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荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第1次發(fā)布)
項(xiàng)目編號(hào)：****
溫馨提示：
1.本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名（網(wǎng)址：https:****）,。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供,，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
3.標(biāo)的物的具體情況是由點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“山村聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報(bào)名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、測(cè)量,、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等,，僅供報(bào)名人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)報(bào)名人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件,、合同樣本,、交易須知、交易規(guī)則、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）,。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況,，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo),、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定,，本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投中的線上競(jìng)投方式組織交易,，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
點(diǎn)擊登錄查看受山村聯(lián)社委托,，定于**** 10：00 對(duì)洞企石埃特尼特瓦場(chǎng)（自編8號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易,，本交易項(xiàng)目采用線上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位和人士咨詢,、報(bào)名,。
一、交易項(xiàng)目情況
（一）交易資產(chǎn)名稱：洞企石埃特尼特瓦場(chǎng)（自編8號(hào)）,。
（二）交易資產(chǎn)類型：倉(cāng)庫(kù),。
（三）屬于集體建設(shè)用地，面積：151.74平方米,，位置：洞企石埃特尼特瓦場(chǎng)（自編8號(hào)）,。
（四）交易資產(chǎn)坐落位置：洞企石埃特尼特瓦場(chǎng)（自編8號(hào)）。
（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共151.74平方米,空地面積共/平方米,。其中：證載面積為/平方米,，公攤面積為/平方米。
風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有151.74平方米無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料,。
（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1個(gè),。
（七）交易資產(chǎn)的用途：倉(cāng)庫(kù)。
（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：出租中,，重新對(duì)外招租,，現(xiàn)由原租戶繼續(xù)使用。
二,、交易要求
（一）交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看,。
（二）交易方式：線上競(jìng)投,。
（三）競(jìng)得人確定原則： 價(jià)高者得及原租戶優(yōu)先 。
1.只有一個(gè)競(jìng)投人的,，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人,；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回,，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理,。
2.有兩個(gè)以上競(jìng)投人的，按照價(jià)高者得的方式成交,，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得,，成交價(jià)不得低于底價(jià)；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書的,，其所交納的交易保證金不予退回,，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
3.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的,，若全部競(jìng)投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的,，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人拒簽交易成交確認(rèn)書的,，其所交納的交易保證金不予退回,，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
4.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的,，若全部競(jìng)投人不舉牌應(yīng)價(jià)的,，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競(jìng)得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的,，其所交納的交易保證金不予退回,，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
（四）交易底價(jià),、競(jìng)價(jià)階梯,、租金、交易保證金,、合同履約保證金
1.交易底價(jià)：4552元/月起,。
2.競(jìng)價(jià)階梯：759元/月/次。
3.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn),，租金按月收?。蛔饨疬f增方式：無(wú)遞增,。
4.交易保證金為￥13656元（大寫：壹萬(wàn)叁仟陸佰伍拾陸元）,，在**** 下午17：00 前以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金到荔灣區(qū)****
5.合同履約保證金最終以實(shí)際競(jìng)得價(jià)的3倍計(jì)算,，在確定競(jìng)得人后,，競(jìng)得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無(wú)息轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金,。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足,，多出部分退回,。如競(jìng)得人逾期不辦理的，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則,、合同約定及放棄競(jìng)得資格,，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理,。）
（五）租賃：3年內(nèi),，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。
（六）交易準(zhǔn)入條件
中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人,。除法律另有規(guī)定外,，對(duì)報(bào)名人的其他要求條件：
（1）現(xiàn)時(shí)租用石圍塘街道轄內(nèi)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)及租賃期連續(xù)滿5年（含5年）以上。
（2）信譽(yù)良好,，無(wú)拖欠山村聯(lián)社及屬下公司租金,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，服從聯(lián)社日常管理,。
（3）該物業(yè)原租戶/現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶享有優(yōu)先承租權(quán),。
