（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊,、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄中國融通電子商務平臺,，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名,。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后,，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納,，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結束時間”之前,，在“中國融通電子商務平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進行競價,。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格,。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單,。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名,。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納,，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）,。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺,，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致,。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金,。

2.未成交人的競價保證金,，在該招租結果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊,、報名,、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務平臺客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30,，下午13:30-17:30）。

（一）資格條件

1.競價人是非外資獨資且非外資控股的涉農(nóng)實體（涉農(nóng)實體是指是農(nóng)墾企業(yè),、種植企業(yè)、養(yǎng)殖企業(yè),、農(nóng)科院所,、農(nóng)業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農(nóng)實體），且應是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的實體。

2.本次報價允許個體工商戶參與（經(jīng)營范圍限于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關的項目,。其中,，農(nóng)業(yè)是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),、林業(yè),、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)）,。

3.本次報價允許自然人參與（自然人參與競價,，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰，須提供由中國人民銀行出具的征信記錄及公安機關出具的無犯罪證明）,。

4.本次競價不接受聯(lián)合體,。

5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同法人主體,，不得同時參加同一包的競價活動,。

6. 參與本次競價前三年內(nèi)無重大違法記錄。需提供書面承諾并加蓋公章,。

7.競價人應當資信及信譽良好,。

8.競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。（競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢,，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價,。）

9.競價人（包括自然人）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄,，否則將不具備此次競價資格,。

10.競價人不得存在欠繳招租人租金的行為，競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng) http:****,。

11.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）競價公告發(fā)布媒介

本次公告在中國融通電子商務平臺（https:****://www.cbex.com.cn）,、南方產(chǎn)權聯(lián)合交易中心（https://www.csuaee.com.cn）,、農(nóng)發(fā)武漢公司公眾號，融e租等平臺上發(fā)布,。

（三）競價文件的獲取

1.競價文件獲取時間：****至****,。

2.競價文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務平臺發(fā)布（網(wǎng)址：https:****/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件，注冊流程,、上傳資質(zhì)文件,、繳納保證金等關鍵操作,，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-189-8880,。

3.網(wǎng)絡注冊流程：融通電子商務平臺官方網(wǎng)址（https:****/），流程為：點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號,。

（四）資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

1.競價人在****18∶00前在融通平臺遞交資質(zhì)文件,、通過審核并在****12∶00前繳納競價保證金后，方可獲得參與競價的資格,。

2.資質(zhì)文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務平臺,，各潛在競價人需在上述時間內(nèi)，在中國融通電子商務平臺（https:****）完成報名并上傳資質(zhì)文件,，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳,，待采購人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件,，采購人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進行報名,。

（五）競價時間及方式

1.競價起始時間：****14∶00

2.競價截止時間：****16∶00

3.方式：網(wǎng)絡競價

（六）重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標的的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)劃、構成,、土地性質(zhì)等全部情況,，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪,，所報總價不得更改,，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格,，競價保證金不予退還,。

2.本次競價共1個包。對各競價人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制,。

3.競價保證金：競價人必須于競價開始前將競價保證金劃（存）入平臺生成的賬號（競價保證金金額為首年租賃底價的15%,，須按照公開招租項目內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準）,。

4.履約保證金：中選人在合同簽訂后須向招租人指定賬戶劃入合同最后一年度租金的30%作為履約保證金,。在合同截止后，經(jīng)招租人確認承租人無合同約定的違約責任后一次性無息退還,。

5.乙方按規(guī)定從事項目生產(chǎn),，不得改變租賃地塊用途；必須利用自身力量組織生產(chǎn)管理,不得將租賃地塊及相關資產(chǎn)進行轉租,；不得取土賣土,、不得挖沙賣沙、不得改變地容地貌,、不得占用租賃地塊區(qū)****

6.租賃地塊可能有年久失修,、嚴重損壞的房屋，乙方在開展生產(chǎn)經(jīng)營前須對房屋進行安全隱患檢查,，對乙方工作人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓,、提供相應安全保護措施，并有責任對乙方工作人員以外的人員進行安全告知及警示,。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中如造成乙方工作人員或他人的人身損害,、財產(chǎn)損失,，由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任,。

7.乙方在租賃期內(nèi)應保證甲方土地的完整性,，確保土地不被他人侵占或占用，確保甲方土地界址界線及圍欄,、界樁的清晰,、完整。

8.承租人應當自主購買農(nóng)業(yè)和相關商業(yè)保險,，因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔,，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購買農(nóng)資,、農(nóng)機,、農(nóng)技服務及農(nóng)業(yè)保險等需求，須在每年12月（或提前2個月）向招租人提交來年（或下一種植季）所需的農(nóng)資農(nóng)品,、農(nóng)機,、農(nóng)技服務及保險采購清單，招租人具備條件且提供的價格不高于市場平均價格時,，承租人應優(yōu)先選擇招租人提供的相應資源及服務,。

9.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

（七）業(yè)務咨詢

對競價文件及其他業(yè)務方面有疑問的,，請聯(lián)系招租人,。

招租人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****

踏勘聯(lián)系人：蘇主任 ****

(八)業(yè)務監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕,、阻擾報價人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘,，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作,，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息,，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系業(yè)務監(jiān)督工作人員（汪經(jīng)理****）舉報,。

監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團融產(chǎn)事業(yè)部,、點擊登錄查看

監(jiān)督舉報電話：**** ****

本文件最終解釋權歸點擊登錄查看。

（渭南農(nóng)場魯豫基地營院內(nèi)69.78畝農(nóng)業(yè)項目,，安全保證金：1513.0000元）

第一條 中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告,，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任,。凡參與競價者,，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎,，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘,，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容,。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權狀況,、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解,，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的,，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價交易，應遵守本須知的有關規(guī)定,。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng),，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作,，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔,。

第六條 競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼,，確保賬戶安全,。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責,。

第七條 網(wǎng)絡競價中,，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準,。

第八條 由于網(wǎng)絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競價人在報價時段內(nèi)應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益,。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價,，應采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡,；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的,、可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件,。

第十條 競價的終止,。因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術）故障,、非法入侵、惡意攻擊等而導致網(wǎng)絡及競價系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報價（遞增報價）,，自由競價期內(nèi),，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后,，如出現(xiàn)新的有效報價,，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報價,，則當前有效報價方為該次網(wǎng)絡競價活動的最高報價方,。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第十三條 報名方式為網(wǎng)絡報名,。報名手續(xù)如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名,。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶,。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,。否則,，電商平臺有權取消其競價資格。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）,。

第十六條 交易結束后競價保證金的處理方式,。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金,。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內(nèi)退回,。

第十七條 競價人有如下行為時,，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（二）不付款或者未按期付清款項的,；

（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標的物交割手續(xù)的,；

（四）采用作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的,；

（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

第十八條 如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人,，項目自動轉入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）,。到期后,，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的,，以出價價格作為成交價格,。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動,，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有,。