(一)、競(jìng)租方資格要求

1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳,、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)不少于兩年,、注冊(cè)資金不低于人民幣50萬元的法人主體。

2.競(jìng)價(jià)人須是政府,、企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體等主體，個(gè)體工商戶,、自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格,。

3.競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https:****）。

4.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。

5.競(jìng)價(jià)人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競(jìng)價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi),，競(jìng)價(jià)人及其關(guān)聯(lián)公司的報(bào)名不予通過,。

6.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章,。

7.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。

8.項(xiàng)目競(jìng)得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求,，招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格。

9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。

（二）,、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)(https:****)、南方產(chǎn)權(quán)交易中心（https:****),、中國融通融e租資產(chǎn)推介平臺(tái)（https:****:****)作為本項(xiàng)目的交易平臺(tái),，請(qǐng)承租人在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)上完成報(bào)名、保證金繳納及競(jìng)價(jià)過程,。

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

本項(xiàng)目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，競(jìng)價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****）完成注冊(cè),，并在競(jìng)價(jià)開始前參加報(bào)名并足額交納保證金,，方能參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件,，喪失競(jìng)價(jià)資格,；未通過資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

（四）,、重要提示

1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘,，本項(xiàng)目按交接時(shí)的現(xiàn)狀交付，招租文件中的房屋土地面積僅供參考,，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量、規(guī)劃,、構(gòu)成,、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議,，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。如現(xiàn)場(chǎng)存在部分消防或非法侵占問題,，競(jìng)價(jià)人應(yīng)積極與招租方協(xié)調(diào)處理，競(jìng)價(jià)人表示理解,，確認(rèn)中標(biāo)后,，不得以此為由主張任何的違約責(zé)任或訴請(qǐng)解除合同,，不得拒絕簽訂書面的《房地產(chǎn)租賃合同》、《隱患治理協(xié)議》,、《交接確認(rèn)書》等,。

2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)披露提示：

①本項(xiàng)目交付后可能存在安全隱患問題，競(jìng)價(jià)人自行踏勘確認(rèn),、自行負(fù)責(zé)交付后的安全隱患整改工作,，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

②競(jìng)價(jià)人已充分了解租賃物產(chǎn)權(quán)信息,、土地性質(zhì)等情況,，競(jìng)價(jià)人自愿接受招租人無法直接提供權(quán)屬證明文件的事實(shí)。若經(jīng)營過程中涉及辦理有關(guān)證件需要提供權(quán)屬材料的,，招租人可以配合競(jìng)價(jià)人前往行政部門提供有關(guān)材料并予以說明,。競(jìng)價(jià)人中標(biāo)后，不得以租賃物未取得相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等類似理由要求解除合同,，否則,，招租人有權(quán)不予退還履約保證金，并依法追究競(jìng)得人的違約責(zé)任,。

特別提醒：

①因項(xiàng)目為具備安全生產(chǎn)條件時(shí)的現(xiàn)狀交付,，項(xiàng)目在合同簽訂及交付后因競(jìng)得人經(jīng)營需要的一切裝修改造及土地平整費(fèi)用均由競(jìng)得人自行解決。

②項(xiàng)目尚無水電接入,，如有接通水電需要,，需自行與周邊村落或其他單位協(xié)商，招租人僅負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目承租證明等相關(guān)文件,。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人自行踏勘確認(rèn),、自行解決水電、道路等問題,。

③競(jìng)得人生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得堆放建筑垃圾,、不得就地取材，不得就地取土取沙用于生產(chǎn)經(jīng)營,，不得對(duì)項(xiàng)目招租范圍內(nèi)的現(xiàn)有植被進(jìn)行破壞,，合同到期后應(yīng)原狀返還，同時(shí)應(yīng)做好安全防范及安全管理工作,。

④項(xiàng)目在交付前嚴(yán)禁競(jìng)得人提前進(jìn)場(chǎng)使用經(jīng)營,，如招租人未交付前發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人擅自進(jìn)場(chǎng)使用或擅自允許末端租戶使用，招租人有權(quán)解除合同,，并沒收競(jìng)價(jià)保證金及履約保證金,，按照合同約定追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。

競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)標(biāo)視為明知并接受不限于上述項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),，上述風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得方自行處理解決并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任,，并且招租人不給予任何補(bǔ)償或賠償，同時(shí)競(jìng)得人不得以此為由拒絕繳納履約保證金及租金,，不得拒絕或延期簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》及《交付確認(rèn)書》等相關(guān)材料。

3.競(jìng)得人須在項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)向招租人支付履約保證金（履約保證金為中標(biāo)價(jià)格×25%×1.05）,，并在中標(biāo)通知書送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金并完成合同簽訂,。首期租金及履約保證金支付后，由競(jìng)得人書面提出申請(qǐng),，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該房地產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)得資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

4.通過資格審查后、獲得成交資格前,，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人,，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回,，競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回,。

5.未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回,。

6.競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,，5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。

7. 競(jìng)價(jià)過程中,，競(jìng)價(jià)人出價(jià)須高于招租底價(jià)（第一次報(bào)價(jià)最少須比底價(jià)高5000元）,，方視為成交有效。對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單,。（注：對(duì)已報(bào)名成功但未繳納競(jìng)價(jià)保證金或在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)當(dāng)中未報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人,，在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束且公示期結(jié)束后的1年內(nèi)不得參與中國融通電子商務(wù)平臺(tái)內(nèi)發(fā)布的所有招租項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)報(bào)名；對(duì)出現(xiàn)上述情況超過3次的競(jìng)價(jià)人,，招租人有權(quán)將該競(jìng)價(jià)人納入公司黑名單,，后續(xù)將根據(jù)本招租文件第一章公開競(jìng)價(jià)招租公告第二項(xiàng)資格條件第（五）條執(zhí)行）。

8.競(jìng)價(jià)人參與本次招租競(jìng)價(jià),，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容,；競(jìng)價(jià)人提交競(jìng)價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。

9.競(jìng)得人不允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建,，裝修改造方案需要報(bào)招租人,，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行,，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同,，并要求承租人做相應(yīng)賠償,。

10.競(jìng)得人競(jìng)得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議,。

11.競(jìng)得人繳納完保證金,、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書,，因競(jìng)得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,，招租人無法完成合同審批的后果由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

12.競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備和參加競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理,。不論是否競(jìng)得，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任,。

13.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名資料審核通過后,，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在公開競(jìng)價(jià)前提交至招租人處，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,，如未能及時(shí)提交或資料不一致,，招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：海南省?？谑?***點(diǎn)擊登錄查看,，電話:****。

14.特別提示：因項(xiàng)目報(bào)名資料需進(jìn)行詳盡審核,，一般審核時(shí)間為48小時(shí)左右,，建議競(jìng)價(jià)人提前完成注冊(cè)并于報(bào)名截止前48小時(shí)內(nèi)上傳報(bào)名資料。如因競(jìng)得人未在合理審核周期內(nèi)提交報(bào)名材料導(dǎo)致無法在報(bào)名截止日期前完成報(bào)名審核,，一切后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān),。

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請(qǐng)聯(lián)系招租人,。

招租方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 ****

徐先生 ****

注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30電話咨詢,。