（一）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址： https:****)注冊(cè),、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件,。

（二）報(bào)名程序

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶(hù)身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名,。

（三）報(bào)名審核

1.競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名,，審核通過(guò)后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納,，方能參加競(jìng)價(jià),。

2.競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià),。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格,。

3.對(duì)于報(bào)名通過(guò)審核但未繳納保證金或在競(jìng)價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單,。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求,，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競(jìng)價(jià)保證金的繳納

1.競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納,，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。

2.競(jìng)價(jià)人登錄融通中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái),，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息,，付款賬戶(hù)戶(hù)名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱(chēng)保持一致。

（五）競(jìng)價(jià)保證金的退還

1.成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競(jìng)價(jià)保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

（六）其他：

競(jìng)價(jià)人對(duì)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名,、繳納保證金等操作有疑問(wèn)的,，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話(huà)：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30,，下午13:30-17:30）,。

（一）資格條件

1.競(jìng)價(jià)人是非外資獨(dú)資且非外資控股的涉農(nóng)實(shí)體（涉農(nóng)實(shí)體是指是農(nóng)墾企業(yè),、種植企業(yè),、養(yǎng)殖企業(yè)、農(nóng)科院所,、農(nóng)業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農(nóng)實(shí)體）,，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳,、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的實(shí)體。

2.本次報(bào)價(jià)允許個(gè)體工商戶(hù)參與（經(jīng)營(yíng)范圍限于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的項(xiàng)目,。其中,，農(nóng)業(yè)是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、林業(yè),、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)）,。

3.本次報(bào)價(jià)允許自然人參與（自然人參與競(jìng)價(jià),，不得存在不良征信記錄，不得受過(guò)刑事處罰,，須提供由中國(guó)人民銀行出具的征信記錄及公安機(jī)關(guān)出具的無(wú)犯罪證明）,。

4.本次競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合體,。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同法人主體,，不得同時(shí)參加同一包的競(jìng)價(jià)活動(dòng),。

6. 參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)無(wú)重大違法記錄。需提供書(shū)面承諾并加蓋公章,。

7.競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好,。

8.競(jìng)價(jià)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。（競(jìng)價(jià)人自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún),，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競(jìng)價(jià),。）

9.競(jìng)價(jià)人（包括自然人）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄,，否則將不具備此次競(jìng)價(jià)資格,。

10.競(jìng)價(jià)人不得存在欠繳招租人租金的行為，競(jìng)價(jià)方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng) http:****,。

11.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介

本次公告在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****://www.cbex.com.cn）,、南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心（https://www.csuaee.com.cn）,、農(nóng)發(fā)武漢公司公眾號(hào)，融e租等平臺(tái)上發(fā)布,。

（三）競(jìng)價(jià)文件的獲取

1.競(jìng)價(jià)文件獲取時(shí)間：****至****,。

2.競(jìng)價(jià)文件獲取方式：請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)發(fā)布（網(wǎng)址：https:****/）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融通平臺(tái)）”注冊(cè)報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及競(jìng)價(jià)文件，注冊(cè)流程,、上傳資質(zhì)文件,、繳納保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)客服電話(huà)：400-189-8880,。

3.網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)流程：融通電子商務(wù)平臺(tái)官方網(wǎng)址（https:****/）,，流程為：點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶(hù)身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>審核通過(guò)后創(chuàng)建承租人賬號(hào)。

（四）資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

1.競(jìng)價(jià)人在****18∶00前在融通平臺(tái)遞交資質(zhì)文件,、通過(guò)審核并在****12∶00前繳納競(jìng)價(jià)保證金后,，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。

2.資質(zhì)文件遞交方式：本項(xiàng)目全流程使用中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái),，各潛在競(jìng)價(jià)人需在上述時(shí)間內(nèi),，在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****）完成報(bào)名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳,，待采購(gòu)人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)保證金,，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的文件，采購(gòu)人不予通過(guò),，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格,。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。

（五）競(jìng)價(jià)時(shí)間及方式

1.競(jìng)價(jià)起始時(shí)間：****14∶00

2.競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：****16∶00

3.方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

（六）重要提示

1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項(xiàng)目計(jì)劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話(huà)）,，一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)劃,、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況,，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議,，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對(duì)競(jìng)價(jià)文件內(nèi)容或競(jìng)價(jià)文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

2.本次競(jìng)價(jià)共1個(gè)包,。對(duì)各競(jìng)價(jià)人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。

3.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人必須于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前將競(jìng)價(jià)保證金劃（存）入平臺(tái)生成的賬號(hào)（競(jìng)價(jià)保證金金額為首年租賃底價(jià)的100%,，須按照公開(kāi)招租項(xiàng)目?jī)?nèi)容執(zhí)行,，以到賬為準(zhǔn)）。

