當(dāng)前位置：
北京市****
交易項(xiàng)目編號(hào)：****
發(fā)布時(shí)間：****
全市****
項(xiàng)目編碼 2025-CY/04-0494 掛牌金額 160675.92 掛牌日期 **** 截止日期 ****
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | 2025-CY/04-0494 | 標(biāo)的名稱(chēng)： | 北京市**** |
| 細(xì)分類(lèi)別： | 社區(qū)商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市**** |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 建筑面積（平方米）： | 122.28 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無(wú) | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 兩年 | |
| 擬出讓用途： | 超市,、美容美發(fā)美體店,、辦公室、寵物店（不含寄養(yǎng)）,、非學(xué)科類(lèi)教培,、洗衣代收等 | ||
評(píng)估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | **** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | **** | 掛牌總金額（元）： | 160675.92 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市**** | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | 10個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類(lèi)型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | 20000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的,，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi),，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | 160675.92 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金單價(jià)1.8元/平方米/天,，無(wú)遞增,，租金半年付，提前支付,。 2.押金48900元,，用于維護(hù)合同正常履行，期內(nèi)無(wú)違約終止時(shí)無(wú)息返還,。 3.裝修免租期10天,，裝修免租期在租期外。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),、垃圾收運(yùn)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)等各種費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān),，不包含在本租金價(jià)格內(nèi),。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所成交日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準(zhǔn),。 6.未經(jīng)出讓方書(shū)面同意并得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn),，不得新建、改建,、擴(kuò)建地上,、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備,。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修,、裝飾,。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地,、占地,、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，受讓方要積極配合拆除工作,，且不享受拆遷補(bǔ)償。 8.在租賃期內(nèi),，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè),；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng),、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,；不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1,、受讓方須為北京市依法注冊(cè)的企業(yè)法人或自然人,，如為法人單位注冊(cè)資本不得低于10萬(wàn)元且上年度凈資產(chǎn)不得為負(fù)，以提供的上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn). 2,、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰,、黑名單信息中無(wú)不良記錄. 3、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》,，作為報(bào)名受讓的先決條件,，一并提交農(nóng)交所； 4,、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書(shū)面確認(rèn),。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為零售業(yè),、居民服務(wù)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè),，且符合市區(qū)禁限目錄要求,，項(xiàng)目用途為超市、美容美發(fā)美體店,、辦公室,、寵物店（不含寄養(yǎng)）、非學(xué)科類(lèi)教培,、洗衣代收等,。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用途為康營(yíng)家園商業(yè)配套,。 3.該標(biāo)的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》,，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，不具備消防驗(yàn)收手續(xù),，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),。 4.該項(xiàng)目現(xiàn)租賃合同于****到期，該項(xiàng)目掛牌及交易后,，若非原承租方成功受讓?zhuān)沙鲎尫接?5天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方,，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān),。 5.受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在朝陽(yáng)區(qū),，提交受讓材料時(shí)不在的須承諾在六個(gè)月內(nèi)遷至朝陽(yáng)區(qū)或在朝陽(yáng)區(qū)成立公司; 如為自然人，則須承諾在六個(gè)月內(nèi)在朝陽(yáng)區(qū)注冊(cè)成立公司,。 6.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),。 7.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假,、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的. （2）意向受讓方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的. （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的. （4）意向受讓方違反法律,、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 8. 如遇國(guó)家征地,、拆遷等不可抗力,，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
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