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2025-2027年吐哈油田物業(yè)及公寓住宿服務招標公告
本招標項目已按要求履行了相關報批及備案等手續(xù),，項目業(yè)主為吐哈油田公司,，資金來自招標人自籌,，出資比例為100%,，招標人為吐哈油田公司,。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的進行公開招標,。
2. 項目概況與招標范圍
服務內容：
1.1.1乙方提供哈密石油基地十三,、十四、十五區(qū)及其他辦公樓宇配套成片樹林49.89萬平方米,、觀賞草坪6.37萬平方米的綠化管護,；地面保潔面積0.8342萬平方米、草坪及綠地保潔面積46.81萬平方米的保潔服務,；綠化補植及公共管網(wǎng)維護,、水電暖設施運維及公共設施設備巡檢維修。
1.1.2安置甲方員工5人,。
以上服務不包含以下內容： 1.哈密石油基地住宅區(qū)物業(yè)服務,。 2.產(chǎn)權或管理權不屬于甲方的單位院落和附屬場坪、空地物業(yè)服務。
1.2 三塘湖基地物業(yè)服務
1.2.1吐哈油田公司三塘湖石油基地的行道樹及其他公共綠化管護（綠化面積1.73萬平方米,、草坪0.52萬平方米）,，道路、場坪,、公共停車場及其他場坪空地的清掃保潔（地面保潔面積3.03萬平方米,、草坪及綠地保潔面積2.25萬平方米）和垃圾收集轉運；
1.2.2 體育館,、乒乓球室等場館的設施設備巡檢維修及運行管理,，建筑物及附屬水電暖訊等系統(tǒng)設施的巡檢和日常維護搶修，室外健身器材,、公共照明,、道路場坪、消防管線等運行維護維修,，內部供水,、供電、供暖,、生活熱水,、供氣、排污等業(yè)務運行管理及巡檢維修,；防洪設施巡檢維護及應急處置等,。
1.2.2 安置甲方員工16人。
1.3 鄯善基地工業(yè)物業(yè)服務
1.3.1吐哈油田鄯善生產(chǎn)基地林帶12萬平方米,、成片樹林20.515萬平方米,、行道樹喬木3.7萬平方米，觀賞草坪13.26萬平方米的綠化管護及保潔服務,；地面保潔28.524萬平方米及0.5萬平方米人工湖保潔,。
1.3.2為鄯善生產(chǎn)基地提供供暖服務，供暖面積35.04萬平方米,，共有3臺燃氣熱水鍋爐,，其他各類設備設施211臺套，要做好鍋爐房及配套設備設施,、換熱站及配套設備設施,、供暖管線、生活熱水供應管線及配套設備設施運行維護,。做好鄯善基地幼兒園運行,、文體活動場館運行、公共設施維修維護,、公共照明運維,、供水系統(tǒng)運維、二次供電系統(tǒng)運維,、排污系統(tǒng)運維,、供氣系統(tǒng)巡檢維護、秩序維護及防洪設施管理等工業(yè)物業(yè)服務,。
1.3.3安置甲方員工70人,。
1.4員工宿舍及周轉公寓服務
鄯善基地24棟1932間、哈密基地4棟342間,、三塘湖基地6棟450間員工公寓保潔服務,、公寓派住等住宿服務，鄯善基地周轉公寓的預訂,、接待,、保潔等住宿服務。
1.4.1安置員工31人,。
1.5公司機關辦公樓物業(yè)服務
公司機關哈密1號主樓1.54萬平方米,、鄯善1號樓0.289萬平方米的樓宇保潔、制冷,、辦公樓值守,、會務服務、消防監(jiān)控,、高壓泵房設備維護,、電梯日常運行管理、垃圾箱運維及清運,、公建設施維護等物業(yè)服務,；展覽館0.79萬平方米樓宇保潔、消防系統(tǒng)值班,、數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)值守,、電梯日常運行管理、空調（采暖熱風）系統(tǒng)維護保養(yǎng),、公共設施維護等物業(yè)服務,。
1.6共用辦公樓物業(yè)服務
哈密基地1#樓副樓、6#樓,、7#樓,、8#樓、科技交流中心,，以及鄯善基地1#樓,、生產(chǎn)樓等7棟共用辦公樓提供1.2萬平方米的保潔服務、會務服務,、辦公樓值守,、消防監(jiān)控值班,、電梯日常運行管理及公共設施維護等物業(yè)服務。
1.7部分單位（獨棟辦公樓）物業(yè)服務
