（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊,、報名并自行下載競價公告及招租文件,。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名,。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名,，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納,，方能參加競價,。

2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進行競價,。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格,。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進行報名,。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納,，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）,。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺,，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致,。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金,。

2.未成交人的競價保證金,，在該招租結果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊,、報名,、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務平臺客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30,，下午13:30-17:30）。

(一),、競租方資格要求

1.意向承租人應為非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體（指企業(yè)法人、機關法人,、社會團體法人和事業(yè)單位法人）,。

2.意向承租人須滿足注冊資本≥￥200萬元且實繳到賬的基本資質(zhì)要求。

3.意向承租人具有良好的商業(yè)信譽和財務狀況,，沒有處于責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結,、破產(chǎn)狀態(tài),。

4.意向承租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5.意向承租人實體及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人,，應提供截止報名時間的蓋章版相應網(wǎng)站截圖,。

（1）需分別在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中查詢失信記錄,，并提供查詢截圖（加蓋公章）,。

（2）需在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄,。

（3）需在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（http:****,。

6.本次競價不接受意向承租人以聯(lián)合體形式參加競價,。

7.法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的實體,，不得同時參加競價,。

8.授權代表必須為本企業(yè)員工。不同企業(yè)的授權代表及授權聯(lián)系人不得為同一人,。

9.意向承租人在以往招標（詢價）及采購的項目中,，存在報名未成功后未參與競價、中標或成交后放棄中標或成交資格的,、合同簽訂后不履行合同的或被解除合同的意向承租人,，不具備本次競價資格。

10.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

11.意向承租人須提交針對本項目的定制化經(jīng)營規(guī)劃方案，需系統(tǒng)闡述租賃資產(chǎn)經(jīng)營使用規(guī)劃,，其中需明確自營面積比例不低于60%,。

12.本建筑標準樓層設計樓面活荷載為4.0kN/m2。意向承租人須充分知悉此荷載限制,，并需在后續(xù)承租使用過程中嚴格確保其擬定的使用功能,、設備布置及倉儲等活動產(chǎn)生的荷載不得超過該設計限值。

13.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位,，1 年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的，視情納入黑名單,。

（二）,、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告同時在以下平臺發(fā)布：1.中國融通電子商務平臺: https:****；2.北京產(chǎn)權交易所: http:****,；3.南方產(chǎn)權聯(lián)合交易中心: https:****,。

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始競價前在電子商務平臺上傳資質(zhì)文件,，在通過審核后,，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格,。

（四）、重要提示

1.踏勘：請競價人按照招租公告的要求開展踏勘,。

2.報價：一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標的的數(shù)量,、質(zhì)量、規(guī)劃,、構成,、土地性質(zhì)等全部情況,，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪,，所報總價不得更改,，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格,，競價保證金不予退還,。

（五）、業(yè)務咨詢

對招租文件及其他業(yè)務方面有疑問的,，請聯(lián)系招租人或代理方,。

招租人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看****

踏勘聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看****

第一條 中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告,，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任,。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎,，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘,，競價人一經(jīng)競價,，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權狀況,、過戶,、辦證所涉及的稅費等事先了解,，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責任由競價人自負,。

第三條 競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價交易,，應遵守本須知的有關規(guī)定,。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄,、密碼修改等操作,，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 競價人注冊平臺后應妥善保管賬號,、密碼,，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為,，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責,。

第七條 網(wǎng)絡競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準,。

第八條 由于網(wǎng)絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競價人在報價時段內(nèi)應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益,。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價,，應采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡,；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的,、可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件,。

第十條 競價的終止。因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術）故障、非法入侵,、惡意攻擊等而導致網(wǎng)絡及競價系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定,。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價）,，自由競價期內(nèi)，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價,。進入限時競價期后,，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期,；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價,，則當前有效報價方為該次網(wǎng)絡競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù),。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡報名,。報名手續(xù)如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過,，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶,。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,。否則，電商平臺有權取消其競價資格,。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）,。

第十六條 交易結束后競價保證金的處理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價保證金,，在該招租結果公示后的5個工作日內(nèi)退回,。

第十七條 競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后,，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標的物交割手續(xù)的,；

（四）采用作弊、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與本次競價的,；

（五）其他違反法律、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉入第二階段招租,，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）,。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價,；僅1家報名的,，以出價價格作為成交價格。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的，視情納入黑名單,。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動,，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有。