當前位置：
項目編號:****
受點擊登錄查看委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式對晉江市晉陽湖公園部分公共資源進行公開招租,，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體,。)前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
1、項目編號：****,。
2,、標的名稱：晉江市晉陽湖公園部分公共資源。
3,、標的地址：晉江市晉陽湖公園部分公共資源,。
4、標的面積：
①管理房（鋼結(jié)構(gòu)）建筑：建筑總面積約1062平方米,，出租面積900平方米（其余面積為公園管理和公共活動區(qū)域）,；
②東廣場觀湖閣、簡易鋼結(jié)構(gòu)建筑,，建筑總面積約70平方米,，出租面積70平方米；
③部分室外公共空間：面積約2500平方米包括東廣場,、東管理房外場地,、親水平臺等。
5,、裝修情況：標的以移交時的現(xiàn)狀為準,。
6、掛牌價： 183567.6元/年,。
7,、租賃期：8年（含裝修期）。
8,、裝修期：4個月（免租金）,。
9、租金支付方式：按季度支付,。
10,、租金遞增方式：無。
11,、租賃用途：商業(yè)（禁止高危險,、高污染、高噪音等行業(yè)入駐,，嚴禁存放化工,、易燃易爆等危險品、不得做為少數(shù)人消費的會所性質(zhì)的用途）。
12,、履約保證金（押金）：3個月租金,。
13、交易保證金：45892元,。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺,、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,、手機銀行等,。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人(競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準）,，在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料,，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格,，成為競租人,。)名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣,。
(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的,，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功,，競租人即成為承租方,，承租方的交易保證金在簽署《成交確認書》之日起自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入點擊登錄查看指定賬戶,；若有余款,，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當另行繳納,。未被確定為承租方的競租人,，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人,，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。
14、本中心指定的交易保證金賬戶：
(1)開戶名稱：點擊登錄查看有限公司,；
開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行,；
銀行賬號：********。
15,、公告時間：****至****,。
16、交易保證金匯達和報名截止時間：**** 17:00:00,。
(1)意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http:****)進行免費用戶注冊,，在報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù),?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足,，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料,，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔,，本中心不承擔任何責任,。
17、看樣時間：****至****（僅上班時間）,。
(1)看樣聯(lián)系人：點擊登錄查看,；聯(lián)系電話：****
18、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：
(1) 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段,。自由競價階段的報價時間從****開始至限時競價階段開始之前,，限時競價階段的開始時間：**** 10:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒,。若自由競價階段有人報價,，自由競價階段結(jié)束后，所有競租人即進入限時競價階段,；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價,，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價,；
(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價；
(3)加價幅度：100元/年或其整數(shù)倍,；
(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。
19,、網(wǎng)上報名：
意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息,，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料,。意向競租人通過本中心的競價資格審核后,，即成為競租人。
20,、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》,，包括但不限于《項目公告》、《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改,、補充、答疑,、澄清等公告信息,；
(2)若競租成功，標的將在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃期限的起始之日起移交,；
(3)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現(xiàn)場進行報價,，按價高者得的原則確定承租方；
(4)委托方未向本中心提供本次招租標的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書及消防驗收材料,，意向承租方可自行與委托方聯(lián)系了解相關(guān)情況（聯(lián)系人：點擊登錄查看 ,，聯(lián)系電話： ****）。意向競租人在報名參與競價時應(yīng)自行考慮相關(guān)風險,，一旦意向競租人報名的,，則視為意向競租人已經(jīng)知悉并接受該風險：如今后因招租標的的產(chǎn)權(quán)問題,、消防問題導(dǎo)致租賃合同的訂立,、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無關(guān),，相關(guān)糾紛由意向競租人（或承租方）與委托方自行解決,。本中心僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔競價標的的瑕疵擔保責任,。
