出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格,，承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議,。

1,、出租標(biāo)的為合肥市****

2,、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià),，標(biāo)的成交年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3,、出租標(biāo)的租金每【6】個(gè)月支付一次,，先付款后使用，履約保證金金額為實(shí)際成交價(jià)【3】個(gè)月租金之和（按百元進(jìn)位取整）,，該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還,，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定,。

4、出租標(biāo)的現(xiàn)處于【租賃】狀態(tài),，其中約10434㎡房產(chǎn)交付日為****,，剩余366㎡房產(chǎn)交付日為****；出租標(biāo)的起租日以10434㎡房產(chǎn)的交付時(shí)間為準(zhǔn),，承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金,，其中366㎡房產(chǎn)的租金按照自起租日至其交付日實(shí)際天數(shù)的租金折算并扣減,，扣減金額=實(shí)際成交價(jià)的日租金金額*3.4%*實(shí)際天數(shù)（其中3.4%為366㎡房產(chǎn)租金占出租標(biāo)的總租金的比例）,。

5、出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格,；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

6,、意向承租方現(xiàn)場(chǎng)勘查前,，請(qǐng)聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人進(jìn)行預(yù)約登記。現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：阮主任,，聯(lián)系電話：****,。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，并在申請(qǐng)承租登記時(shí)提交經(jīng)出租方確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》,；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途（教育）,，遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求,，出租標(biāo)的僅限教育、培訓(xùn)行業(yè)使用,，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè),。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān),。

3,、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理,。

4,、租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋。

5,、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督,、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全,、衛(wèi)生,、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定,，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，文明守法經(jīng)營(yíng)。如承租人違反上述有關(guān)管理規(guī)定,，出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋,。

6、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理,、門前三包等相關(guān)費(fèi)用,。承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、出租標(biāo)的所在原安徽工商行政管理學(xué)校園區(qū)公共區(qū)域產(chǎn)生的公攤水電費(fèi)以及園區(qū)公廁,、垃圾分類站,、安全保衛(wèi)等公共設(shè)施所產(chǎn)生的維保及管理費(fèi)用，并由出租方指定物業(yè)公司代收,。

7,、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改造時(shí),，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意,，且裝修,、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān),。

8,、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的,，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋,，或因出租方政策,、工作需要及校區(qū)搬遷等原因而導(dǎo)致出租方需收回房屋致使合同解除的，雙方互不追究責(zé)任,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

9,、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修,、改造部分無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

10、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起,，2個(gè)工作日內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》,，接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

11,、競(jìng)價(jià)保證金不得由他方代交,。

12、其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》（式樣）,。

1,、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）,，意向承租方須將競(jìng)價(jià)保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看收款銀行賬戶,，意向承租方交納全部競(jìng)價(jià)保證金且經(jīng)出租方資格確認(rèn)后獲得參與競(jìng)價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競(jìng)價(jià)保證金交納詳見(jiàn)“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”,。

2,、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過(guò)“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng),，并保證提交材料內(nèi)容完整,、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件,，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證,，授權(quán)委托書(shū),、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程,、組織章程或合伙協(xié)議等,，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須上傳經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)和意向承租方簽章的《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》（現(xiàn)場(chǎng)勘查人與申請(qǐng)承租登記的意向承租方須為同一主體）,；

（3）意向承租方須自行下載,、簽署并提交《線上一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引,、報(bào)價(jià)承諾函》,，詳見(jiàn)公告附件；

（4）本公告“承租方資格條件”,、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料,。

3、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》后,，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng),，由點(diǎn)擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的,，由點(diǎn)擊登錄查看在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）,。

4、如獲出租方書(shū)面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開(kāi)招租,，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方,，其向點(diǎn)擊登錄查看交納的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起,，將全額轉(zhuǎn)為清場(chǎng)保證金，由點(diǎn)擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,，待原承租方返還標(biāo)的房屋后,，由出租方與原承租方結(jié)算清場(chǎng)保證金。

5,、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式確定承租方,。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競(jìng)價(jià)資格后，須按點(diǎn)擊登錄查看通知要求,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與線上一次性報(bào)價(jià),，如最高報(bào)價(jià)者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就該最高報(bào)價(jià)選擇行使優(yōu)先承租權(quán)：

（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)）,，則確定該意向承租方為承租方,，本標(biāo)的協(xié)議成交。

（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方,，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方,。

（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方,，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方,；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；

（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方,，則確定原承租方為承租方,；

（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定原承租方為承租方,；如原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同,、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先”原則,，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。

6,、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方,，出租方再次作出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金,，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：

（1）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后單方撤回承租申請(qǐng)的,；

（2）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后,，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；

（3）被確定為承租方后,，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的,。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人均可參與競(jìng)租,；

2,、不接受自然人、個(gè)體工商戶,、其他組織參與競(jìng)租,；

3、國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。