| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾,，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容,。]$$1.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋以承租方的名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)證照由承租人自行申請(qǐng),，一切違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān),。 2.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋租賃合同》,，簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納1個(gè)月租金（1個(gè)月租金按最終成交價(jià)格/12計(jì)算）的房屋租賃保證金,，匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息,，租期內(nèi)如承租方存在違約行為,，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金,，無(wú)條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任,。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的房屋所有設(shè)備設(shè)施齊全,，承租方?jīng)]有單方違約,，則無(wú)息全額退回保證金；如出租標(biāo)的房屋設(shè)備設(shè)施有損失,，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償,。 3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的,，視為違約行為,，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔(dān)承租方造成的損失,、債務(wù)及法律責(zé)任,。 4.意向承租方須承諾，租賃期間,，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理,，承擔(dān)所發(fā)生的水、電,、氣,、暖、網(wǎng)絡(luò),、通訊,、物業(yè)等所有運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。 5.意向承租方須承諾，租賃期間,，提出書面申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后,，方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不得改動(dòng)破壞房屋結(jié)構(gòu),，并需符合政策規(guī)定,，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。 6.意向承租方須承諾合法經(jīng)營(yíng),，確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的安全事故,、違約責(zé)任,、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。 7.意向承租方須承諾標(biāo)的房屋僅用于住宅使用,，不得用于產(chǎn)生濃煙,、噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目,。 8.意向承租方須承諾房屋租賃期滿或合同終止時(shí),，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用,，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗(yàn)收資料在合同終止后5日內(nèi),，無(wú)償交還出租方。 9.意向承租方在掛牌公告期間,，已對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行了全面了解,，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的房屋所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的房屋為由退還出租標(biāo)的,，否則視為違約,。 10．意向受讓方須承諾，在進(jìn)行受讓登記前已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了全面了解,，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見(jiàn)附件），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件,。 11.出租期限10年,，免除裝修改造期12個(gè)月租金，租金每3年遞增3%,。 12意向承租方競(jìng)拍成功后放棄承租,，交易保證金不予退還,。 13競(jìng)拍成功后將對(duì)承租方進(jìn)行資格審查，若承租方為失信人,，公司將不與其簽訂租賃合同,，且不予退還交易保證金。 14.意向承租方須承諾,，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi),。 |
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