拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣時(shí)間：**** 15:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

預(yù)展時(shí)間：開拍前

貫通拍賣：賓州鎮(zhèn)建設(shè)西路27號(hào)一層門市****

接受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“拍賣人”）在中拍平臺(tái)開展網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：https:****,，搜索： 貫通拍賣）,，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：賓州鎮(zhèn)建設(shè)西路27號(hào)一層門市****

二,、重要提示：

1,、房產(chǎn)使用權(quán)按現(xiàn)狀計(jì)價(jià)拍賣，房產(chǎn)面積不作為拍賣的計(jì)價(jià)依據(jù),。

2,、標(biāo)的內(nèi)物品和裝修設(shè)施（包括但不限于地板、家具,、家電,、可拆卸裝修建材等）均不包含在拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)，屋內(nèi)供水,、供電,、供熱等基本生活生產(chǎn)物資及設(shè)施因陳年老舊，可能會(huì)出現(xiàn)故障,、損壞,、無法正常使用的情況，所有維修維護(hù)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。委托人和拍賣人不對(duì)以上此類問題做任何承諾和擔(dān)保,。介意者慎拍。

三,、開拍時(shí)間：****15：00,，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間24小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：5分0秒,。標(biāo)的物展樣時(shí)間：開拍前統(tǒng)一看樣,。

四、競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)拍賣方式,。

五,、移交事宜：拍賣成交后，買受人支付拍賣傭金比例：標(biāo)的成交價(jià)的5%,。成交后,，請(qǐng)買受人交納中拍平臺(tái)收取的軟件使用費(fèi)（咨詢電話：****）。根據(jù)《拍賣法》第五十二條的規(guī)定,，拍賣成交后,，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。請(qǐng)買受人盡快聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，聯(lián)系電話（微信）：****,。成交后，標(biāo)的物買受人原支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為履約保證金,，不抵扣成交款,。買受人務(wù)必在成交后3個(gè)自然日內(nèi)線下支付全額成交價(jià)款至拍賣人,，買受人攜帶《拍賣成交確認(rèn)書》以及身份證明材料前往標(biāo)的物所在地與委托人辦理移交。標(biāo)的移交完成后,，拍賣人在3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還保證金（減去傭金部分）給買受人,。拍賣不成交的，拍賣人3個(gè)工作日內(nèi)無息返還保證金至競(jìng)買人,。

六、特別提醒：委托人不提供成交價(jià)發(fā)票,，拍賣人只提供傭金部分的發(fā)票,。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等,，且不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)查勘,，標(biāo)的成交后不退不換,。

七、違約責(zé)任：買受人有下列行為之一的,，均視為違約,，保證金不予退還。

1．買受人提供虛假,、偽造證件或證明文件的,；

2．買受人拖延、拒絕簽訂成交確認(rèn)書的,；

3．買受人未按規(guī)定的支付方式,、期限、金額交納成交價(jià)款及拍賣傭金（服務(wù)費(fèi)）的以及中拍平臺(tái)收取的軟件服務(wù)費(fèi)的,；

4．買受人未按要求完成標(biāo)的交付交接的,；

5．惡意炒作和操縱市場(chǎng)的、通過非正當(dāng)手段擾亂市場(chǎng)的,；

6．在交易過程中,，有違背其他法律、法規(guī)禁止行為給拍賣人和委托人造成重大損失的,。

買受人有上述違約行為之一的,，即被視為違約，其交納的競(jìng)買保證金不予退回,。拍賣人和委托人有權(quán)取消違約者的買受人資格,，有權(quán)終止和解除與其簽訂的拍賣標(biāo)的涉及的所有法律文件及附件，委托人有權(quán)收回違約者成交的拍賣標(biāo)的,，并保留要求買受人支付違約賠償?shù)臋?quán)利,；重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買，同時(shí)原買受人還應(yīng)承擔(dān)拍賣標(biāo)的因再次拍賣造成的差價(jià)損失（包括但不僅限于費(fèi)用損失和原拍賣中的傭金等）和其他法律責(zé)任,。委托人和拍賣人有權(quán)要求買受人賠償其他損失,。

