當前位置：
第5次變更信息
| 交易保證金交納截止時間 | **** 21時30分00秒 變更為 **** 21時30分00秒 | ||
| 交易保證金金額 | 2,000,000元 變更為 1,200,000元 | ||
| 結束日期 | **** 18時00分00秒 變更為 **** 18時00分00秒 | ||
| 租金支付方式 | 半年付 變更為 季付 | ||
| 履約條件 | 1,、當該物業(yè)為空房時,出租方按現(xiàn)狀交付,。承租方一旦報名參與該物業(yè)競價,，則視為清楚知曉房屋交付標準存在的風險,，屆時不得以此為由拒絕與出租方簽訂租賃合同,，否則視為承租方違約,。 2、出租方已向深圳聯(lián)合產權交易所提供《房屋租賃合同》(模板),，承租方應自行到深圳聯(lián)合產權交易所查閱合同條款,，承租方取得承租資格后不得以出租方合同條款顯失公平等相關理由為由拒絕與承租方簽訂租賃合同或是要求出租方對租賃合同條款進行重大修改，否則視為承租方違約,。 3,、承租方在報名參與該物業(yè)競價前，應充分向深圳聯(lián)合產權交易所了解應繳納費用情況,，屆時承租方取得承租資格后不得以不清楚須繳納相關費用為由,，拒絕與出租方簽訂租賃合同或是要求出租方承擔相關應由承租繳納的費用，否則視為承租方違約,。 4,、承租方需按時繳納租金及其他應繳費用（包括但不限于水、電,、空調,、物業(yè)管理、印花稅等）,，其中租賃保證金為人民幣****元,，租金繳納以6個月為一個周期。 5,、若承租方未能于本租賃合同期滿前不少于12個月向出租方提出書面續(xù)租申請或雙方在本租賃合同期滿前不少于6個月未能協(xié)商一致并簽署新的租賃合同,，承租方之優(yōu)先權將被視為放棄，在此情況下,，出租方有權將本租賃合同項下約定的租賃房屋出租于任何第三方,。 6、租賃期內,，租賃房屋的水,、電費、排污費、垃圾處理費,、電梯維保費用等由承租方自行繳納承擔,，相關繳費時間及收費標準均以物業(yè)管理公司或相關單位要求為準。 7,、承租方裝修,，應當符合規(guī)劃、物業(yè)單位,、消防部門及其他相關政府部門等要求,，并由承租方自行負責辦理所有手續(xù)，由此產生的費用及一切責任均由承租方承擔,，與出租方無關,。 8、承租方在租賃房屋進行的業(yè)務經營或一切其他行為,，均須遵守,、服從及符合中華人民共和國有關法律、法規(guī)及政府有關部門的規(guī)定,。 9,、酒店開業(yè)后，承租方需每半年度終了后10日內提供該半年度酒店不同房源的房價,、開房率等能反映實際經營情況的文件給出租方,。 10、租賃期內,，出租方將視情況采取整售或散售的方式對外銷售租賃房屋,，若出租方采用散售方式對外銷售租賃房屋，承租方應無條件配合出租方簽訂不同房源的差異化租金明細表,。 11,、如出租方將租賃房屋以出售或以其他形式轉讓的，承租方應無條件與受讓該房屋的業(yè)主重新簽訂租賃合同,。 12,、承租方須在租賃期結束日（或提前終止日）前或本租賃合同解除后結清一切應交費用和款項并在期滿或本租賃合同解除之日起15日內搬離租賃房屋并做好清潔工作。將租賃房屋連同其所有的附屬物,、裝置,、附加物，按租賃合同規(guī)定,，按租賃期間使用的狀態(tài)下（合理的自然損耗除外）交還出租方,，同時須將有關的鎖匙、門禁,、水電卡等相關物品交還出租方,。逾期未搬離的，每占用房屋一天，應按上月日租金的2倍向出租方支付房屋占用費,，且租賃保證金不予退還,。 13、承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結果通知書》之日起30個工作日內與出租方簽訂租賃合同,，如因承租方原因未簽約,，則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金,，并重新出租物業(yè),，且無需對承租方承擔賠償責任,。 變更為 1,、當該物業(yè)為空房時,出租方按現(xiàn)狀交付。承租方一旦報名參與該物業(yè)競價,，則視為清楚知曉房屋交付標準存在的風險,，屆時不得以此為由拒絕與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約,。 2,、出租方已向深圳聯(lián)合產權交易所提供《房屋租賃合同》(模板)，承租方應自行到深圳聯(lián)合產權交易所查閱合同條款,，承租方取得承租資格后不得以出租方合同條款顯失公平等相關理由為由拒絕與承租方簽訂租賃合同或是要求出租方對租賃合同條款進行重大修改,，否則視為承租方違約。 3,、承租方在報名參與該物業(yè)競價前,，應充分向深圳聯(lián)合產權交易所了解應繳納費用情況，屆時承租方取得承租資格后不得以不清楚須繳納相關費用為由,，拒絕與出租方簽訂租賃合同或是要求出租方承擔相關應由承租繳納的費用,，否則視為承租方違約。 4,、承租方需按時繳納租金及其他應繳費用（包括但不限于水,、電、空調,、物業(yè)管理,、印花稅等），其中租賃保證金為人民幣****元,，租金繳納以3個月為一個周期,。 5、若承租方未能于本租賃合同期滿前不少于12個月向出租方提出書面續(xù)租申請或雙方在本租賃合同期滿前不少于6個月未能協(xié)商一致并簽署新的租賃合同,，承租方之優(yōu)先權將被視為放棄,，在此情況下，出租方有權將本租賃合同項下約定的租賃房屋出租于任何第三方。 