為哈密,、鄯善基地13個二級單位獨棟辦公樓和作業(yè)區(qū)****
說明：以上合同共涉及甲方鄯善,、哈密、三塘湖3個生產(chǎn)生活基地及13個單位的獨棟（場站）辦公點物業(yè)管理服務,，服務地點分布于哈密,、鄯善、三塘湖基地及吐魯番采油管理區(qū),、鄯善采油管理區(qū),、魯克沁采油管理區(qū)等作業(yè)區(qū)場站，各潛在投標人可以和各單位聯(lián)系人對接進行現(xiàn)場考察了解項目詳細情況,。
以上項目共計安置甲方人員122人,，投標人要按照甲方要求的薪酬水平和福利待遇標準及時發(fā)放工資、按時繳納社保,，做好員工隊伍穩(wěn)定等工作,。
2.2 招標范圍：2025-2027年吐哈油田物業(yè)及公寓住宿服務。
2.3 服務期限：具體服務期限根據(jù)單位有所不同,，詳見招標文件,。
2.4.服務地點：吐哈油區(qū)。
2.5 標段劃分： /
（1）營業(yè)執(zhí)照：投標人為法人或其他組織,，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位提供有效的事業(yè)單位法人證書,，分公司提供總公司的授權）。
（2）信譽要求：①未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單,；②未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單,；③投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人****至投標截止日無行賄犯罪記錄（查詢結果,，http:****,。
（3）聯(lián)合體：本次招標不接受聯(lián)合體投標。
（4）人員及設備配備及員工安置要求：
員工安置要求：做好甲方122名員工就業(yè)安置工作,，提供詳細具體的安置方案,。投標人要在接到中標通知書后10日內完成安置員工勞動合同的簽訂，并提供承諾書,。按照甲方要求的薪酬水平和福利待遇標準及時發(fā)放工資,、按時繳納社保，做好員工隊伍穩(wěn)定等工作,。
| 人員及設備配備要求 | |||
| 一 | 管理人員 | ||
| 序號 | 項目 | 數(shù)量 | 要求 |
| 1 | 項目經(jīng)理 | 1 | 提供2024年6月-2025年5月繳納社保證明,。 |
| 2 | 安全主管人員 | 3 | 1.具備注冊安全工程師資格證書； |
| 3 | 工程主管人員 | 1 | 1.提供2024年6月-2025年5月繳納社保證明,。 |
| 4 | 設備主管人員 | 1 | 1.具備高級設備管理工程師證,； |
| 5 | 住宿主管人員 | 1 | 提供2024年6月-2025年5月繳納社保證明,。 |
| 6 | 綠化保潔主管人員 | 3 | 1.持園林綠化工程師或農(nóng)藝師證書,； |
| 小計 | 10 | ||
| 二 | 主干人員配備 | ||
| 序號 | 項目 | 數(shù)量 | 要求 |
| 1 | 公寓管理人員 | 5 | 1.持客房服務員職業(yè)技能等級證書,； |
| 2 | 幼兒管理人員 | 2 | 1.提供教育局發(fā)放的教師資格證,； |
| 3 | 綠化技術人員 | 2 | 1.持綠化花卉工職業(yè)技能等級證書,； |
| 4 | 保安員 | 2 | 1.具有縣級以上公安局發(fā)放的保安員證,； |
| 5 | 消防值守人員 | 6 | 1.具有消防設施操作員或者建（構）筑物消防員,； |
| 6 | 鍋爐工 | 4 | 1.提供工業(yè)司爐證G1和鍋爐水處理G3證各兩個； |
| 7 | 壓力容器操作人員 | 1 | 1.提供壓力容器操作R1證,； |
| 8 | 電工 | 4 | 1.提供電工證,； |
| 9 | 電焊工 | 2 | 1.提供焊接與熱切割作業(yè)操作證,； |
| 10 | 制冷設備維修人員 | 3 | 1.提供制冷與空調作業(yè)操作證； |
