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1、權證相關信息：權利人：溫州市名城建設開發(fā)有限公司,，C級危房,，無權證。 2,、出租標的現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3,、是否辦理抵押登記：否 ,。 4、是否設立居住權：否 ,。 5,、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品,。競買方報名前需進行實地勘察,，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準,。 6,、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況,、權證情況,、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見,。 7,、拍賣方式：采用有底價增價式公開拍賣方式，拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標的的起拍價,，并聲明加價幅度（即遞增價）,，然后由各競買人舉牌競價。競買人一經(jīng)舉牌應價,，不得反悔,。當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力,。競拍中,，競買人的最高應價，經(jīng)拍賣師三次叫價,，仍無人以更高應價時,，拍賣師以擊槌方式確認拍賣成交。

年租金1.9616萬元,，租金不遞增,，第6年開始調(diào)整租金標準，由出租方同時委托2家評估中介機構(gòu)進行評估,，評估成果按照規(guī)定備案后,，取均值做為第6年至第8年的租金標準。

租金實行一年一付,，下期租金在上一期租金有效期到期前15天付清,，先付后用。在成交之日起3個工作日內(nèi)繳納首期租金及履約保證金,。該項目以“加固修繕期 + 租賃期”方式對外進行出租,，項目成交后，第一階段為“加固修繕期”,，招租人與意向承租人5日內(nèi)簽訂租賃意向書,，明確雙方在修繕期的權利和義務,。第二階段為“租賃期”，房屋修建完畢并經(jīng)鑒定合格（B級及以上）后7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，租期從租賃合同簽訂后次日起開始計算,。

 1,、履約保證金：承租人支付首年租金的30%（取整數(shù)金額）作為資產(chǎn)租賃合同履約保證金,，合同到期、解除或終止時,，結(jié)清租金及其它費用并騰空資產(chǎn)后無息退還,。 2、該項目以“加固修繕期 + 租賃期”方式對外進行出租,，項目成交后,，第一階段為“加固修繕期”，招租人與意向承租人5日內(nèi)簽訂租賃意向書,，明確雙方在修繕期的權利和義務,。第二階段為“租賃期”，房屋委托鑒定合格（B級及以上）后,，簽訂房屋租賃合同并使用房屋,。 3、加固修繕期：出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準（C級危房-詳見鑒定報告）,，以現(xiàn)狀為交付條件,。意向承租人自行承擔出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風險，修繕,、修建,、彌補費用自理，責任自行承擔,。具體如下： （1）由出租方委托設計單位制定修建提升方案（詳見施工方案,，另附工程造價咨詢報告供參考）。 （2）由意向承租人負責修建工程施工審批及相關部門備案手續(xù),。 （3）由意向承租人按出租方提供的修建方案實施修建工程，出租方聘請監(jiān)理單位對工程項目全程監(jiān)管,，并由出租方,、監(jiān)理單位及意向承租人一同對修建工程進行完工驗收。 （4）意向承租人需在房屋修建并由出租方負責房屋委托鑒定合格（B級及以上）后,，方能與出租方簽訂房屋租賃合同并使用房屋,。 （5）修建工期6個月，自成交之日起算,。 （6）意向承租人原因（包括但不限于：無法取得施工許可,、因項目客觀條件及周邊鄰里原因等導致無法進場等）導致無法按時將房屋修繕至上述使用標準的,，自動解除成交確認書，按意向承租人成交后違約處理,，意向承租人自行承擔前期損失,。 （7）修建工期到期后，項目未完成修建或者修建完成未達鑒定要求（B級及以上）,，意向承租人應在15天內(nèi)自行安排修建項目材料及人員離場,，并將標的房屋歸還給出租方。逾期未離場的,，則視為意向承租人已放棄現(xiàn)場材料及設施設備,，現(xiàn)場材料及設施設備歸出租方所有，出租方可自行處置,。 （8）修建工程已進場施工,，且工程進度有序推進，但因自然災害或不可抗力等因素導致工期延期的,，經(jīng)意向承租人申請,，出租方可適當給與延期。 4,、租賃期：（1）房屋修建完畢并經(jīng)鑒定合格（B級及以上）后7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，租期從租賃合同簽訂后次日起開始計算。 （2）出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）,，經(jīng)營業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活,。 （3）、出租資產(chǎn)投入使用后,，消防,、房管、環(huán)保,、衛(wèi)生,、工商、規(guī)劃,、行政執(zhí)法等各項行政審批,、設備安裝、鄰里糾紛,、有關規(guī)費等情況須承租人自行負責解決,，出租方只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關資料及協(xié)助，承租人如遇有關問題解決不成,，造成的一切損失責任由承租人自行承擔,，與出租方無涉。 （4）,、其它費用:租賃房產(chǎn)水,、電等報裝及相關費用由承租人自行解決,；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備,、設施）的日常維護修繕等相關費用,，須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任,。 （5）,、租賃期間因政府行為、城市建設,、拆遷安置,、公共利益等原因，租賃房產(chǎn)確實無法繼續(xù)提供使用而導致合同無法繼續(xù)履行的,，出租方可以單方解除租賃合同,，并提前2個月通知承租人遷離，除無息退還已付未用租金外,，出租方無須對承租人進行任何的賠償或補償,，承租人自行承擔風險和損失。如承租人拒不遷離的,，出租方有權要求承租人賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。 （6）、租賃合同終止（包括因其他原因提前終止）,，承租人歸還房屋時,，承租人的前期修繕投入及固定裝潢投入無償歸出租方所有，出租方不作任何補償,。 5,、按照公開、公平,、公正的原則,，采取采用增價式競價。資產(chǎn)租賃信息公告公示發(fā)布有效期內(nèi)只產(chǎn)生一名租賃意向人的,，則直接簽訂租賃意向書,，房屋鑒定合格（B級及以上）后按不低于租賃底價進行租賃簽約，否則視為違約,，競買保證金不作退還,。資產(chǎn)租賃信息公告公示發(fā)布有效期內(nèi)未產(chǎn)生意向人的，采用降低掛牌價格方式的,，在首次公開掛牌價格30％幅度內(nèi)公開降價掛牌出租，每次降價幅度10%,。

1,、為自然人的,，應當具有完全民事行為能力。（以自然人身份證為準）,； 2,、為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任,。（機關國有企事單位除外）（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證,、法定代表人身份證為準；以提供市****

1.競買活動結(jié)束后,，未被確定為承租方的競買方,，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后,，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1,、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止,，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無效,。 2、報名,、看樣時間（資產(chǎn)展示安排）：自****上午9時起至****下午5時止,。 3、咨詢,、報名地點：****,，點擊登錄查看 4、看樣地點（資產(chǎn)展示地點）：標的所在地,。 5,、拍賣公司咨詢電話：**** 6、產(chǎn)權交易中心紀檢監(jiān)察電話：**** 7,、拍賣會時間及地點：****下午3時整,，在點擊登錄查看拍賣廳組織拍賣活動,。 8、若首次報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的,，在首次公開掛牌價格30％幅度內(nèi)公開降價掛牌出租,，每次降價幅度10%，采用降低掛牌價格方式,。第一次降價****上午9時起至****下午5時止,；第二次降價****上午9時起至****下午5時止；第三次降價****上午9時起至****下午5時止,。 9,、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方,，則應在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同,。 10、信息披露期滿后,，如征集到兩家（或兩家以上）競買方,，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。