6,、租賃期內,，租賃房屋的水、電費,、排污費,、垃圾處理費、電梯維保費用等由承租方自行繳納承擔,，相關繳費時間及收費標準均以物業(yè)管理公司或相關單位要求為準,。 7、承租方裝修,，應當符合規(guī)劃,、物業(yè)單位、消防部門及其他相關政府部門等要求,，并由承租方自行負責辦理所有手續(xù),，由此產生的費用及一切責任均由承租方承擔，與出租方無關,。 8,、承租方在租賃房屋進行的業(yè)務經營或一切其他行為，均須遵守,、服從及符合中華人民共和國有關法律,、法規(guī)及政府有關部門的規(guī)定。 9,、酒店開業(yè)后,，承租方需每半年度終了后10日內提供該半年度酒店不同房源的房價、開房率等能反映實際經營情況的文件給出租方,。 10,、租賃期內，出租方將視情況采取整售或散售的方式對外銷售租賃房屋,，若出租方采用散售方式對外銷售租賃房屋,，承租方應無條件配合出租方簽訂不同房源的差異化租金明細表。 11,、如出租方將租賃房屋以出售或以其他形式轉讓的,，承租方應無條件與受讓該房屋的業(yè)主重新簽訂租賃合同。 12,、承租方須在租賃期結束日（或提前終止日）前或本租賃合同解除后結清一切應交費用和款項并在期滿或本租賃合同解除之日起15日內搬離租賃房屋并做好清潔工作,。將租賃房屋連同其所有的附屬物、裝置,、附加物,，按租賃合同規(guī)定,，按租賃期間使用的狀態(tài)下（合理的自然損耗除外）交還出租方，同時須將有關的鎖匙,、門禁,、水電卡等相關物品交還出租方。逾期未搬離的,，每占用房屋一天,，應按上月日租金的2倍向出租方支付房屋占用費，且租賃保證金不予退還,。 13,、承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結果通知書》之日起30個工作日內與出租方簽訂租賃合同，如因承租方原因未簽約,，則視為承租方違約,，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè),，且無需對承租方承擔賠償責任,。 | ||
| 響應有效期 | 變更為 365個自然日 | ||
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 變更為 **** 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 湖南省長沙市深業(yè)鷺棲府13棟 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)深業(yè)鷺棲府 |
| 面積/數量 | 13268.08平方米 | 權屬情況 | 有房產(土地)證 |
| 資產性質 | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應有效期 | 365個自然日 |
| 免租期 | 6個月（含在租賃期限內） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個工作日 | 招租底價 | 30元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 租賃開始日第3年起，租金標準在第2年租金標準基礎上上浮4%,；租賃開始日第5年起，租金標準在第4年租金標準基礎上上浮4% | 租金支付方式 | 季付 |
| 資產用途限定 | 其他(品牌酒店及與酒店配套) | ||
| 履約條件 | 1,、當該物業(yè)為空房時,出租方按現(xiàn)狀交付,。承租方一旦報名參與該物業(yè)競價，則視為清楚知曉房屋交付標準存在的風險,，屆時不得以此為由拒絕與出租方簽訂租賃合同,，否則視為承租方違約。 2,、出租方已向深圳聯(lián)合產權交易所提供《房屋租賃合同》(模板),，承租方應自行到深圳聯(lián)合產權交易所查閱合同條款，承租方取得承租資格后不得以出租方合同條款顯失公平等相關理由為由拒絕與承租方簽訂租賃合同或是要求出租方對租賃合同條款進行重大修改,，否則視為承租方違約,。 3、承租方在報名參與該物業(yè)競價前,，應充分向深圳聯(lián)合產權交易所了解應繳納費用情況,，屆時承租方取得承租資格后不得以不清楚須繳納相關費用為由，拒絕與出租方簽訂租賃合同或是要求出租方承擔相關應由承租繳納的費用,，否則視為承租方違約,。 4、承租方需按時繳納租金及其他應繳費用（包括但不限于水,、電,、空調,、物業(yè)管理、印花稅等）,，其中租賃保證金為人民幣****元,，租金繳納以3個月為一個周期。 5,、若承租方未能于本租賃合同期滿前不少于12個月向出租方提出書面續(xù)租申請或雙方在本租賃合同期滿前不少于6個月未能協(xié)商一致并簽署新的租賃合同,，承租方之優(yōu)先權將被視為放棄，在此情況下,，出租方有權將本租賃合同項下約定的租賃房屋出租于任何第三方,。 6、租賃期內,，租賃房屋的水,、電費、排污費,、垃圾處理費,、電梯維保費用等由承租方自行繳納承擔，相關繳費時間及收費標準均以物業(yè)管理公司或相關單位要求為準,。 