項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 應(yīng)女士,、點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：****

1,、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人：溫州市名城建設(shè)開發(fā)有限公司,，C級(jí)危房，無權(quán)證,。 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。 3,、是否辦理抵押登記：否 。 4,、是否設(shè)立居住權(quán)：否 ,。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6,、意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況,、權(quán)證情況,、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見,。 7,、拍賣方式：采用有底價(jià)增價(jià)式公開拍賣方式，拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的的起拍價(jià),，并聲明加價(jià)幅度（即遞增價(jià)）,，然后由各競(jìng)買人舉牌競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià),，不得反悔,。當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力,。競(jìng)拍中,，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)，經(jīng)拍賣師三次叫價(jià),，仍無人以更高應(yīng)價(jià)時(shí),，拍賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。

首年租金15.3862萬元,，租金不遞增,，第6年開始調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),，由出租方同時(shí)委托2家評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估成果按照規(guī)定備案后,，取均值做為第6年至第8年的租金標(biāo)準(zhǔn),。

租金實(shí)行一年一付，下期租金在上一期租金有效期到期前15天付清,，先付后用,。在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金及履約保證金。該項(xiàng)目以“加固修繕期 + 租賃期”方式對(duì)外進(jìn)行出租,，項(xiàng)目成交后,，第一階段為“加固修繕期”，招租人與意向承租人5日內(nèi)簽訂租賃意向書,，明確雙方在修繕期的權(quán)利和義務(wù),。第二階段為“租賃期”，房屋修建完畢并經(jīng)鑒定合格（B級(jí)及以上）后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，租期從租賃合同簽訂后次日起開始計(jì)算,。

