合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2025]20號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市****點(diǎn)擊登錄查看決定以拍賣方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

土地成交后,，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）,。

二、競(jìng)買人資格

包河區(qū)****

為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開(kāi)公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買,，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生,。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起,，競(jìng)買人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí),，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司,、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書面承諾,。

書面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴,，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后,，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格，一年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理,。

三,、競(jìng)買約定

1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前,，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的,，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向點(diǎn)擊登錄查看書面提出,。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng),，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后,，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。

四、競(jìng)買登記

1,、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人,，須在點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站、點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》,、《點(diǎn)擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》,，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》,、《點(diǎn)擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。

2,、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人,，須取得點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)庫(kù)資格，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù),，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用,，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見(jiàn)點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http:****,。

3,、****至****下午16：00，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊,，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等報(bào)名資料,，并繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買保證金須繳納至點(diǎn)擊登錄查看保證金專戶,，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn),。申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間,。

4,、申請(qǐng)人可以通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄,。如有疑問(wèn),，可致電****進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9,、IE10,、IE11瀏覽器登錄、使用,，否則可能導(dǎo)致異常,。

5、競(jìng)買人報(bào)名成功后按照合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看2樓224室領(lǐng)取號(hào)牌,，同時(shí)提交競(jìng)買地塊所要求的書面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持一致）,。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與土地競(jìng)拍,，不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款,、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等,。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購(gòu)地資金不得使用其他自然人,、法人、非法人組織的借款,，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等,。競(jìng)買人須說(shuō)明資金來(lái)源情況,，在報(bào)名時(shí)須提交《購(gòu)地資金來(lái)源情況申報(bào)表》、購(gòu)地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料,。在競(jìng)買保證金繳納后,，提交由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

五,、競(jìng)買須知

1,、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為****，具體場(chǎng)次安排另行通知,。以上時(shí)間如有變化,，另行通知。

競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章,、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》,?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果,。

2,、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于重新調(diào)整商住用地競(jìng)價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕150號(hào)）要求,，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)出讓文件）,。

3、本次公告地塊采取拍賣方式,，即：競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià),，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人,。

4,、競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《合肥市****

六、其他

1,、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅,。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn),。

2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí),，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料,，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面,、地下現(xiàn)狀,，以及地塊周邊道路,、供水、供電,、供氣,、排水、通訊,、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀,，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地,，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》,，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3,、包河區(qū)****

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款,。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的,，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】,。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

4,、包河區(qū)****

競(jìng)得人應(yīng)保障十五里河片區(qū)被征遷群眾房票持有人優(yōu)先購(gòu)買該地塊住宅。鼓勵(lì)改造片區(qū)被拆遷人以房票就地購(gòu)買商品房,，也可以由征收人回購(gòu)商品房,。選擇房票的被拆遷人可以優(yōu)先在上述地塊購(gòu)房，也可以在合肥市其他區(qū)域購(gòu)房,。此款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管,。競(jìng)得人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂監(jiān)管協(xié)議的，被視為違約,，出讓人可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格,，不予退還競(jìng)買保證金。

該地塊住宅實(shí)行毛坯交付,。地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積60-80平方米的戶型不大于總計(jì)容住宅面積的20%,。競(jìng)得人在開(kāi)展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須充分征求包河區(qū)政府指定單位意見(jiàn)并經(jīng)確認(rèn),。此款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管,。競(jìng)得人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂監(jiān)管協(xié)議的,，被視為違約，出讓人可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格,，不予退還競(jìng)買保證金,。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款,。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的,，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】,。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

5,、包河區(qū)****、包河區(qū)****,、包河區(qū)****,、包河區(qū)****4宗土地（太湖路與朱崗路交口東南角地塊、水陽(yáng)江路與昭潭路交口東南角地塊,、南二環(huán)路與昭潭路交口西北角地塊,、宿松路與至德路交口西北角地塊）按合肥市****

競(jìng)得人應(yīng)保障持有合肥市****

競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求、仰光片區(qū)城市****

競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求,、仰光片區(qū)城市****

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款,，也可分期付款。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%,，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂,，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】,。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

6,、包河區(qū)****

競(jìng)得人應(yīng)保障十五里河片區(qū)被征遷群眾房票持有人優(yōu)先購(gòu)買該地塊住宅,。鼓勵(lì)改造片區(qū)被拆遷人以房票就地購(gòu)買商品房，也可以由征收人回購(gòu)商品房,。選擇房票的被拆遷人可以優(yōu)先在上述地塊購(gòu)房,，也可以在合肥市其他區(qū)域購(gòu)房,。本條款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。如因競(jìng)得人原因未能按時(shí)簽訂監(jiān)管協(xié)議,，取消競(jìng)得資格,，競(jìng)買保證金不予退還。