八、瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示：

1,、拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,、用途、面積,、室內(nèi)高度,、室內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施,、新舊程度,、水、電,、暖氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)管理,、房屋質(zhì)量、面積分?jǐn)?、共用通道,、相鄰?quán)、共用設(shè)施,、是否列入市政（地方政府）改造規(guī)劃及該規(guī)劃對(duì)拍賣標(biāo)的使用等各種情況可能產(chǎn)生的影響,、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、或占用,、交通狀況,、周邊環(huán)境均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有遺留問題由買受人自行解決,。涉及到使用標(biāo)的物而發(fā)生的水,、電等相關(guān)費(fèi)用及其他各種欠費(fèi)，包含但不限于房屋使用稅,、土地使用稅,、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi),、取暖費(fèi)等欠交的各種費(fèi)用均由買受人承擔(dān)補(bǔ)繳或自行與有關(guān)方面協(xié)調(diào)解決,。

2、標(biāo)的物全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,。拍賣人對(duì)接受委托拍賣的標(biāo)的物均提供現(xiàn)場(chǎng)原物展示服務(wù),，標(biāo)的所有信息均來自于委托人提供，拍賣人對(duì)其品質(zhì),、瑕疵（若有）和真?zhèn)尉蛔魅魏螕?dān)保,，亦不對(duì)標(biāo)的可能存在的顯性或者隱性瑕疵（包括但不限于標(biāo)的的品質(zhì)、成色,、完好程度,、可用性以及真?zhèn)蔚龋┏袚?dān)責(zé)任；拍賣人以任何方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹或描述以及制作的圖片,、文字說明和估價(jià)等均僅供競(jìng)買人參考，若有與標(biāo)的實(shí)際情況不一致的地方,，均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)查勘，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

4,、標(biāo)的物的瑕疵可能給買受人帶來的不可預(yù)見的維修費(fèi)用、使用成本,、過戶風(fēng)險(xiǎn)以及可能增加的稅費(fèi)支出,，均需買受人自行承擔(dān)（在拍賣文件中明確由委托人承擔(dān)的除外）。競(jìng)買人在參拍前務(wù)必自行測(cè)算相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與成本,，謹(jǐn)慎參拍,。

5、因委托人未盡瑕疵告知義務(wù)導(dǎo)致買受人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，買受人可向委托人要求賠償,，根據(jù)拍賣相關(guān)法律以及拍賣人與委托人的協(xié)議約定，拍賣人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任,。

6,、標(biāo)的物移交后所發(fā)生的一切損失（包括但不限于違建拆除、經(jīng)濟(jì)糾紛等）,、維修費(fèi)用及其他責(zé)任和損失均由買受人完全承擔(dān),，與委托人及拍賣人無關(guān)。

九,、競(jìng)買人條件：

1,、凡具備完全民事行為能力的公民均可參加競(jìng)買,。

2、競(jìng)價(jià)前,，競(jìng)買人須在中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)中拍平臺(tái)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）,。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,。

3,、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。

4、因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開始前五日向拍賣人提交合法有效的證明,，資格經(jīng)拍賣人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十一,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的開拍前,，請(qǐng)聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理咨詢,，標(biāo)的所在地看樣。

十二,、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前三個(gè)工作日與拍賣人聯(lián)系,?！吨匾崾尽贰陡?jìng)買公告》《競(jìng)拍須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在中拍平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。拍賣人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和拍賣人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。

十三,、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。如發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)向哈爾濱市南崗區(qū)人民法院提起訴訟,。

此公告在“中拍平臺(tái)”“消費(fèi)日?qǐng)?bào)”上發(fā)布,。

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