點擊登錄查看受點擊登錄查看的委托,，就河南省直青年人才公寓文華苑物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。本項目現(xiàn)已具備招標(biāo)條件,，歡迎具有相應(yīng)資格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo),。

一、項目名稱和項目編號

1,、項目名稱：河南省直青年人才公寓文華苑物業(yè)服務(wù)項目

2,、項目編號：****

二、招標(biāo)項目概況

1,、項目概況：河南省直青年人才公寓文華苑物業(yè)服務(wù)項目主要有文華苑塊區(qū)物業(yè)運營（含住宅及商業(yè)）,，文華苑項目規(guī)劃項目總占地面積107249.629平方米，小區(qū)總建筑面積516694.89平方米（其中：住宅面積為323413.25平方米,；商業(yè)面積：5683.11平方米,；地下車庫面積170282平方米）。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）,。

2,、招標(biāo)內(nèi)容：河南省直青年人才公寓文華苑物業(yè)服務(wù)項目，文華苑物業(yè)運營（含住宅及商業(yè)）,。接受招標(biāo)人的各項監(jiān)督考核,，配合完成河南省豫資青年人才公寓置業(yè)有限公司對項目的績效考核；配合招標(biāo)人做好運營前期的準(zhǔn)備工作,；根據(jù)招標(biāo)人考核方案,，編制物業(yè)服務(wù)方案并做好基礎(chǔ)物業(yè)的日常工作，如保潔,、綠化,、設(shè)施設(shè)備維修與養(yǎng)護、消防系統(tǒng)運行管理,、安防報警監(jiān)控系統(tǒng)運行管理,、秩序維護與安全管理、停車管理,、客戶服務(wù),、費用催繳催收、客戶入住辦理水,、電等費用代收,、退房查驗等；

對租戶的各類信息資料進(jìn)行收集和登記,，建立完整的業(yè)主檔案,。做好所管轄范圍內(nèi)各類業(yè)務(wù)檔案資料的收集、分析,、整理,、歸檔工作，并定期向招標(biāo)人匯報,；完成招標(biāo)人交代其他事項,。

3、項目地址：具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件,。

4,、資金來源：自籌資金

5、服務(wù)質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求,，滿足招標(biāo)人工作要求,；合同期內(nèi)若出現(xiàn)安全事故、考核不合格,、不服從招標(biāo)人管理等問題,，招標(biāo)人有權(quán)隨時解除合同，并有權(quán)追究服務(wù)方責(zé)任,。

6,、合同履行期限：一年。

7,、標(biāo)段劃分：本項目共二個標(biāo)段,。

一標(biāo)段物業(yè)：包含但不限于保潔、綠化,、設(shè)施設(shè)備維修與養(yǎng)護,、客戶服務(wù)、費用催繳催收,、客戶入住辦理水,、電等費用代收、退房查驗等,；（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）,。

二標(biāo)段保安：包含但不限于消防系統(tǒng)運行管理、安防報警監(jiān)控系統(tǒng)運行管理,、秩序維護與安全管理,、停車管理等；（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）,。

注：投標(biāo)人可以對本項目多個標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo),，但同一個投標(biāo)人只能按標(biāo)段先后順序只可中一個標(biāo)段,。

8,、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

三、投標(biāo)人資質(zhì)要求

（一）投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1,、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供注冊于中華人民共和國境內(nèi)的有效的營業(yè)執(zhí)照）,；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2023年度或2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告或其基本開戶銀行出具的資信證明）,；

3,、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（投標(biāo)文件中附承諾，格式自擬）,；

4,、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供稅款所屬期為****以來任意1個月的增值稅或企業(yè)所得稅證明，依法免稅或不需要繳納稅收的,，須出具有效證明文件,；提供****以來任意1個月繳納的社保證明，繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會保險繳納清單）,，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人,，須出具有效證明文件）；

5,、參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（投標(biāo)文件中附承諾，格式自擬）,；

6,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

（二）其他要求：

1,、二標(biāo)段：投標(biāo)人須具有公安機關(guān)頒發(fā)的有效《保安服務(wù)許可證》。

2,、根據(jù)《關(guān)于在采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)和《河南省財政廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知的通知》（豫財購【2016】15號）的規(guī)定,，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,，拒絕參與本項目?！静樵兦溃骸靶庞弥袊本W(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）/“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http:****,。】

3,、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位,，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的公司信息、股東或投資人信息）,。

四,、獲取招標(biāo)文件

1、凡有意參加本項目的投標(biāo)單位,，請于****至****，憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA數(shù)字證書）登錄中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺（https:****）,，點擊賬號密碼登錄——項目報名中——參與投標(biāo)——網(wǎng)上報名——供應(yīng)商登記,，投標(biāo)單位未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行完成供應(yīng)商登記的，其投標(biāo)將被拒絕,。具體操作詳見《投標(biāo)人操作手冊V3.0》（下載網(wǎng)址：https://zyyzqfzc.zyyzgroup.com/content.html?id=5833）尚未注冊,、辦理CA數(shù)字證書的投標(biāo)單位，請登錄中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺（https:****/pages/register/register.html）完成企業(yè)賬號注冊并辦理CA數(shù)字證書,。