該地塊住宅實(shí)行毛坯交付,。地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積60-80平方米的戶型不大于總計(jì)容住宅面積的20%,。競(jìng)得人在開(kāi)展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須充分征求包河區(qū)政府指定單位意見(jiàn)并經(jīng)確認(rèn),。本條款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管,。如因競(jìng)得人原因未能按時(shí)簽訂監(jiān)管協(xié)議，取消競(jìng)得資格,，競(jìng)買保證金不予退還,。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款,。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂,，涉及有高層（18層以上）建筑的,，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

7、經(jīng)開(kāi)區(qū)****

（1）建設(shè)習(xí)友路與和雅路交口東南角1座9班幼兒園（占地面積約4100平方米,，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn),，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米）,，單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位,，有獨(dú)立院落和出入口。幼兒園應(yīng)按照經(jīng)開(kāi)區(qū)****

（2）建設(shè)地塊東側(cè)厚德路（錦繡大道-和美路）（30米寬*544米長(zhǎng),，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn),，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定單位,，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān),。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè),，建成后按照經(jīng)開(kāi)區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)作為市****

（3）建設(shè)地塊南側(cè)和美路（習(xí)友路-厚德路,，其中寶龍達(dá)公租房段按現(xiàn)狀用地條件提升改造）（18米寬*402米長(zhǎng),，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）,。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定單位,，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審,，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè),，建成后按照經(jīng)開(kāi)區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)作為市****

（4）建設(shè)本次配建的幼兒園南側(cè)公園綠地及厚德路西側(cè)（規(guī)劃支路-和美路）、和美路北側(cè)（至善路-厚德路）公園綠地（用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn),，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米）,，綠地?zé)o償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)****

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款,。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

8、經(jīng)開(kāi)區(qū)****地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè),。競(jìng)得人須同步建設(shè)以下項(xiàng)目,，并由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議：

（1）建設(shè)地塊西南側(cè)（壩下路北側(cè),、規(guī)劃支路東側(cè)）1座9班幼兒園（占地面積約4200平方米,，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元/平方米,，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米）,，單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位，有獨(dú)立院落和出入口,。幼兒園應(yīng)按照經(jīng)開(kāi)區(qū)****

（2）建設(shè)地塊西側(cè)規(guī)劃道路（西堤頂路-壩下路）（20米寬*372米長(zhǎng),，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）,。道路用地?zé)o償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定單位,，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審,，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè),，建成后按照經(jīng)開(kāi)區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)作為市****

（3）建設(shè)地塊北側(cè)西堤頂路（規(guī)劃支路-宿松路）（20-34米寬*341米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）,。道路用地?zé)o償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定單位,，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審,，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè),，建成后按照經(jīng)開(kāi)區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)作為市****

（4）建設(shè)本次配建的幼兒園東側(cè)、宿松路西側(cè)（西堤頂路-壩下路）,、地塊北側(cè)（西堤頂路南側(cè)）公園綠地（用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn),，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米），公園綠地用地?zé)o償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)****

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款,，也可分期付款,。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%,，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

9,、經(jīng)開(kāi)區(qū)****

⑴建設(shè)云海路以南,、規(guī)劃支路二以西1座15+3班幼兒園（占地面積約8140平方米，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn),，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于5500元/平方米,，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米），單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位,，有獨(dú)立出入口。幼兒園應(yīng)按照經(jīng)開(kāi)區(qū)****

⑵建設(shè)規(guī)劃支路一（天都路-規(guī)劃支路二）（20米寬*318米長(zhǎng),，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn),，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定單位,，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān),。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè),，建成后按照經(jīng)開(kāi)區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)作為市****

⑶建設(shè)規(guī)劃支路二（云海路-規(guī)劃支路三）（20米寬*345米長(zhǎng),，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）,。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定單位,，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè),，建成后按照經(jīng)開(kāi)區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)作為市****

⑷建設(shè)本次配建的幼兒園北側(cè)公園綠地及宿松路西側(cè)（云海路-規(guī)劃支路三）公園綠地（用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn),，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米），綠地?zé)o償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)****

上述條款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管,。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款,，也可分期付款。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%,，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂,，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】,。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

10,、經(jīng)開(kāi)區(qū)****競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求實(shí)施建設(shè),，地塊內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目單體建筑主體基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零前，地塊內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的50%,；地塊內(nèi)商業(yè)整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,，地塊內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于該地塊住宅可售總建筑面積的80%；地塊內(nèi)商業(yè)整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,，地塊內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積才能達(dá)到該地塊住宅可售總建筑面積的100%,。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)會(huì)同市****

競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求實(shí)施建設(shè)，地塊內(nèi)有廢棄的雨水箱涵現(xiàn)狀交付,，并同步建設(shè)以下內(nèi)容：

