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交易編號(hào)：J01-N****MF****-****-062834-1

受點(diǎn)擊登錄查看的委托,，定于**** 09:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)點(diǎn)擊登錄查看的陽江市****

一,、參與人資格要求

1,、受讓人或承租人條件：1,、報(bào)名人須為守信人員或守信企業(yè),，信譽(yù)良好,，近三年無故意毀約、不履行合同等重大違法違紀(jì)行為以及無銀行不良貸款行為,。需提供最新征信報(bào)告,。 2、報(bào)名人需具備700萬元流動(dòng)資金,。報(bào)名人提供銀行賬戶存款流水資料或銀行證明憑據(jù),。（本條件是檢驗(yàn)競(jìng)投人投資能力，減少違約風(fēng)險(xiǎn),。依據(jù)最低投資成本：****.2元,。其中鋼構(gòu)建設(shè)成本：7087.1㎡×500元/㎡=****.00元；平土,、地面混凝土成本：7087.1㎡×100元/㎡=708710.00元,；租金成本7087.1㎡×1.8元/㎡/月×12月×20年=****.20元）。 3,、競(jìng)得人競(jìng)得后簽訂合同時(shí)需支付5個(gè)月額外租金51885.00元（2025年1月至2025年5月,，按每月每平方米為1.5元計(jì)算，這5個(gè)月不計(jì)算入合同租期）,。 4,、競(jìng)投方須在招標(biāo)報(bào)名截止前要與招標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)了解情況并提供相關(guān)紙質(zhì)證明資料，由招標(biāo)單位審核相關(guān)資料,，沒有實(shí)地了解或沒有提供相關(guān)紙質(zhì)證明資料報(bào)名無效,，不符合條件報(bào)名無效,。(上午9時(shí)至11點(diǎn)30分，下午15時(shí)至17 時(shí)),，聯(lián)系單位:北慣鎮(zhèn)平地村大村經(jīng)濟(jì)合作社,，聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話:****,。

2,、行業(yè)要求：合法合規(guī)

3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4,、允許報(bào)名用戶類型：全部

二,、宗地基本情況

1、土地位置：廣東省陽江市****

2,、土地用途：工業(yè)用地

3,、土地面積：7,087.1平方米

4、容積率：100%

5,、建筑密度：99%

6,、建筑限高：50米

7、投資強(qiáng)度：15.00萬元/畝

8,、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三,、交易方案

1、交易底價(jià)：12756.00 元/月

2,、交易模式：公開競(jìng)價(jià)

3,、每次最低加價(jià)金額：500.00元/次

4、每次最高加價(jià)金額：1000.00元/次

5,、租金收取方式：按月

6,、租金遞增方式： 從第61個(gè)月開始遞增，每60個(gè)月遞增一次,， 每次遞增幅度為上年繳納租金的15%

7,、出租期限：20年，預(yù)計(jì)從****到****止

8,、免租期： 180天,，預(yù)計(jì)從****到****止

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10,、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11,、交易保證金：50000.00元（大寫：伍萬元整）

四、交易要求

競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求,，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào),，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競(jìng)得的競(jìng)投人,，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng),，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

成功競(jìng)得的競(jìng)投人,，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回,。

1,、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況,，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格,。

2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，如手機(jī)網(wǎng)銀APP,、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶,、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬,，否則因銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格,，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）,。

3,、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,。

4,、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息,，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格,。

5、逾期未繳納交易保證金,，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬,，均無競(jìng)投資格。

6,、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi),，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià),，一旦出價(jià)成功,，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的,，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方,。

7,、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià),，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘,，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià),，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。

五、交易流程

1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件,；

2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）,；

3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè),，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）,；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金,。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功,，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；

5,、報(bào)名成功后,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格,；

6,、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng),；

7,、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同,。

六,、時(shí)間安排及要求

1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/）,，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的,，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名,；

2,、競(jìng)投時(shí)間：**** 09:00:00至**** 11:30:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),；

3,、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心,。

七,、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo),、棄標(biāo)行為,，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同,、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為,。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同,，交易保證金不予退回,，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí),，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果,。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭(zhēng)議的,，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止,、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢,；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng),，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、特殊說明

1,、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：租賃期內(nèi)發(fā)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用（如報(bào)建費(fèi),、土地使用稅,、增值稅、個(gè)人所得稅,、房產(chǎn)稅,、其他經(jīng)營性稅費(fèi)等,，包含需要出租方繳交的稅費(fèi)）由承租方負(fù)責(zé)

2、其他條款：無

3,、其他情況特別說明：1,、報(bào)名人須為守信人員或守信企業(yè)，信譽(yù)良好,，近三年無故意毀約,、不履行合同等重大違法違紀(jì)行為以及無銀行不良貸款行為。需提供最新征信報(bào)告,。 2,、報(bào)名人需具備700萬元流動(dòng)資金。報(bào)名人提供銀行賬戶存款流水資料或銀行證明憑據(jù),。（本條件是檢驗(yàn)競(jìng)投人投資能力,，減少違約風(fēng)險(xiǎn)。依據(jù)最低投資成本：****.2元,。其中鋼構(gòu)建設(shè)成本：7087.1㎡×500元/㎡=****.00元,；平土、地面混凝土成本：7087.1㎡×100元/㎡=708710.00元,；租金成本7087.1㎡×1.8元/㎡/月×12月×20年=****.20元）,。 3、競(jìng)得人競(jìng)得后簽訂合同時(shí)需支付5個(gè)月額外租金51885.00元（2025年1月至2025年5月,，按每月每平方米為1.5元計(jì)算,，這5個(gè)月不計(jì)算入合同租期）。 4,、競(jìng)投方須在招標(biāo)報(bào)名截止前要與招標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)了解情況并提供相關(guān)紙質(zhì)證明資料,，由招標(biāo)單位審核相關(guān)資料，沒有實(shí)地了解或沒有提供相關(guān)紙質(zhì)證明資料報(bào)名無效,，不符合條件報(bào)名無效,。(上午9時(shí)至11點(diǎn)30分，下午15時(shí)至17 時(shí)),，聯(lián)系單位:北慣鎮(zhèn)平地村大村經(jīng)濟(jì)合作社,，聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話:****,。 5,、報(bào)名參加競(jìng)投須交競(jìng)投保證金50000元。

4,、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求,，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后,，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的,，后果由用戶自行承擔(dān)。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系人：陳國翔

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：陽江市****

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺(tái)服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

陽江市****

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