(一),、競租方資格要求

1.競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的實體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。

2.競價人須是政府、企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體,、個體工商戶等主體，自然人不具備此次報價資格,。

3.競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止近三年內(nèi)參加采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）。

4.競價人需提供不少于1個與實際經(jīng)營業(yè)態(tài)相符的資質(zhì)和業(yè)績（需提供相關(guān)從業(yè)案例）,。

5.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。

6.競價人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)，競價人的報名不予通過,。

7.報名材料均需加蓋競價人公章,。

8.競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價,。

9.項目競得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求或存在違規(guī)行為的，招租人有權(quán)取消競得人資格,。

10.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。

（二）、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告同時在中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.ronghw.cn/）,、【中國融通地產(chǎn)】,、“【融通地產(chǎn)上海公司】”微信公眾號、融e租微信小程序平臺上發(fā)布,，請自行關(guān)注了解,。

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始競價前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件,，在通過審核后,，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格,。

（四）,、重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘,，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)劃,、構(gòu)成、土地性質(zhì),、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪,，所報總價不得更改,，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格,，競價保證金不予退還,。

2.競得人須在項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署（使用上上簽電子簽章系統(tǒng)）,。首期租金及履約保證金支付后,，由競得人書面提出申請，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的,，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價保證金不予退還,。競得人在足額繳納履約保證金及首期租金后即視為開始履約,，而后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同或放棄的，所繳納的履約保證金和首期租金招租人不予退還,。

3.競價中競價人出價須高于底價,，方視為成交有效。

4.通過資格審查后,、獲得成交資格前,，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的,，已提交的申請競價資料不予退回,，競價保證金在競價結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路退回；對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項目招租,，多次報名且未報價的，視情納入黑名單,。

5.未競得的競價人所繳納的競價保證金,，在競價結(jié)果公示結(jié)束后的5個工作日內(nèi)無息原路退回,。

6.競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,，5個工作日內(nèi)無息原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

7.競價人參與本次招租競價,，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容,；競價人提交競價報名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。

8.競得人不允許對項目進(jìn)行拆除,、改建或擴(kuò)建,，裝修改造方案需要報招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行,，否則視為承租人違約,，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償,。

9.競得人競得后,，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。

10.競得人繳納完保證金,、租金后,，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān),，競得人繳納的競價保證金不予退還。

11.競價人準(zhǔn)備和參加競租活動發(fā)生的費用自理,。不論是否競得,，招租人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。

12.競價人在競價報名資料審核通過后,，須將全部報名所需資料紙質(zhì)版在報名截止日前提交至招租人處,，須保證線上報名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時提交或資料不一致,，招租人有權(quán)取消競價資格,。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【上海市靜安區(qū)南京西路1728號21樓】，聯(lián)系人：【融通地產(chǎn)上海公司】,，電話:【****】,。

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請聯(lián)系招租聯(lián)系人,。

招租方：【點擊登錄查看】

踏勘聯(lián)系人：點擊登錄查看，****,、陸楊,，****

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：嚴(yán) 平，****

咨詢時間：工作日9:00-12:00,，13:30-17:30,。