當(dāng)前位置：
報名截止時間：****
| 項目名稱 | 長沙市****368號波波天下城1,、5棟17009-17010室及1個地下車位 | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件,，按照 5 個工作日為一個周期延長,，最多延長 1 個周期。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | - | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | - | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） | 113040.00元/年（含稅） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 1,、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示,，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租,； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3,、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,； 4,、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，并按照有關(guān)要求履行義務(wù),。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) | 湖南興湘資產(chǎn)經(jīng)營管理集團有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租,，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考,。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告（贛中磊評報字（2025）第002），并自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗,，對標(biāo)的競價方式,、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名,，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù),。 2、原租賃合同已于****到期,，現(xiàn)標(biāo)的仍由原承租方使用,。原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如需行使優(yōu)先承租權(quán),，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請,，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）,。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 租金支付方式 | 按季度支付 | |
| 承租方資格條件 | 1,、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,； | |
| 標(biāo)的交割 | 出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并書面確認(rèn)后即完成標(biāo)的資產(chǎn)交付,。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付,。 | |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 一、承租要求： 1,、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名,，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬,，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致,。 2,、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理,。 3,、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時,，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）,。否則,，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4,、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方,。 5、新承租方須未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單,，且未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單,，如在上述名單查詢到新承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金,。 6,、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》,，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期15個工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌,，承租方交納的交易保證金,，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還,。 7,、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金,。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元）,，按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付,；成交租金高于500萬元的部分按1%支付,。）。 二,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1,、出租方在收到第一筆租金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2,、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費,、水電費 等費用由原承租方與出租方結(jié)算,，交付后一切因承租方使用出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電,、氣,、電信、治安衛(wèi)生費,、市政城管費,、稅費等）均由承租方承擔(dān)。 3,、承租方須合法經(jīng)營,，按國家法律、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件,，按規(guī)定交納各種稅費,，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 4,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,，不得將標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換,、合作經(jīng)營或聯(lián)營,，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保,、處置等,，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。 5,、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修,，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后,，按來修去丟的原則無償移交出租方,。 6、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。 7,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后,，以實際出租面積為準(zhǔn),；若有變化,，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》,、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》,、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，您可能承擔(dān)無法參與項目競價,、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價,。 建議使用pc端競價,，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷,，影響正常競價,。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 看房聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看**** | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | 掛牌期滿日17時前（節(jié)假日除外） | |||
| 報名手續(xù) | 意向承租方提交材料清單.pdf | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、交易保證金：30000元 2,、處置方式： | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 500.00 | |
| 自由競價時間 | 公告起始日至截止日次個工作日的10:00 | 延時競價周期 （秒） | 120 | ||
| 服務(wù)費 | 承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元）,，按成交租金的2%支付,；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付,。）,。 | ||||
| 附件下載 | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 文女士 |
| 咨詢電話 | **** | |
| 咨詢時間 | 掛牌期滿日17時前（節(jié)假日除外） | |
| 咨詢地址 | 長沙市**** | |
| 項目經(jīng)辦人 | 何先生 **** | |
| 其 他 |
2,、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
4,、承租方及法定代表人未列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，且無行政處罰記錄,。
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