| 11 | 特種設備管理人員 | 3 | 1.具備特種設備管理證書A（國家市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)）,； |
| 小計 | 34 | ||
| 合計 | 44 | ||
| 三、 | 設備配備 | ||
| 序號 | 項目 | 數(shù)量 | 要求 |
| 1 | 清洗車 | 1 | 1.配備B2照及以上的駕駛證人員,； |
| 2 | 吸污車 | 1 | 1.配備B2照及以上的駕駛證人員,； |
| 3 | 登高車 | 1 | 1.配備起重機操作證人員,； |
| 4 | 多功能掃雪車 | 1 | 1.載重為7噸及以上,； |
| 5 | 打藥車 | 1 | 1.載重3噸及以上,； |
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者,，請于****09:00:00至****23:59:59（北京時間，下同）完成以下步驟：
①登錄中國石油電子招標投標交易平臺（網(wǎng)址https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html,，以下簡稱電子招標投標平臺）在線報名,；（如未在電子招標投標平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在“可報名項目”中可找到本項目并完成在線報名,。）
②登錄中國石油招標中心業(yè)務管理平臺（網(wǎng)址http://www2.cnpcbidding.com,，以下簡稱業(yè)務管理平臺，賬號信息與中國石油電子招標投標交易平臺一致）購買招標文件（通過電子錢包功能繳納）,；
③登錄中國石油電子招標投標交易平臺下載電子招標文件,，招標機構不提供紙質招標文件。
備注：此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作,，投標人需要使用電子招標投標平臺的U-key才能完成投標工作,，因此要求所有參與本次采購招標的投標人必須辦理U-key（具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)首頁----通知公告----操作指南---《電子招投標平臺U-key辦理通知公告及操作手冊》）。其他具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中相關操作手冊章節(jié),，有關注冊,、報名等電子交易平臺的操作問題也可咨詢技術支持團隊相關人員，咨詢電話:****根據(jù)語音提示直接說出“電子招標”（系統(tǒng)將自動轉接至人工座席）,，如有疑問請在工作時間咨詢,。
4.2 招標文件每套售價 0 元，售后不退,。獲取招標文件電子發(fā)票：業(yè)務管理平臺---我的訂單---訂單詳情,，下載招標文件電子普通發(fā)票,。
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為****09時00分,，投標人應在截止時間前通過中國石油電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件,。
5.2逾期上傳的投標文件，電子招標投標平臺將予以拒收,。未按指定方式遞交的投標文件,，不予受理。
5.3在提交投標文件時,，提交 10 萬元人民幣的投標保證金,。具體形式及要求詳見招標文件《投標人須知》。
本次招標公告在中國石油招標投標網(wǎng)(http:****),、吐哈油田招投標信息網(wǎng)（http:****:8600/home_site_mgt）上發(fā)布,。
7. 聯(lián)系方式
| 招 標 人：點擊登錄查看 | 招標機構：點擊登錄查看 |
| 地 址：新疆哈密石油基地 | 地 址：新疆哈密石油基地招標中心 |
| 聯(lián) 系 人：點擊登錄查看 | 聯(lián) 系 人：楊玉忠 |
| 電 話：**** | 電 話：**** 郵 箱：****@cnpc.com.cn |