2,、CA數(shù)字證書辦理方式：

（1）現(xiàn)場辦理：請攜帶CA數(shù)字證書辦理資料到鄭州市****

（2）線上辦理：請將CA數(shù)字證書辦理電子資料發(fā)送至客服QQ或企業(yè)微信，由客服人員指導(dǎo)辦理,。

注：CA數(shù)字證書線上辦理需郵寄,，請投標(biāo)人及時辦理CA數(shù)字證書，把握郵寄時間,，以免影響投標(biāo)活動,。

（3）現(xiàn)場辦理和線上辦理CA數(shù)字證書所需資料網(wǎng)址：https:****。

（4）CA辦理費：800元,。

3,、憑企業(yè)CA數(shù)字證書登錄中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺（https:****），點擊參與的項目——參與投標(biāo)——標(biāo)書費用繳納（勾選支付標(biāo)段后點擊“支付”,，在線掃碼支付）——招標(biāo)文件下載（下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料）,。請投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，及時關(guān)注系統(tǒng)業(yè)務(wù)菜單（“答疑澄清文件”“異議回復(fù)”）內(nèi)該項目,。如有請直接下載,，不再另行通知。

特別提醒：投標(biāo)人必須下載EPS格式招標(biāo)文件及相關(guān)資料,，文件下載時間截止后,未下載過EPS格式招標(biāo)文件及相關(guān)資料的,，交易平臺不再支持下載。

4,、招標(biāo)文件售價500元/套/標(biāo)段,，平臺服務(wù)費500元/家/標(biāo)段；（售后不退）,。

特別提醒：投標(biāo)人必須下載EPS格式招標(biāo)文件及相關(guān)資料,，文件下載時間截止后,，未下載過EPS格式招標(biāo)文件及相關(guān)資料的，交易平臺不再支持下載,。

五,、投標(biāo)截止時間及地點

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,，下同)為：****09時30分（北京時間,，下同）。

2,、投標(biāo)文件遞交地點：中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺（https:****）,。

3、投標(biāo)文件的上傳：投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前,，使用企業(yè)CA數(shù)字證書登陸中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺（https:****）進(jìn)入系統(tǒng)：我的項目——參與投標(biāo)——網(wǎng)上投標(biāo),，上傳加密的電子投標(biāo)文件(.enc格式) 到平臺系統(tǒng)。上傳時,，系統(tǒng)提示 “上傳成功”的方認(rèn)定為電子投標(biāo)文件投遞成功,。請投標(biāo)人在上傳前務(wù)必認(rèn)真檢查電子投標(biāo)文件，確保其完整,、正確,。投標(biāo)截止時間后上傳的，系統(tǒng)將自動拒絕,。

注：請投標(biāo)人務(wù)必按照平臺要求的環(huán)境,，安裝相關(guān)系統(tǒng)支持的工具軟件，提前下載并制作電子版投標(biāo)文件,，及時上傳,，有問題及時與平臺支持人員聯(lián)系，在上傳前務(wù)必認(rèn)真檢查電子投標(biāo)文件,，確保其完整,、正確。若因投標(biāo)人使用環(huán)境,，未及時下載,、制作、上傳電子投標(biāo)文件,，未給平臺支持人員足夠的時間解決問題,，未認(rèn)真核對導(dǎo)出的供打印電子投標(biāo)文件等，投標(biāo)人自身原因造成的任何后果,，由投標(biāo)人自行承擔(dān),。

六、開標(biāo)時間及地點

1、開標(biāo)時間：****09時30分,。

2,、開標(biāo)地點：中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺（https:****）。

3,、本項目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式,，投標(biāo)人無需到中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料,。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動,，使用企業(yè)CA數(shù)字證書登陸中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺（https:****）進(jìn)入系統(tǒng)，點擊參與的項目——參與投標(biāo)——開標(biāo)大廳（點擊“解密”,，錄入單位CA密碼,，在解密完成前請不要關(guān)閉解密界面），在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行遠(yuǎn)程投標(biāo)文件解密等,。

4、中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺聯(lián)系方式：

客服QQ：****,、****,、****

客服電話：**** ****（8:00-21:30）

CA辦理電話：****

聯(lián)系地址：河南省鄭州市****

七、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限

本次招標(biāo)公告在《中原豫資投資控股集團清風(fēng)招采平臺》,、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布,。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任，招標(biāo)公告期限為五個工作日,。

八,、其他事項

無

九、凡對本次招標(biāo)提出詢問的投標(biāo)人,，請按照以下方式聯(lián)系

1,、招標(biāo)人信息

招標(biāo)人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州****

2、招標(biāo)代理機構(gòu)信息

招標(biāo)代理機構(gòu)：點擊登錄查看

聯(lián)系人：畢良輝,、姜慶杰,、鄭萬里

聯(lián)系電話：****、****

聯(lián)系地址：鄭州市****

3,、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：畢良輝,、姜慶杰、鄭萬里

聯(lián)系方式：****,、****

日期：****