進(jìn)行電子競(jìng)價(jià),，其中上站1層7#店面租金為189元/月/㎡，外擺場(chǎng)地租金為47元/月/㎡,，若上站1層7#店面租金單價(jià)增加若干個(gè)加價(jià)幅度，則外擺場(chǎng)地租金單價(jià)相應(yīng)增加同等的加價(jià)幅度例如上站1層7#店面報(bào)價(jià)為189元/月/㎡,，增加1個(gè)加價(jià)幅度:則該標(biāo)的的成交單價(jià)為上站1層7#店面租金194元/月/㎡,，外擺場(chǎng)地租金52元/月/㎡。

5,、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣,，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況,。

6,、承租方在合同履行期間不得經(jīng)營(yíng)與道教信仰相悖的動(dòng)物及其制品等相關(guān)產(chǎn)品,，如黑魚、大雁,、狗,、牛等。

7,、建筑面積即為實(shí)際使用面積,，無(wú)公攤面積。

8,、承租方根據(jù)現(xiàn)狀若需進(jìn)行裝修,、改造，如增設(shè)單獨(dú)水表電表,、改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，設(shè)置對(duì)房屋及外立面有影響的設(shè)備、廣告等,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均需事先征得出租方同意后（或由出租方購(gòu)買統(tǒng)一形象設(shè)施）方可進(jìn)行,，相關(guān)裝修、改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。

9,、承租方不得將承租場(chǎng)所作為私人會(huì)所，所有承租場(chǎng)所及室外空地必須面向全體群眾運(yùn)營(yíng)開放,，不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)性質(zhì),，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)用途范圍；承租方嚴(yán)禁在承租區(qū)域及外圍區(qū)域內(nèi)違章搭蓋,，店面招牌應(yīng)按要求規(guī)范設(shè)置,。在非行業(yè)主管、出租方通知停業(yè)的情況下,，場(chǎng)館外圍部分必須全天候確保對(duì)外開放,，不得將其封包作為商業(yè)私有化，若需使用外圍空地舉辦活動(dòng)使用的,，需提前報(bào)備出租方及行業(yè)主管部門,，未經(jīng)同意私自舉辦的，視為違約,，經(jīng)函告督促仍不整改的,，出租方則有權(quán)單方解除合同，無(wú)條件收回租賃物若給出租方造成損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任,。

10,、房屋面積以出租方委托的第三方測(cè)繪公司測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，公共區(qū)域管理費(fèi)（含公共區(qū)域空調(diào),、照明,、公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)）的價(jià)格按雙方的約定收取,，管理費(fèi)5元/平方米/月,，7#店面根據(jù)空調(diào)用電量據(jù)實(shí)結(jié)算費(fèi)用。

11,、用水,、用電量以雙方認(rèn)定的計(jì)量和方式為準(zhǔn)，水電的價(jià)格按雙方約定收取,，水費(fèi)4元/噸,，電費(fèi)1元/度。

12,、承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)若需使用承租店面外部空間范圍的,，應(yīng)提前7天將使用范圍及方案以書面形式報(bào)予出租方，經(jīng)出租方及石竹山管委會(huì)審核通過(guò)后方能使用,，并由出租方委托第三方評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估后另行收費(fèi),。

13、承租方根據(jù)現(xiàn)狀若需進(jìn)行裝修,、改造需將方案報(bào)招租人同意后方可進(jìn)行,，相關(guān)裝修、改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),；裝修,、改造期內(nèi)造成房屋或設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償,。需自行承擔(dān)裝修,、繳納水電費(fèi)及合規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，禁止轉(zhuǎn)租,。

14,、嚴(yán)禁任何形式的尾隨兜售、噪音擾民,、占道經(jīng)營(yíng)等違反門前三包及其他違反招租方規(guī)章制度的行為,。經(jīng)查實(shí)存在此類違規(guī)行為者，將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處罰,，處罰標(biāo)準(zhǔn)為每次人民幣壹仟元整（￥1000），合同履行期間處罰累計(jì)超過(guò)5次且拒不整改的,，招租方有權(quán)單方面解除合同,，并沒(méi)收履約保證金,。

15、合同簽訂：成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)需簽訂合同,，否則視為違約,，不歸還競(jìng)價(jià)保證金。

16,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān),。

17、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶,。

18、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力。

（2）僅限飲品店使用（禁止從事產(chǎn)生重度油煙污染的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、禁止使用煤氣,、禁止出現(xiàn)明火。）禁止超出業(yè)態(tài)范圍之外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得挪為他用,，不得居住或作為倉(cāng)庫(kù)使用。商品應(yīng)明碼標(biāo)價(jià),，符合衛(wèi)生,、環(huán)保、安全等方面的管理要求,。

（3）承租人應(yīng)于簽訂合同前將第一期租金匯達(dá)出租方指定賬戶,，應(yīng)于合同簽訂前3個(gè)工作日一次性將履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同,。

19,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。（詳見附件1）

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。（詳見附件1）

個(gè)體工商戶作為意向承租人：

①個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件,，復(fù)印件均須加蓋手印）,；

②意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；

④意向承租方或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,，即成為競(jìng)租人。

三,、時(shí)間安排

1,、公告時(shí)間：****至****。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng),。（見本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：****。

7,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四,、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效,。

2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”,。

（2）加價(jià)幅度為5（元/月/㎡）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

3,、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還,。出租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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