 1,、履約保證金：承租人支付首年租金的30%（取整數(shù)金額）作為資產(chǎn)租賃合同履約保證金,，合同到期、解除或終止時(shí),，結(jié)清租金及其它費(fèi)用并騰空資產(chǎn)后無息退還,。 2、該項(xiàng)目以“加固修繕期 + 租賃期”方式對(duì)外進(jìn)行出租,，項(xiàng)目成交后,，第一階段為“加固修繕期”，招租人與意向承租人5日內(nèi)簽訂租賃意向書,，明確雙方在修繕期的權(quán)利和義務(wù),。第二階段為“租賃期”，房屋委托鑒定合格（B級(jí)及以上）后,，簽訂房屋租賃合同并使用房屋,。 3、加固修繕期：出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（C級(jí)危房-詳見鑒定報(bào)告）,，以現(xiàn)狀為交付條件,。意向承租人自行承擔(dān)出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，修繕,、修建,、彌補(bǔ)費(fèi)用自理，責(zé)任自行承擔(dān)。具體如下： （1）由出租方委托設(shè)計(jì)單位制定修建提升方案（詳見施工方案,，另附工程造價(jià)咨詢報(bào)告供參考）,。 （2）由意向承租人負(fù)責(zé)修建工程施工審批及相關(guān)部門備案手續(xù)。 （3）由意向承租人按出租方提供的修建方案實(shí)施修建工程,，出租方聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)工程項(xiàng)目全程監(jiān)管,，并由出租方、監(jiān)理單位及意向承租人一同對(duì)修建工程進(jìn)行完工驗(yàn)收,。 （4）意向承租人需在房屋修建并由出租方負(fù)責(zé)房屋委托鑒定合格（B級(jí)及以上）后,，方能與出租方簽訂房屋租賃合同并使用房屋。 （5）修建工期6個(gè)月,，自成交之日起算,。 （6）意向承租人原因（包括但不限于：無法取得施工許可、因項(xiàng)目客觀條件及周邊鄰里原因等導(dǎo)致無法進(jìn)場(chǎng)等）導(dǎo)致無法按時(shí)將房屋修繕至上述使用標(biāo)準(zhǔn)的,，自動(dòng)解除成交確認(rèn)書,，按意向承租人成交后違約處理，意向承租人自行承擔(dān)前期損失,。 （7）修建工期到期后,，項(xiàng)目未完成修建或者修建完成未達(dá)鑒定要求（B級(jí)及以上），意向承租人應(yīng)在15天內(nèi)自行安排修建項(xiàng)目材料及人員離場(chǎng),，并將標(biāo)的房屋歸還給出租方,。逾期未離場(chǎng)的，則視為意向承租人已放棄現(xiàn)場(chǎng)材料及設(shè)施設(shè)備,，現(xiàn)場(chǎng)材料及設(shè)施設(shè)備歸出租方所有,，出租方可自行處置,。 （8）修建工程已進(jìn)場(chǎng)施工,，且工程進(jìn)度有序推進(jìn)，但因自然災(zāi)害或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延期的,，經(jīng)意向承租人申請(qǐng),，出租方可適當(dāng)給與延期。 4,、租賃期：（1）房屋修建完畢并經(jīng)鑒定合格（B級(jí)及以上）后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，租期從租賃合同簽訂后次日起開始計(jì)算。 （2）出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所（私人會(huì)所）,，經(jīng)營業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活,。 （3）、出租資產(chǎn)投入使用后,，消防,、房管、環(huán)保、衛(wèi)生,、工商,、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項(xiàng)行政審批,、設(shè)備安裝,、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費(fèi)等情況須承租人自行負(fù)責(zé)解決,，出租方只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助,，承租人如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān),，與出租方無涉,。 （4）、其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水,、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決,；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備,、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。 （5）,、租賃期間因政府行為、城市建設(shè),、拆遷安置,、公共利益等原因，租賃房產(chǎn)確實(shí)無法繼續(xù)提供使用而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,，出租方可以單方解除租賃合同,，并提前2個(gè)月通知承租人遷離，除無息退還已付未用租金外,，出租方無須對(duì)承租人進(jìn)行任何的賠償或補(bǔ)償,，承租人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。如承租人拒不遷離的,，出租方有權(quán)要求承租人賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。 （6）、租賃合同終止（包括因其他原因提前終止）,，承租人歸還房屋時(shí),，承租人的前期修繕投入及固定裝潢投入無償歸出租方所有，出租方不作任何補(bǔ)償,。 5,、按照公開,、公平、公正的原則,，采取采用增價(jià)式競(jìng)價(jià),。資產(chǎn)租賃信息公告公示發(fā)布有效期內(nèi)只產(chǎn)生一名租賃意向人的，則直接簽訂租賃意向書,，房屋鑒定合格（B級(jí)及以上）后按不低于租賃底價(jià)進(jìn)行租賃簽約,，否則視為違約，競(jìng)買保證金不作退還,。資產(chǎn)租賃信息公告公示發(fā)布有效期內(nèi)未產(chǎn)生意向人的,，采用降低掛牌價(jià)格方式的，在首次公開掛牌價(jià)格30％幅度內(nèi)公開降價(jià)掛牌出租,，每次降價(jià)幅度10%,。

1、為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,。（以自然人身份證為準(zhǔn)）； 2,、為企業(yè)法人的,，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（機(jī)關(guān)國有企事單位除外）（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證,、法定代表人身份證為準(zhǔn),；以提供市****

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方,，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后,，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1,、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時(shí)整止,，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效,。 2,、報(bào)名、看樣時(shí)間（資產(chǎn)展示安排）：自****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止,。 3,、咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：****,，點(diǎn)擊登錄查看 4,、看樣地點(diǎn)（資產(chǎn)展示地點(diǎn)）：標(biāo)的所在地。 5,、拍賣公司咨詢電話：**** 6,、產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)察電話：**** 7、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)：****下午3時(shí)整,，在點(diǎn)擊登錄查看拍賣廳組織拍賣活動(dòng),。 8、若首次報(bào)名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的,，在首次公開掛牌價(jià)格30％幅度內(nèi)公開降價(jià)掛牌出租,，每次降價(jià)幅度10%，采用降低掛牌價(jià)格方式,。第一次降價(jià)****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止,；第二次降價(jià)****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止；第三次降價(jià)****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止,。 9,、信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買方,，則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同,。 10、信息披露期滿后,，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方,，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。