⑴建設(shè)規(guī)劃支路三（規(guī)劃支路二-宿松路）（20米寬*179米長(zhǎng),，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）,。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定單位,，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審,，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè),，建成后按照經(jīng)開(kāi)區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)作為市****

⑵建設(shè)宿松路西側(cè)（規(guī)劃支路三-珠江路）公園綠地（用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米）,，綠地?zé)o償劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)****

以上兩款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管,。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款,。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%,，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂,，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】,。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

11,、經(jīng)開(kāi)區(qū)****地塊競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求實(shí)施建設(shè),，并同步建設(shè)以下內(nèi)容：

⑴建設(shè)地塊東側(cè)彈性通道（臨湖三期-云海路）（13米寬*180米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn),，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/平方米）,。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè),，建成后按照經(jīng)開(kāi)區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)作為市****

⑵建設(shè)地塊彈性通道東側(cè)一處公園綠地（為臨湖社區(qū)配建,，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米）,，方案需單獨(dú)報(bào)審,，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按照經(jīng)開(kāi)區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開(kāi)區(qū)指定單位,，此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)監(jiān)督落實(shí),。

上述條款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款,，也可分期付款,。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%,，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂,，涉及有高層（18層以上）建筑的,，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

12,、新站區(qū)****競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求,，同步新建地塊周邊66.66畝城市****

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在地塊東側(cè)同步修建兩條規(guī)劃支路（延長(zhǎng)段）約5.03畝（實(shí)際面積以測(cè)繪為準(zhǔn),，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1400元/㎡）及在地塊內(nèi)南側(cè)配建一處建筑面積不少于2000平方米的社區(qū)****

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后 30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款,，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同 30日內(nèi)付至土地出讓金總額的 50%,，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2 年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,。如未按期開(kāi)工或竣工(結(jié)構(gòu)封頂),，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府(或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))會(huì)同市****

13,、瑤海區(qū)****

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款,，也可分期付款。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%,，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

14,、廬陽(yáng)區(qū)****地塊位于龍高照片區(qū)城市****

競(jìng)得人須同步配建地塊南側(cè)（沿北二環(huán)路）約13.20畝綠地（面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于450元/平方米）,，配建公園綠地須與住宅同步交付使用,，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廬陽(yáng)區(qū)****

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款,。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂）,，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

15、廬陽(yáng)區(qū)****地塊位于龍高照片區(qū)城市****

競(jìng)得人須同步配建地塊南側(cè)（沿北二環(huán)路）及東北側(cè)（沿照山路）約15.7畝綠地（面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn),，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于450元/平方米）,，配建公園綠地須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廬陽(yáng)區(qū)****

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款,，也可分期付款,。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%,，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的,，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】,。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

16,、廬陽(yáng)區(qū)****塊位于四里河左岸片區(qū)城市****

競(jìng)得人須同步配建地塊西北角約1.7761畝綠地（面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于450元/平方米）,，配建公園綠地須與住宅同步交付使用,，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廬陽(yáng)區(qū)****

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款,。如分期付款,，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款,。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的,，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】,。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,，由地方政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

17,、競(jìng)得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商住用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告,。由市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同地方金融監(jiān)督管理局等部門審核,，經(jīng)審核，競(jìng)得人資金來(lái)源違反規(guī)定的按照《點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于加強(qiáng)商住用地開(kāi)發(fā)資質(zhì)和購(gòu)地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號(hào)）要求進(jìn)行處理,。

18,、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí),，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件,，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù),，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí),，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省,、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）,。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地,，競(jìng)買保證金不予返還,。

19、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)書中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的,，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門,、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

20,、競(jìng)得人須按《合肥市****

21,、競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行****開(kāi)始實(shí)施的《合肥市****

22,、競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施,，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口,、電梯和無(wú)障礙坡道,，方便老年人出入和活動(dòng)，滿足通風(fēng)和日照等條件,。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<城市****

23,、競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源,，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地,。

24、競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè),，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè),、同步交付。此款由地塊所在地政府,、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí),。

25、商品住宅銷售要求：①對(duì)于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對(duì)外銷售,。具體由發(fā)展和改革部門會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí),。②地塊競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市****

26、合肥市土地儲(chǔ)備中心在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)或按照約定,，向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù),。

27、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的,，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日,。

點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更,，一律以安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn),。

合肥市****

地塊咨詢電話：

包河區(qū)：吳優(yōu)群 ****

經(jīng)開(kāi)區(qū)：張建東 ****

新站區(qū)：張家輝 ****

瑤海區(qū)：王熙禎 ****

廬陽(yáng)區(qū)：王 昕 ****

報(bào)名受理電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：王利 **** ****

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