當(dāng)前位置：
882.05平方米
計(jì)租面積
5.00年
出租期限
公開競價(多輪報價)
交易方式
標(biāo)的位置:
廣東省深圳市****
交易保證金:
100000 元
公告起始時間:
**** 00:00:00
公告期滿時間:
**** 18:00:00
龔經(jīng)理
****
曾經(jīng)理
****
松白（公明）工業(yè)園B區(qū)配套食堂一樓整層物業(yè)
松白（公明）工業(yè)園B區(qū)配套食堂一樓整層物業(yè)
基本屬性
面積數(shù)量
882.05平方米裝修情況
-出租用途
其他(用途限定為：園區(qū)配套食堂)地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價
18.00元/平方米/月出租期限
5.00年出租遞增
合同簽訂后的第二至第三年,，租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增1%,，第四至第五年,，租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增2%,。優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
區(qū)屬國企租賃免租期限
2個月交易保證金
100000權(quán)屬情況
有權(quán)屬說明 標(biāo)的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****
地圖定點(diǎn)
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | 松白（公明）工業(yè)園B區(qū)配套食堂一樓整層物業(yè) |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 882.05平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租,，分租 | 不允許 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 90個自然日 | 免租期 | 2個月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個工作日 | 招租底價 | 18元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 合同簽訂后的第二至第三年,，租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增1%，第四至第五年,，租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增2%,。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 其他(用途限定為：園區(qū)配套食堂) |
| 履約條件 | 1.請參與競標(biāo)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標(biāo)人一旦參加競標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積人民幣2.5元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)，由出租方向承租方收??；競價人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積,。 2.租賃期間,，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形,，承租方應(yīng)在收到出租方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè),，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約,，出租方有權(quán)單方解除租賃合同,，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,； 3.禁止生產(chǎn),、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間,。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求,，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用,。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的,，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金,，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任,； 4.《臨時場地使用合同》的租賃期限起至日期，以出租方物業(yè)移交之日起自出租方向中標(biāo)方移交租賃物業(yè)之日起算,。如果出租方未能在確定中標(biāo)方之日起30天內(nèi)完成移交租賃物業(yè),，則出租方與中標(biāo)方簽訂的《臨時場地使用合同》自動解除，中標(biāo)方繳納的競價保證金及履約保證金全額不計(jì)利息退還,，中標(biāo)方繳納的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，出租方與中標(biāo)方互不追究責(zé)任,。 5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交,，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方,、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施,。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,，合格后方可使用,；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同,。 6.本租賃場地內(nèi)的安保,、綠化及保潔費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.承租方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護(hù),、消防,、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管,。 8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書,，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。 9.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》,。 10.中標(biāo)方需自行辦理食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營所需證件,，如因此無法正常經(jīng)營，不能追究出租方相關(guān)責(zé)任,。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 1.租金一月一付,，每月6日前付清當(dāng)月租金。 2.確定為最終承租方的交易保證金,，在與出租方簽訂合同后在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)原額原路返還,。 未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在結(jié)果公示期滿且無異議后10個工作日內(nèi)原額原路返還。 3.出租物業(yè)裝修現(xiàn)狀：簡易裝修,，但水,、電、天燃?xì)?，由中?biāo)人自行申報,、接通，且投資費(fèi)用自行承擔(dān),。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租賃保證金：首年2個月租金,；水電保證金：首年1個月租金。 | 其他 | 按實(shí)際發(fā)生繳交 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿,，僅有一家符合條件的報名者 | 如只有一個符合條件的報名者,，由出租方?jīng)Q定招租程序，程序有以下兩種方式：1.經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)后,，可以采取協(xié)議租賃方式,，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實(shí)施。2.直接終止招租行為,，重新進(jìn)行公開招租,。該招租程序最終解釋權(quán)歸出租方所有,。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 由出租方?jīng)Q定招租程序,，程序有以下兩種方式：1.不變更招租條件,，延長一次信息公告期限5個工作日。2.直接終止招租行為,，重新進(jìn)行公開招租,。該招租程序最終解釋權(quán)歸出租方所有。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.必須具有獨(dú)立法人資格或自然人,，未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單,； 2.有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn),、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管,、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài),； 3.必須有良好的履約能力,，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）,； 4.本次招租不接受聯(lián)合體競租,； 5.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營,，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租,。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章； 2.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告加蓋公章,； 3.資格條件2,、3、4,、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）,，加蓋公章； 4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印,，加蓋公章； 5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）,，加蓋公章。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺,，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 龔經(jīng)理,；曾經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 地址 | 深圳市**** | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1.本次公開招租的行為是參照《深圳市**** 2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示,，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵,，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān),。 3.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù),，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的,，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi),，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書面確認(rèn),，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時,，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi),；已收取交易服務(wù)費(fèi)的,，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。 4.交易服務(wù)費(fèi)須按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。骸蛾P(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）,。 5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還： （一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的,； （二）在被確定為成交人,、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的； （三）在被確定為成交人,、中標(biāo)人后,，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； （四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通,、影響公平競爭的,； （五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的； （六）存在其他違法違規(guī)情形的,。 | ||
