當(dāng)前位置：
天津市****
GR2024TJ****-2
掛牌價(jià): 33,815.698萬元
信息披露起始日期:**** 信息披露截止日期:****
房產(chǎn)類
資產(chǎn)類別
天津
所在地區(qū)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 賈艷霞
聯(lián)系電話: ****-8009
部門負(fù)責(zé)人: 郝建國(guó)
聯(lián)系電話: ****-8005
委托會(huì)員聯(lián)系方式
委托經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱: 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人: 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話: ****
交易中心結(jié)算賬戶
| 賬戶名稱 | 天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | 銀行賬戶 | ****15 | |||||||
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| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部 | 支付行號(hào) | **** | |||||||
| 標(biāo)的名稱 | 天津市紅橋區(qū)****天津中保財(cái)信大廈地上1-26層（不含一層106室）房產(chǎn) | |||||||||
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| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)類 | 標(biāo)的所在地 | 天津紅橋區(qū) | |||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||
| 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 國(guó)家開發(fā)投資集團(tuán)有限公司 | 類型 | 備案 | |||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | **** | |||||||||
| 評(píng)估值（萬元） | 36891.59 | 賬面價(jià)值（萬元） | 28402.95 | |||||||
| 交易方式 | 信息披露期滿,，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (多次報(bào)價(jià)) | |||||||||
| 其它披露內(nèi)容 | 1、本次掛牌價(jià)格為含5%增值稅價(jià),。 2,、標(biāo)的房產(chǎn)所占土地使用權(quán)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，性質(zhì)為劃撥,，用途為住宿餐飲用地,，證載土地面積 7,407.00 平方米。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的全款后,、辦理過戶前,，由轉(zhuǎn)讓方先行繳納土地出讓金。因地方政府對(duì)土地價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,，故《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中核定的土地出讓金6,132.67萬元僅供參考,，實(shí)際應(yīng)繳土地出讓金金額以主管部門最終確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，土地出讓金及對(duì)應(yīng)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān),。 3,、標(biāo)的房產(chǎn)不包含106室及地下室，且前述106室及地下室房產(chǎn)存在被大廈開發(fā)商天津德茂豐置業(yè)有限公司債權(quán)人司法查封的權(quán)利負(fù)擔(dān),。其中106室為物業(yè)用房,。地下室共兩層，因存在超出建筑紅線問題,，目前尚未驗(yàn)收,，登記在天津德茂豐置業(yè)有限公司名下，地下室設(shè)計(jì)作為物業(yè)用房,、設(shè)備間,、人防工程、配套社區(qū)用房等,，目前作為物業(yè)用房,、設(shè)備間、地下停車場(chǎng),、社區(qū)活動(dòng)等使用,。 4、標(biāo)的房產(chǎn)1層含公共區(qū)域,、物業(yè)用房及辦公用房，有裝修；6-8層,、17-18層,、22-24層均為毛坯狀態(tài)，無裝修,； 26層為產(chǎn)權(quán)持有單位自用層,，簡(jiǎn)單裝修。 5,、標(biāo)的房產(chǎn)26層為目前由產(chǎn)權(quán)持有人自用,，16層、19-21層,、25層對(duì)外出租,，目前租期最晚至****。其余樓層均處于閑置狀態(tài),。 6,、本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方將以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀與受讓方進(jìn)行交付,。 7,、其他詳見天津產(chǎn)權(quán)備查文件。 | |||||||||
| 房產(chǎn)類 |
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| 標(biāo)的是否有租賃 | 是 | 權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情況 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |||||||||||
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| 基本情況 | 注冊(cè)地(住所) | 天津市**** | ||||||||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有經(jīng)濟(jì)/國(guó)有實(shí)際控制企業(yè) | |||||||||||
| 法定代表人或負(fù)責(zé)人 | 項(xiàng)杰 | 成立日期 | **** | |||||||||
| 注冊(cè)資本 | 3,000萬元(人民幣) | |||||||||||
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | 所屬行業(yè) | 居民服務(wù),、修理和其他服務(wù)業(yè)/其他服務(wù)業(yè) | |||||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)碼 | ****75833B | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 小型 | |||||||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理（金融資產(chǎn)除外）,；投資管理及咨詢服務(wù)；財(cái)務(wù)咨詢,；酒店管理,；物業(yè)管理；商務(wù)信息咨詢,；計(jì)算機(jī)軟件的開發(fā),、咨詢服務(wù)；電子信息技術(shù)開發(fā),、咨詢服務(wù),；停車場(chǎng)管理服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） | |||||||||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 其他 | ||||||||||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管 | |||||||||||
| 國(guó)家出資部門或主管部門名稱 | 國(guó)家開發(fā)投資集團(tuán)有限公司 | 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)碼 | ****17643K | |||||||||
| 批準(zhǔn)單位 | 中國(guó)投融資擔(dān)保股份有限公司 | 批準(zhǔn)日期 | **** | |||||||||
