本出租方依照公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：點(diǎn)擊查看全文

標(biāo)的目前無(wú)優(yōu)先承租權(quán)人。

1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)江西天祿房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛天祿房評(píng)（2025）字第0259號(hào),。 2.標(biāo)的面積以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。 3.履約保證金：合同簽訂前，承租方應(yīng)一次性向出租方指定銀行賬戶(hù)以轉(zhuǎn)賬方式交納履約保證金20萬(wàn)元,。 4.標(biāo)的新舊,、質(zhì)量、狀況,、性能,、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修,，現(xiàn)有裝修存在受損,、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn),，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格,。出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積,、規(guī)格等以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣,、核實(shí),，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。 5.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意的前提下,，不得將租賃區(qū)****

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間,，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后,，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起,，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān),。（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的,，按3年租賃總價(jià)（成交價(jià)）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān),；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的,，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按3年租賃總價(jià)（成交價(jià)）承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi),。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi),、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費(fèi)目錄》的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專(zhuān)用結(jié)算賬戶(hù)進(jìn)行無(wú)息結(jié)算,。 6.【標(biāo)的交付】首期租金,、交易費(fèi)用及履約保證金支付完畢,，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方,，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn),。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可,、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書(shū)面承諾及書(shū)面受讓申請(qǐng),，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金,，確需代交的,，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱(chēng)及被代交方名稱(chēng)）,，否則不能取得競(jìng)租資格,。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。

生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后,，剩余部分予以返還,；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后,，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：(1)意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后,，在承租方被確定之前單方撤銷(xiāo)承租申請(qǐng)的,；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的,；（3）意向承租方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害出租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方的商業(yè)秘密,，侵害出租方合法權(quán)益的,；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的,；（6）合同簽訂后,，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的,；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的,。 承租方交納租金時(shí)其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額首期租金及交易服務(wù)費(fèi)，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶(hù),。全部首期租金及交易服務(wù)費(fèi)未支付完畢前,，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶(hù),。保證金利息按保證金賬戶(hù)所在銀行同期活期存款利率計(jì)算,，計(jì)息方式:日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾,。

1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性,、有效性負(fù)責(zé),。江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.江西省產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議,。意向方獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，江西省產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)供電中斷,，設(shè)備,、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施,，交易各方不得對(duì)此主張索賠,。