（七）合同簽訂
競(jìng)得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后,，5個(gè)工作日內(nèi)憑《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同,。如因競(jìng)得人原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的,，視為競(jìng)得人放棄交易競(jìng)得資格,，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理,；如因出租方的原因,，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競(jìng)得人簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金,，本次交易的結(jié)果視為無(wú)效,。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置,。
（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：簽訂合同之日,。
（九）資產(chǎn)交付方式：權(quán)屬人與競(jìng)得人雙方約定確認(rèn)。
三,、其他需要說(shuō)明的情況
（一）交易資產(chǎn)在使用過(guò)程中,，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè),、環(huán)境違法等違法行為,，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的,，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。
（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn),、消防安全第一責(zé)任人,，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求,；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求,，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任,，由承租方負(fù)責(zé)。
（三）其他要求：
1,、上述店鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)及茶葉,、茶具、茶產(chǎn)品銷售等行業(yè)/倉(cāng)庫(kù)除已領(lǐng)取特殊行業(yè)存放許可證外,，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品及違法犯罪物品,。競(jìng)得人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)名及分租,。
2,、如出租的店鋪/倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行消防系統(tǒng)及設(shè)施維修改造，競(jìng)得人必須配合出租方進(jìn)行消防設(shè)備設(shè)施的建設(shè)維修,、改造,，做好日常監(jiān)督、檢查,、維護(hù)工作,，同時(shí)遵守出租方及屬下物業(yè)管理有限公司有關(guān)消防安全管理制度。
3,、交納交易保證金并經(jīng)審核確認(rèn)具有交易資格后的競(jìng)投人,，視為清晰了解本交易標(biāo)的的交易規(guī)定、規(guī)則和交易項(xiàng)目情況,，接受本標(biāo)的交易底價(jià)及所有交易要求,，并同意以最終競(jìng)得價(jià)承租標(biāo)的。月租金以元為單位,，不足一元的,，采用四舍五入的計(jì)算方式計(jì)取。
4,、若只有1家參與交易的,，以不低于底價(jià)的方式進(jìn)行交易，該報(bào)名競(jìng)投人為競(jìng)得人,，如該競(jìng)得人在交易日不簽訂成交確認(rèn)書的,，視為競(jìng)得人違反規(guī)則,，出租方將沒收其交易保證金，并取消其競(jìng)得資格,。
5、有2家或2家以上參與交易的,，以不低于底價(jià)的方式進(jìn)行交易,，由價(jià)高者競(jìng)得，如交易報(bào)名人在交易日不參與現(xiàn)場(chǎng)交易,，視為其放棄交易資格,，出租方將沒收其交易保證金。若參與的競(jìng)價(jià)人全部不舉牌應(yīng)價(jià)或均以底價(jià)應(yīng)價(jià)的,，出租方將采取抽簽形式確定競(jìng)得人,，如該通過(guò)抽簽確定的中標(biāo)人在交易日不簽訂成交確認(rèn)書的，視為競(jìng)得人違反規(guī)則,，出租方將沒收其交易保證金,，并取消其競(jìng)得資格。
6,、中標(biāo)人在簽訂成交確認(rèn)書后,，由山村聯(lián)社或?qū)傧陆?jīng)濟(jì)組織在中標(biāo)公示期屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)與之簽訂租賃合同，將店鋪/倉(cāng)庫(kù)交付給中標(biāo)人,，并由山村聯(lián)社屬下物業(yè)管理有限公司與之簽訂物業(yè)管理合同,，收取綜合管理費(fèi)。
7,、承租方在承租的過(guò)程中存在租賃用途與實(shí)際用途不符或亂排水,、侵吞侵占集體資產(chǎn)的，出租方有權(quán)單方解除合同,，沒收履約保證金,，收回租賃店鋪/倉(cāng)庫(kù)，并移交相關(guān)職能部門處理,。
8,、若承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分割出租的，必須征得出租方書面同意后,，承租方才能轉(zhuǎn)租或與其分租客戶簽訂分租合同,。承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶簽訂的所有租賃合同,，出租方有權(quán)保留一份備查,。承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶產(chǎn)生的安全生產(chǎn),、消防,、市場(chǎng)監(jiān)管,、環(huán)保、防疫,、勞資糾紛,、日常管理、糾紛,、損失,、賠償,、債權(quán)債務(wù)等全部事項(xiàng)的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān),，與出租方無(wú)關(guān),。承租方向其轉(zhuǎn),、分租客戶收取租金只能按月收取，不得向其轉(zhuǎn),、分租客戶預(yù)收租金及一切費(fèi)用，否則按違約處理,，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，收回出租的店鋪/倉(cāng)庫(kù)。
9,、承租方與其轉(zhuǎn),、分租客戶所簽訂的合同期限不得超過(guò)承租方與出租方所簽訂的合同期限,。如承租方欠繳租金30天，合同自動(dòng)解除,，出租方有權(quán)沒收合同履約保證金,，并有權(quán)決定是否承接承租方的轉(zhuǎn)、分租客戶并與轉(zhuǎn),、分租客戶重新簽訂租賃合同及直接向轉(zhuǎn),、分租客戶收取租金。如出租方不承接承租方的轉(zhuǎn),、分租客戶的,，承租方應(yīng)在合同解除當(dāng)日將場(chǎng)地騰空交還出租方。
10,、如承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修（維修）或增加固定設(shè)施的,，需征得出租方書面同意并自行辦理相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)及作出書面承諾，否則視作對(duì)出租方資產(chǎn)的惡意破壞,，出租方有權(quán)單方解除合同并沒收履約保證金,，收回出租店鋪/倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)追究承租方違約責(zé)任,，要求承租方賠償由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,。在合同期內(nèi)，因不可抗力,、國(guó)家征收（征用）,、河涌綜合治理、聯(lián)社舊改或物業(yè)維修、城市****
11,、承租方在合同期滿后,，對(duì)承租物業(yè)自行增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等無(wú)條件歸出租方所有，出租方不作任何形式的補(bǔ)償,。
12,、合同期滿或合同解除、終止時(shí),，承租方逾期不交出承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施（包括：承租方自行搭建的建筑物）時(shí),，承租方每延遲一天按合同期限屆滿或解除、終止當(dāng)月日租金的2倍向出租方支付占用費(fèi)直至交還物業(yè)之日止,，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間使用費(fèi)外,，承租方還須按合同期限屆滿或解除、終止當(dāng)月租金的5%向出租方支付違約金,。逾期七天未清理的,，視承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置,。
