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恩平市****出租交易公告

交易編號：****

市****

點擊登錄查看定于 ****日10:00時對恩平市****點擊登錄查看,，本項目采用電子競投方式進行,，歡迎有意參加單位前來競價,。

一,、競投租賃標的物基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
恩平市****	****-02-0001	1	19.30畝	2266㎡	72000.00元/年	恩平市****	校舍	商業(yè)

標的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察,、測量,、查閱相關資料等）并承擔風險。

備注：
1,、出租年限：共20年,，具體日期以合同簽訂為準。
2,、地塊位于恩平市****
3,、競投保證金由競投人在競投前劃入指定賬戶,。競投人須交納競投保證金才能參與競投,，競投成功并簽訂合同后，競投保證金無息全數(shù)予以退還,；如競投成功者不與委托方簽訂合同及相關文件或違反其他約定的,，委托方有權沒收競投保證金（在承租期內(nèi)違約，按租賃合同約定處理）和追索違約方的相關責任,。競投不成功者，則全部競投保證金無息全數(shù)予以退還,。
4,、合同履行保證金（押金）：按中標合同首年租金計算，在合同簽訂之日支付,。
5,、年租金每五年在上一年基礎上遞增 5%，雙方在簽訂《成交確認書》并公示中標結果3個工作日后,，于 5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，標的物交付之日起計算租期，并按合同的約定履行,。
6,、因本項目租賃所涉及的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由承租方承擔,。
7,、未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得將以轉租,、分租、轉讓,、出借,、贈與、抵押等方式處置標的物,，不得與任何第三方合作經(jīng)營租賃標的。
8,、租賃期限屆滿或因承租方原因租賃提前終止的，標的物中的不動產(chǎn)（包括水,、電,、消防設施等）和不可拆卸設施、裝修物,，不論是否由承租方出資建設,，全部歸出租方所有,，承租方不得破壞,。
9、租金支付方式：以銀行轉賬形式按年收取,，即首年支付人民幣柒萬貳仟元整（小寫：72000元/年），于每年公歷 6 月 1日前,，一次性交清當年的承租款,。
10、出租的資產(chǎn)資源用于農(nóng)產(chǎn)品深加工,、食品加工,、文旅研學行業(yè)，經(jīng)營過程中不得有污染行為,，同時需按地類合理使用,；不得堆放有腐蝕污染校舍墻體的物品，不得改變校舍結構,，保證校舍安全,。一切使用須符合國家法律法規(guī)，依法須經(jīng)批準的項目,，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動,。
11、其他未盡事宜在正式租賃合同中約定,。
12,、其他：
競價資質(zhì)要求：競投人須為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外,，本次交易不接受聯(lián)合體投標。
出租年限：20年,，具體日期以合同簽訂為準,。
交易底價：人民幣柒萬貳仟元整（小寫：72000元/年）
租金遞增方式：年租金每五年在上一年基礎上遞增 5%。
競投人資格審核方式：事前審核,。

二,、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價,，價高者得原則確定競得人,每次競投加價金額不低于500.00元,，且不得高于10000.00元。

三,、報名流程

(一),、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）,。
(二),、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：http:****/。點擊【電子交易】查看
(三),、競投人資格審核說明：
自動審核：即項目競價資質(zhì)無特殊要求,，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網(wǎng)上競投后,，按照競投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項目競得人,。
事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報名流程后，在網(wǎng)上競投當日前,，需帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續(xù)。
事后審核：則整個競投結束后,，符合競價原則的第一競得候選人,，需在規(guī)定時間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續(xù)。

四,、報名時間,、地點和辦法

(一)、報名時間：
競投意向人可于****上午8:30時至****下午17:30時,，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：http:****/,，點擊【電子交易】進行網(wǎng)上報名。

(二),、報名方法：
競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到http:****/網(wǎng)址中的【電子交易】模塊,，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單,，完成報名流程,。
如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關注微信小程序【恩平三資】進行用戶注冊,，審核通過之后,，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進行報名。

(三),、見證人報名時間：
本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在****日17:30時前報名登記,。

五、競投保證金

(一)競投意向人必須在****日17:30時前按照約定方式交納競投保證金

(二)競投保證金繳納方式: 銀行轉賬 ,。

(三)競投保證金金額: 72000.00 元,。

(四)關于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉賬到項目保證金的賬號，以免得遇到節(jié)假日,，跨行到賬遲,。（由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上,，不含5萬元）的跨行轉賬在非工作日期間（如周六,、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉出銀行,，提前安排保證金轉出時間,。）

(五)競投保證金的賬號信息:

開戶行	開戶名稱	賬號
中國工商銀行股份有限公司恩平牛江支行	點擊登錄查看	2**** 6402 445

（六）提交紙質(zhì)材料：
競投人（單位）必須在 2025年 6 月 12 日17:30 分前提交以下資料到牛江鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心：
1、身份證明材料（包括加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復印件,、加蓋公章的機構代碼證復印件,、法人身份證、委托書等）,；

2,、競投保證金憑證：競投人須在 2025年 6 月 12 日17:30 分前以銀行轉賬方式向點擊登錄查看交納競投保證金,并獲得銀行轉賬回單及由點擊登錄查看開具的“收款收據(jù)”。

六,、競投時間說明：

請有意向的競投人在****日10:00時前登錄到【電子交易】模塊,，進行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負,。本次交易競投時間為：****日10:00至****日10:30, 競拍時間開始后,，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價,，不予撤銷,，在距離競投時間結束前3分鐘內(nèi)報價的，系統(tǒng)會自動在報價后順延3分鐘,，等待下一次出價,，以此類推,，每當出現(xiàn)競投時間少于3分鐘有出價的，都會在報價后順延3分鐘,，直到無人出價為止,。

七、競投說明：

合同起止日期以標的物實際交付為準,，本項目的所有解釋權歸點擊登錄查看（出租方）所有,。

八、退回及沒收競投保證金說明：

1,、在本項目交易結束后的10個工作日內(nèi),，按原路徑退回非中標者所繳納的競投保證金（不帶息）。中標者的競投保證金（不帶息）簽訂合同后,，無息全數(shù)予以退還,，也可以轉為合同履行保證金（押金），多退少補,，開具合同履行保證金（押金）收據(jù),。
2、如按照競價原則成為第一競得候選人后,，資格審核不通過者將沒收其全部競投保證金,。
3、如已經(jīng)確認成為競得人,，但未能與出租方簽訂合同的,，將沒收全部競投保證金。
4,、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求,，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收競投保證金,。

九,、聯(lián)系方式

(一)出租方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話： ****

(二)交易機構聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：唐先生

聯(lián)系電話：****

指定網(wǎng)址： http:****/

點擊登錄查看

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