7,、承租方裝修，應當符合規(guī)劃,、物業(yè)單位,、消防部門及其他相關政府部門等要求，并由承租方自行負責辦理所有手續(xù),，由此產生的費用及一切責任均由承租方承擔,，與出租方無關。 8,、承租方在租賃房屋進行的業(yè)務經營或一切其他行為,，均須遵守、服從及符合中華人民共和國有關法律,、法規(guī)及政府有關部門的規(guī)定,。 9、酒店開業(yè)后,，承租方需每半年度終了后10日內提供該半年度酒店不同房源的房價,、開房率等能反映實際經營情況的文件給出租方。 10,、租賃期內,，出租方將視情況采取整售或散售的方式對外銷售租賃房屋，若出租方采用散售方式對外銷售租賃房屋,，承租方應無條件配合出租方簽訂不同房源的差異化租金明細表,。 11,、如出租方將租賃房屋以出售或以其他形式轉讓的，承租方應無條件與受讓該房屋的業(yè)主重新簽訂租賃合同,。 12,、承租方須在租賃期結束日（或提前終止日）前或本租賃合同解除后結清一切應交費用和款項并在期滿或本租賃合同解除之日起15日內搬離租賃房屋并做好清潔工作。將租賃房屋連同其所有的附屬物,、裝置,、附加物，按租賃合同規(guī)定,，按租賃期間使用的狀態(tài)下（合理的自然損耗除外）交還出租方,，同時須將有關的鎖匙、門禁,、水電卡等相關物品交還出租方,。逾期未搬離的，每占用房屋一天,，應按上月日租金的2倍向出租方支付房屋占用費,，且租賃保證金不予退還。 13,、承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結果通知書》之日起30個工作日內與出租方簽訂租賃合同,，如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約,，出租方有權不予退還交易保證金,，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任,。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網絡競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿,，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃,。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件,，每次延長信息公告期限5個工作日,，最多不超過4周期。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.意向承租方須為依法注冊并正常經營的企業(yè),，在出租方處無不良記錄,。 2.該項目不允許聯(lián)合承租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時,，須提交下列相關材料,，并保證其真實、完整,、有效,。（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領?。?br> 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領?。?； 3.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）； 4.工商信息查詢單（可在深圳市市場監(jiān)督管理局網站或者國家企業(yè)信用網查詢）,； 5.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）； 6.法人授權委托書,、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）,； 7.承租物業(yè)用途說明； 8.出租方要求的其他材料,。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 1,200,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺,，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 21時30分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 戰(zhàn)小姐；王先生,；楊小姐,； | 聯(lián)系方式 | ****；****,；****,； |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、招租物業(yè)目前的物業(yè)管理單位為：深業(yè)物業(yè)運營集團股份有限公司湖南分公司,，物業(yè)管理費收費標準：深業(yè)鷺棲府13棟物業(yè)按建筑面積每月每平米3.5元計算,，如在后續(xù)租賃期內，物業(yè)管理公司對租賃房屋的物業(yè)管理費有調整的,，與出租方無關,，承租方應按調整后的收費標準按時交納。水費,、電費等其他費用由承租方直接到相關部門繳納,。 2、租金不包括物業(yè)管理費及其他與使用租賃房屋有關的費用,。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