13,、山村聯(lián)社所有物業(yè)已納入山村聯(lián)社城中村改造范圍，按更新改造進(jìn)度而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，出租方提前15日通知承租方搬遷,，承租方必須無(wú)條件服從，按通知要求的時(shí)間搬遷完畢,，并交回承租物業(yè)給出租方,，出租方與承租方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)合同自通知載明的搬遷期限屆滿之日終止,。如承租方逾期搬遷造成出租方未能按期移交場(chǎng)地的視為承租方違約，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由承租方承擔(dān),；該店鋪/倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施內(nèi)屬于承租方的設(shè)備,、物品，視為承租方自愿放棄,，出租方有權(quán)自行處置,，相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且承租方應(yīng)賠償出租方由此遭受的損失,。因拆遷所得的包括但不限于征地補(bǔ)償款,、建（構(gòu)）筑物及附屬物補(bǔ)償、臨遷費(fèi),、簽約獎(jiǎng)勵(lì)及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等全部屬山村聯(lián)社所有,，承租方不得就此對(duì)山村聯(lián)社主張任何權(quán)利；承租方的租金計(jì)付至實(shí)際交還物業(yè)及其附屬設(shè)施之日。
14,、為維護(hù)南方茶葉市****
15,、承租方必須依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采取欺詐或以高回報(bào)誘導(dǎo)等不法手段騙取客戶,。若相關(guān)職能部門確認(rèn)承租方存有該行為,，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收履約保證金,，收回出租店鋪,；同時(shí)追究承租方違約責(zé)任，要求承租方賠償由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,。同時(shí)山村聯(lián)社將其列入不誠(chéng)信名單,，日后將不得再參與山村聯(lián)社及屬下經(jīng)濟(jì)組織所有土地或物業(yè)出租競(jìng)投。（倉(cāng)庫(kù)刪除本條）
16,、承租山村聯(lián)社及屬下經(jīng)濟(jì)組織集體土地或物業(yè)合同未履行完畢,，要求提前終止的，山村聯(lián)社將其列入聯(lián)社不誠(chéng)信名單,，日后將不得再參與山村聯(lián)社及屬下經(jīng)濟(jì)組織所有土地或物業(yè)出租競(jìng)投,。因不可抗力而不能履行合同除外,。
17,、本方案最終解釋權(quán)歸山村聯(lián)社所有。
四,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名,。
報(bào)名人請(qǐng)于**** 9:00至**** 上午12:00前通過(guò)廣州市荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****）進(jìn)行線上報(bào)名或關(guān)注“荔灣三資”微信小程序，點(diǎn)擊“交易大廳”模塊,，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行線上報(bào)名,，填寫報(bào)名信息，并上傳報(bào)名資料,。
（二）報(bào)名人填寫報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下,，并保證其真實(shí)性和完整性：
1.法人單位、非法人企業(yè),、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人,、投資人）身份證明文件掃描件；
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件,。
3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（如：原租戶/現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶證明,、信譽(yù)證明、“現(xiàn)時(shí)租用石圍塘街道轄內(nèi)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)及租賃期連續(xù)滿5年（含5年）以上”證明文件,。
（三）報(bào)名人可以在登錄平臺(tái)或“荔灣三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài),，審查不通過(guò)的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗。
（四）審查通過(guò)的,，再次登錄平臺(tái)或小程序,，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目，根據(jù)頁(yè)面提示,，獲取交納交易保證金賬號(hào)信息（報(bào)名人須在**** 下午17:00前交納交易保證金）,，交納交易保證金后，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單,，審核通過(guò)后,，完成報(bào)名流程，視為報(bào)名成功,。若逾期交納交易保證金的,，則視為報(bào)名失敗，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日）,，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回其交易保證金,。
（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況,，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀,，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防,、周邊環(huán)境,、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容,，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人,，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責(zé)任，并按照《荔灣區(qū)****
（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過(guò)短信形式發(fā)送到與“廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)”綁定一致的手機(jī)號(hào)上,，請(qǐng)報(bào)名人關(guān)注好信息動(dòng)態(tài),，平臺(tái)發(fā)送短信到綁定的手機(jī)號(hào)后，視為通知送達(dá),，若報(bào)名人沒有查看導(dǎo)致報(bào)名失敗或綁定的手機(jī)號(hào)有誤等問題,，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān),。
五,、交易保證金交納要求
報(bào)名人在**** 下午17:00前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證金轉(zhuǎn)入廣州市****
每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí),，請(qǐng)按照線上報(bào)名頁(yè)面提示的銀行賬號(hào)分別轉(zhuǎn)賬,。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶,、微信及現(xiàn)金匯款或存入?。?/p>
報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號(hào)（注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成,，每宗交易均不相同，詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào)）,，支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金,，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定賬號(hào)的,，視為交納交易保證金失敗，其錯(cuò)轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項(xiàng)目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi),，由交易機(jī)構(gòu)一次性無(wú)息全額按原賬號(hào)退還,。報(bào)名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單,，完成交易報(bào)名手續(xù),。