(5)消防驗收情況：無（請意向方注意相關(guān)風險）,；
(6)風險提示：
①晉陽湖公園管理房、東廣場觀湖閣,、簡易鋼結(jié)構(gòu)建筑等建筑,，以及部分室外公共空間，因建設(shè)時未辦證,，尚未能出示房產(chǎn)證和土地證,，本單位承諾有該建筑和公共空間的管理權(quán)和處置權(quán)，不存在任何未盡事宜或法律糾紛,。所有權(quán)屬本單位所有,，不存在任何未盡事宜或法律糾紛。
②管理房(鋼結(jié)構(gòu))建筑鑒定等級為 Du級,，需進行加固,。加固由承租人負責，租金評估時已考慮承租方需投入房屋加固的費用,，并適當調(diào)低租金水平作為招租掛牌,，加固方案需由有資質(zhì)的設(shè)計單位出圖并經(jīng)委托方及相關(guān)單位審核通過，加固完需經(jīng)有資質(zhì)的單位出具檢測或鑒定合格文件,，鑒定等級B級及以上;承租方應(yīng)在報名時提交明確的房屋加固計劃時間表（提供承諾）,，承租后如未按時完成，委托方有權(quán)收取違約金。
③經(jīng)委托方書面同意,，承租方可以根據(jù)需要,，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修（店鋪門面廣告牌應(yīng)按出租方要求設(shè)置），費用由承租方自行承擔,；
④租賃合同終止,，依附于房屋的裝修不計殘值歸委托方所有，承租方不得有意破壞及拆除,；承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備，并做好日常維護與修繕工作,；
⑤除不可抗力及委托方責任外,，由于承租方及其他原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞,，由承租方承擔修復(fù)和賠償責任,。
⑥承租方應(yīng)充分考慮無產(chǎn)權(quán)證可能對經(jīng)營活動產(chǎn)生一定影響。
21,、競租人應(yīng)當具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企,、事業(yè)單位。
(2)企業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營范圍包含有關(guān)公園管理或游覽景區(qū)管理或商業(yè)綜合體管理服務(wù)或運營管理或商業(yè)咨詢等相關(guān)內(nèi)容,，或具有類似項目（文體旅）招商運營業(yè)績（提供合同,，業(yè)績相關(guān)的管理面積應(yīng)大于等于本項目的面積）。
(3)①具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度,；②具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；③具備法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，以上三項需要出承諾書(詳見附件1）。
（4）競租人報名時需針對委托方的招租用途,，提出初步的業(yè)態(tài)布置方案,，包括平面布置圖,、具體業(yè)態(tài),、設(shè)施提升完善等內(nèi)容,。
(5)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價,。
22,、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,；
(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù),；
(3)成交手續(xù)辦理方式：
①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)****
②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”，點擊“我的—在線簽章”,，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《成交確認書》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價圖文指導(dǎo)),，在《成交確認書》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！冻山淮_認書》和《合同簽訂通知書》可以在微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”中的“我的--在線簽章”內(nèi)查看或下載,；
（在使用前，承租方應(yīng)當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo),、隱私聲明,、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴格按照系統(tǒng)指示進行操作,，否則因此造成的后果,，本中心概不負責。）
(4)承租方簽署《成交確認書》時,，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效,，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效,；
(5)本中心在承租方簽署《成交確認書》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶,；
(6)承租方應(yīng)認可《房屋租賃合同》約定的基本條款；
(7)不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人；
(8)其他詳見《房屋租賃合同》,。
23,、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）,；
(2)法定代表人,、負責人或自然人身份證；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料],；
(4)交易保證金的繳款憑證,；
(5)項目（文體旅）招商運營業(yè)績(如需）；
(6)承諾書（詳見附件1）,；
(7)業(yè)態(tài)布置方案,；
(8)房屋加固計劃時間表（詳見附件2）；
有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾,，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù),、提交以上競價材料，并通過審核后,，即成為競租人,。
24,、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》,、《點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充,、答疑,、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。若有必要,，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充,。
25,、若競租標的不成交，則本公告自動延長,，每次延長期限為3個工作日,。
26、交易服務(wù)費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標準向承租方收取交易服務(wù)費,，最高為一個月租金,。
27、報名聯(lián)系人：吳先生 聯(lián)系電話：****,、**** 傳真：****本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com 郵箱：****@qzcq0595.com
****