| 批準(zhǔn)單位決議文件類型 | 董事會(huì)決議 | 批準(zhǔn)文件名稱 | 中國(guó)投融資擔(dān)保股份有限公司第四屆董事會(huì)第六次會(huì)議決議 | |||||||||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 | ||||||||||
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| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露截止日期 | **** | |||||||||
| 信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容,，按照5個(gè)工作日作為一個(gè)周期延長(zhǎng),，直至征集到意向受讓方 | |||||||||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 價(jià)款交納形式 | 網(wǎng)上支付 | |||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日前提交受讓申請(qǐng),，并向天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶交納本項(xiàng)目交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。 2,、信息披露期滿：（1）若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交,；（2）若征集到兩家及以上意向受讓方,，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方，受讓方交納的競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分,，其余意向受讓方交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定返還,。 3、本項(xiàng)目掛牌公告期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間,，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持,。意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵,，且完成對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部盡職調(diào)查工作,，愿全面履行交易程序。 4,、意向受讓方需自行對(duì)照國(guó)家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)于房地產(chǎn)購(gòu)買資格的相關(guān)規(guī)定,，對(duì)自身的購(gòu)買資格進(jìn)行確認(rèn)，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目受讓方的主體資格,，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 5,、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)同時(shí),，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）同意按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，在提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后,，即視為對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn),；（2）自被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,，自《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余交易價(jià)款及成交金額1%交易服務(wù)費(fèi)至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶；（3）同意天津產(chǎn)權(quán)在出具資產(chǎn)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi),，由天津產(chǎn)權(quán)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,；（4）應(yīng)在資產(chǎn)交易憑證出具后啟動(dòng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合,；如因受讓方自身原因不能完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記的,，自愿承擔(dān)全部責(zé)任，承諾按照本項(xiàng)目成交金額的30%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失,。 6,、若非轉(zhuǎn)讓方原因,，意向受讓方存在以下情形的，轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)全額扣除意向受讓方交納的交易保證金作為補(bǔ)償,，并取消其受讓資格,，重新在天津產(chǎn)權(quán)公開轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的,；（3）在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的,；（4）未按時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的, 或簽訂合同后未按約定付清交易價(jià)款,、服務(wù)費(fèi)的；（5）其他違反天津產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則的情況,。 7,、辦理物業(yè)交接手續(xù)之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、供暖,、水電費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，辦理物業(yè)交接手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 8,、標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi),，按國(guó)家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān),。標(biāo)的資產(chǎn)土地出讓金僅供參考,，實(shí)際應(yīng)繳土地出讓金金額以主管部門最終確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，土地出讓金及對(duì)應(yīng)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān),。 9,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 | |||||||||||
| 受讓方資格條件 | 1,、意向受讓方須為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2,、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,； 3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |||||||||||
| 是否對(duì)意向受讓方資格確認(rèn) | 否 | |||||||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||||||
| 交易保證金(萬元) | 10144 | |||||||||||
| 保證金是否接受銀行保函 | 否 | |||||||||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |||||||||||
