交易
條件

租金支付方式

按季度支付

1,、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2,、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
4、承租方及法定代表人未列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,，且無(wú)行政處罰記錄,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1,、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致,。

2,、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理,。

3,、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí),，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）,。否則,，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4,、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方,。

5、新承租方須未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單,，且未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單,，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金,。

6,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》,，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15個(gè)工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌，承租方交納的交易保證金,，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,，不予退還。

7,、租金按季度支付,。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金,。

8,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬(wàn)元以下的部分（含100萬(wàn)元）,，按成交租金的2%支付,；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付,。）,。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1,、出租方在收到第一筆租金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)

等費(fèi)用由原承租方與出租方結(jié)算,，交付后一切因承租方使用出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水,、電、氣,、電信,、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi),、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān),。

3、承租方須合法經(jīng)營(yíng),，按國(guó)家法律,、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費(fèi),，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生,。

4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，不得將標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng),，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押,、擔(dān)保、處置等,，否則出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。

5,、承租方經(jīng)出租方書(shū)面同意后可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后,，按來(lái)修去丟的原則無(wú)償移交出租方,。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

7,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后,，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn),；若有變化,，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。