非平臺(tái)系統(tǒng)原因?qū)е聢?bào)名人交納交易保證金超時(shí)而失去交易報(bào)名資格的，造成報(bào)名人產(chǎn)生的損失由報(bào)名人本人自行承擔(dān),，若報(bào)名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴,，交易機(jī)構(gòu)不予受理。
六,、交易競(jìng)價(jià)
競(jìng)投人須在**** 09:40-09:59 登錄到荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)或“荔灣三資”小程序進(jìn)入競(jìng)投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕,，未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)簽到的視為競(jìng)投人自動(dòng)放棄競(jìng)投資格。若本交易項(xiàng)目?jī)H有1人報(bào)名參與競(jìng)投,，即使該名競(jìng)投人未按時(shí)簽到或進(jìn)行交易報(bào)價(jià)操作,，不視為其放棄競(jìng)投資格，按照本交易公告的交易要求及交易規(guī)則,，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定其為競(jìng)得人,。
交易開始后,，競(jìng)投人可在荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià)。競(jìng)投開始15分鐘內(nèi)競(jìng)投人按交易公告要求自由出價(jià),，競(jìng)價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，線上交易平臺(tái)顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià),；如有競(jìng)投人在競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià),，系統(tǒng)自動(dòng)將出價(jià)時(shí)長(zhǎng)順延3分鐘,，等待下一次出價(jià),，以此類推,，直至無(wú)人出價(jià)，以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià),。（詳細(xì)交易規(guī)則請(qǐng)到荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https:****/）,。
七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
（一）競(jìng)投人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),，妥善保管和使用線上競(jìng)投平臺(tái)賬戶及密碼,，賬戶的注冊(cè)、登錄,、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投人本人操作,，若委托他人代為操作的，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn),。任何使用競(jìng)投人賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶,，在交易平臺(tái)的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為,，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān),，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（二）線上競(jìng)投過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù),。由于競(jìng)投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān),。
（三）因競(jìng)投人使用的計(jì)算機(jī),、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān),。
（四）線上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致線上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)）,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）因線上競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致線上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告,、電話,、短信等不少于一種以上形式告知所有競(jìng)投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任,。
八,、交易結(jié)果公示
（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示,，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì),，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)交易結(jié)果有異議的,，請(qǐng)于公示期內(nèi),，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00,，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料,，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)荔灣區(qū)****
（二）競(jìng)得人須在簽訂合同（交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)）前的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)報(bào)名資料原件及身份證明文件到點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行資料核對(duì),，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》。若競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)拒不簽訂成交確認(rèn)書或發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人報(bào)名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢,，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理,。
（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議,，合同簽訂后,，由山村聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān),。
九、聯(lián)系方式
權(quán)屬人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：山村聯(lián)社三資交易辦公室 聯(lián)系電話：****
交易機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系地址：荔灣區(qū)芳村大道中上市****
聯(lián)系人：區(qū)農(nóng)經(jīng)中心 聯(lián)系電話：****、****
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州市****
監(jiān)督電話：****
本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回,，本交易公告最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看所有,。
附件：合同樣本
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