肥西縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（肥自然資規(guī)公告[2025]25號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市****點(diǎn)擊登錄查看決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件,。

土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）,。

二,、競(jìng)買人資格

競(jìng)買人須為企業(yè)法人，不接受自然人參與競(jìng)買,。

為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開(kāi)公平公正,，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生,。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn),，自即日起，競(jìng)買人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí),，須提交其控制的子公司,、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書(shū)面承諾,。

書(shū)面承諾須明確：競(jìng)得土地后,，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后,，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格,，一年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理。

三,、競(jìng)買約定

1,、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀,；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向縣自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。

2,、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng),，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議,。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后,，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四,、競(jìng)買登記

1,、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站,、點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》,、《點(diǎn)擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀,。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》,、《點(diǎn)擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。

2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人,，須取得點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)庫(kù)資格,，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用,，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見(jiàn)點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http:****,。

3、****至****下午16：00,，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊,，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》等報(bào)名資料，并繳納競(jìng)買保證金,。繳納競(jìng)買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶,，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí),，要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間,。

4、申請(qǐng)人可以通過(guò)合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄,。如有疑問(wèn)，可致電****進(jìn)行咨詢,。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9,、IE10,、IE11瀏覽器登錄、使用,，否則可能導(dǎo)致異常,。

5、競(jìng)買人報(bào)名成功后按照合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看2樓224室領(lǐng)取號(hào)牌,，同時(shí)提交競(jìng)買地塊所要求的書(shū)面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持一致）,。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與土地競(jìng)拍,，不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款,、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等,。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用其他自然人,、法人,、非法人組織的借款,，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等,。競(jìng)買人須說(shuō)明資金來(lái)源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《商品住房資金來(lái)源情況申報(bào)表》,、《承諾書(shū)》及相關(guān)證明材料,。在競(jìng)買保證金繳納后，提交由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明,。

五,、競(jìng)買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為****,，具體場(chǎng)次安排另行通知,。以上時(shí)間如有變化，另行通知,。

競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章,、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書(shū)》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功,，競(jìng)得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,。《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),，公布出讓結(jié)果,。

2、本次公告地塊中的商品住宅,，須根據(jù)《合肥市****

3,、本次公告地塊采取拍賣方式,，即：競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的,，為競(jìng)得人,。

4、本公告地塊競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市****

六,、其他

1,、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅,、印花稅,。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2,、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí),，須書(shū)面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上,、地面,、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路,、供水,、供電、供氣,、排水,、通訊,、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀,，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地,，簽訂《宗地移交確認(rèn)書(shū)》,，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3,、競(jìng)得人可在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款,，也可分期付款。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地成交總價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金）,，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

4,、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書(shū)面承諾（承諾將作為合同附件,，與合同具有同等法律效力,。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù),，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家,、省,、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書(shū)面承諾的,，終止供地,，競(jìng)買保證金不予返還。

5,、房屋自持要求：競(jìng)得人自持房屋的位置,、分?jǐn)傉嫉氐慕缇€、用途和計(jì)容建筑面積,，須嚴(yán)格執(zhí)行市土委會(huì)2016年第七次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要的規(guī)定。即：由自然資源和規(guī)劃部門會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門,、地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）在批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確,。自持房屋在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)土地使用權(quán)人申請(qǐng),，可登記在土地使用權(quán)人或其全資子公司或?qū)ζ?00%控股的母公司名下。

6,、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的,，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門,、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確,。

7、開(kāi)竣工要求：①競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的,，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工）,。②如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同縣自然資源和規(guī)劃部門按合政〔2014〕31號(hào)文件要求,，進(jìn)行認(rèn)定并處置。③競(jìng)得人須按《合肥市****

8,、競(jìng)得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi),，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商住用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告,。由縣自然資源和規(guī)劃局會(huì)同地方金融監(jiān)督管理局等部門審核，經(jīng)審核,，競(jìng)得人資金來(lái)源違反規(guī)定的按照《合肥市****

9、項(xiàng)目建設(shè)要求：①競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí),，須嚴(yán)格執(zhí)行****開(kāi)始實(shí)施的《合肥市****

10,、房屋銷售要求：①對(duì)于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對(duì)外銷售。具體由發(fā)展和改革部門會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí),。②競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市****

11,、在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，由肥西縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心會(huì)同項(xiàng)目所在地政府或管委會(huì)向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù),。

12,、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日,。

點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告保留解釋權(quán),，以上事項(xiàng)如有變更，一律以安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn),。

合肥市****

http:****/

領(lǐng)取出讓文件地點(diǎn)：肥西縣****點(diǎn)擊登錄查看收儲(chǔ)交易中心（四樓410室）,。

地塊咨詢、報(bào)名電話：****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看,、張媛媛

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