4.履約保證金：中選人在合同簽訂后須向招租人指定賬戶(hù)劃入合同最后一年度租金的30%作為履約保證金,。在合同截止后,，經(jīng)招租人確認(rèn)承租人無(wú)合同約定的違約責(zé)任后一次性無(wú)息退還。

5.乙方按規(guī)定從事項(xiàng)目生產(chǎn),，不得改變租賃地塊用途,；必須利用自身力量組織生產(chǎn)管理,不得將租賃地塊及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；不得取土賣(mài)土,、不得挖沙賣(mài)沙,、不得改變地容地貌、不得占用租賃地塊區(qū)****

6.租賃地塊可能有年久失修,、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋,，乙方在開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前須對(duì)房屋進(jìn)行安全隱患檢查，對(duì)乙方工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),、提供相應(yīng)安全保護(hù)措施，并有責(zé)任對(duì)乙方工作人員以外的人員進(jìn)行安全告知及警示,。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如造成乙方工作人員或他人的人身?yè)p害,、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證甲方土地的完整性,，確保土地不被他人侵占或占用，確保甲方土地界址界線(xiàn)及圍欄,、界樁的清晰,、完整。

8.承租人應(yīng)當(dāng)自主購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)和相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn),，因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān),，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購(gòu)買(mǎi)農(nóng)資,、農(nóng)機(jī),、農(nóng)技服務(wù)及農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等需求，須在每年12月（或提前2個(gè)月）向招租人提交來(lái)年（或下一種植季）所需的農(nóng)資農(nóng)品,、農(nóng)機(jī),、農(nóng)技服務(wù)及保險(xiǎn)采購(gòu)清單，招租人具備條件且提供的價(jià)格不高于市場(chǎng)平均價(jià)格時(shí),，承租人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供的相應(yīng)資源及服務(wù),。

9.對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單。

（七）業(yè)務(wù)咨詢(xún)

對(duì)競(jìng)價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的,，請(qǐng)聯(lián)系招租人,。

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

踏勘聯(lián)系人：蘇主任 ****

(八)業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過(guò)程中，如有工作人員拒絕,、阻擾報(bào)價(jià)人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘,，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風(fēng)對(duì)待踏勘工作,，或向報(bào)價(jià)人和潛在承租人提供虛假信息,，致使招租工作受影響，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系業(yè)務(wù)監(jiān)督工作人員（汪經(jīng)理****）舉報(bào),。

監(jiān)督部門(mén)：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)融產(chǎn)事業(yè)部,、點(diǎn)擊登錄查看

監(jiān)督舉報(bào)電話(huà)：**** ****

本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

（渭南農(nóng)場(chǎng)2025年第四批土地租賃項(xiàng)目包段1,，安全保證金：0.0000元）

第一條 中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。凡參與競(jìng)價(jià)者,，即表示已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)決策的基礎(chǔ)，競(jìng)價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘,，競(jìng)價(jià)人一經(jīng)競(jìng)價(jià),，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過(guò)戶(hù),、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢(xún)或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)的,，其責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自負(fù),。

第三條 競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。

第四條 競(jìng)價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易,，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)正式開(kāi)始前提前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),，以保障有充分的時(shí)間完成登錄,、密碼修改等操作，因競(jìng)價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān),。

第六條 競(jìng)價(jià)人注冊(cè)平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào),、密碼，確保賬戶(hù)安全,。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競(jìng)價(jià)人本人行為,，因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中,，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷(xiāo),，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素,，競(jìng)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià),，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)的硬件要求：競(jìng)價(jià)人通過(guò)自備終端參與競(jìng)價(jià),，應(yīng)采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng),，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線(xiàn)寬帶網(wǎng)絡(luò),；在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

第十條 競(jìng)價(jià)的終止,。因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)終止,、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）及其它的特別情形,，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競(jìng)價(jià)人通過(guò)資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)模塊可在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)）,，自由競(jìng)價(jià)期內(nèi),，各競(jìng)價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期后,，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方,。

第十二條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿(mǎn)前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名,。報(bào)名通過(guò)，競(jìng)價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶(hù),。

第十四條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則,，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格。

第十五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,。

第十六條 交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)保證金的處理方式,。

（一）成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

（二）未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

第十七條 競(jìng)價(jià)人有如下行為時(shí),，沒(méi)收競(jìng)價(jià)人交納的保證金：

（一）成交后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的,；

（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的；

（五）其他違反法律,、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動(dòng)延長(zhǎng)招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長(zhǎng)5日）。到期后,，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競(jìng)價(jià),；僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格,。

第十九條 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單,。

本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)所有,。