當(dāng)前位置：
| (一) 競租方資格要求 1.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳,、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。 2.競價(jià)人須是政府、企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體,、個(gè)體工商戶等主體，自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格,。 3.競價(jià)人及競價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動(dòng)名單（處罰期限尚未屆滿的）,。 4.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。 5.若競價(jià)人出現(xiàn)以下情況，將不具備參與競價(jià)條件： （1）參與本次競價(jià)前三年內(nèi)存在重大違法記錄的競價(jià)人,； （2）與招租人現(xiàn)有或曾有合作的競價(jià)人,，參與本次競價(jià)前尚有欠繳租金等有關(guān)費(fèi)用的情況的； （3）與招租人或JF存在法律糾紛的,； （4）競價(jià)人存在參與招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項(xiàng)目,，中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為的,； （5）競價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)的。 6.報(bào)名材料均需加蓋競價(jià)人公章,。 7.競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,，視為自動(dòng)放棄競價(jià)。 8.項(xiàng)目競得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求,，招租人有權(quán)取消競得人資格,。 9.如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，自動(dòng)延長招租公告10日。 10.對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的競價(jià)人,，1年內(nèi)不得參與招租人所屬集團(tuán)公司項(xiàng)下全部項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單,。 11.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。 （二）競價(jià)公告發(fā)布媒介： 1.中國融通電子商務(wù)平臺(tái): https:**** （三）資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式 遞交截止時(shí)間及方式：競價(jià)人資產(chǎn)包開始競價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后,，并繳納競價(jià)保證金,，方可獲得參與競價(jià)的資格。 競價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件,，喪失競價(jià)資格,；未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。 （四）重要提示 1.競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘,，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量、規(guī)劃,、構(gòu)成,、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動(dòng)承諾對面積無異議,，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還,。 2.競得人須在項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（首年含稅租金的25%）及首期租金,，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署。首期租金及履約保證金支付后,，由競得人書面提出申請,，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格,，競價(jià)保證金不予退還,。 3.通過資格審查后、獲得成交資格前,，已繳納保證金的競價(jià)人,，如自行放棄本次競價(jià)資格的，已提交的申請競價(jià)資料不予退回,，已繳納的競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回,。 4.未競得的競價(jià)人，且不存在違反本招租文件情形的,，已繳納的競價(jià)保證金,，在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。 5.競得人所繳納的競價(jià)保證金,，在雙方正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議文件,，并按約定繳納履約保證金和首期租金后，5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回,。 6.競價(jià)人參與本次招租競價(jià),，需認(rèn)可本招租文件的全部條款和內(nèi)容；競價(jià)人提交競價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的全部條款和內(nèi)容,。 7.競得人不允許對項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建,，裝修改造方案需要報(bào)招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行,，否則視為承租人違約,，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償,。 8.競得人競得后,，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。 9.競得人繳納完保證金,、租金后,，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān),，競得人繳納的競價(jià)保證金不予退還。 10.競價(jià)人準(zhǔn)備和參加競租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理,。不論是否競得,，招租人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 11.競價(jià)人在競價(jià)報(bào)名資料審核通過后，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處,，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,，如未能及時(shí)提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價(jià)資格,。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【濟(jì)南市龍奧西路1號銀豐財(cái)富廣場B座15樓 】,，聯(lián)系人：【趙經(jīng)理】 電話：【****】 （五）業(yè)務(wù)咨詢 對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租聯(lián)系人,。 招 租 方：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián) 系 人：趙經(jīng)理 電話：****（優(yōu)先） **** 注：工作日9：00-12：00,，14：00-17：30電話咨詢，不接受上門咨詢,。 |
