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福田區(qū)****招租公告
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 福田區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 78.00平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產(chǎn)性質 | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 2年 | 免租期 | 無 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結果通知書》發(fā)出后10個工作日 |
| 招租底價 | 3,900元/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 | ||
| 履約條件 | 1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租,，承租方在參加本項目競租前,，須自行了解并熟知出租物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)平面圖,、配套設施,、物業(yè)用途、房屋結構安全等,；承租方參與應答的,，視為已經(jīng)對出租物業(yè)的現(xiàn)狀了解、接受,，認可出租物業(yè)符合租賃條件及生產(chǎn)經(jīng)營需要,；承租方承租后發(fā)現(xiàn)的物業(yè)瑕疵、損壞,、水電,、門窗、防漏水等均由承租方自行承擔維修責任及相關費用,。 2,、按時繳納租金、保證金等各項費用,。 3,、承租方需要按與承租方簽訂的《深圳市房屋租賃合同》等履約。 4,、物業(yè)使用前承租方自費,、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防,、經(jīng)營等證照和批文,。 5、承租方租用期間對租賃資產(chǎn)進行裝修,、改（擴）建應經(jīng)招租人同意,，改（擴）建的一切費用和風險由承租方承擔；不論何種情形,，改建形成的資產(chǎn)無償歸招租人所有,，承租方只擁有租賃關系合法存續(xù)期間改建形成資產(chǎn)的使用權,；租賃合同到期后，改擴建資產(chǎn)面積計入出租面積,。 6,、承租方裝修成本在簽訂租賃合同約定的租賃期間內（所有裝修改造折舊期限不超過租賃合同期限2年內）折舊完畢。 7,、水電費,、燃氣費等費用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納,； 8,、租賃押金：2個月租金（以最終成交價月租金為基礎計算） 9,、承租方承租后不得擅自改變用途與結構,。租賃物業(yè)應用于合法經(jīng)營的用途；不得從事包括但不限于易燃易爆品,、危險化學品等的存儲,、銷售及經(jīng)營活動；也不得從事產(chǎn)生噪音污染,、其他任何產(chǎn)生有毒有害氣體,、液體等造成污染的用途。 10,、到期退租,，承租方應按時繳清租金及各項費用。 11,、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的,，須獲得審批。 12,、禁止?；袠I(yè)以及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用此物業(yè)。 13,、承租人生產(chǎn)經(jīng)營資質應符合安全生產(chǎn)要求,，不得在物業(yè)區(qū)域生產(chǎn)、經(jīng)營及存儲危險化學品,、電池,、珍珠棉、泡沫,、家私,、制衣等。 14,、承租人需無條件配合出租方開展的安全生產(chǎn)工作,，按出租方要求,，對存在的安全隱患進行整改。 15,、交易保證金在確認成交之日后10個工作日內,，要求承租方須委托點擊登錄查看龍崗分公司將該交易保證金轉到出租方銀行賬戶，作為簽訂租賃合同的押金及首月租金,，不足部分承租方應在成交之日后10個工作日內完成補繳,，或承租方按出租方要求的押金及首月租金的數(shù)額轉給出租方后，向點擊登錄查看龍崗分公司申請原路退回,，如承租方在規(guī)定期限內未完成繳納或補繳的,，則視為放棄承租，出租方有權沒收保證金,。 | ||
| 其他補充說明 | 1,、由招租人向點擊登錄查看龍崗分公司支付交易服務費，服務費為成交首月月租金的50%,； 2,、招租人應按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，招租人支付本次交易服務費后,，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結果通知書》,，成交人按照《公開招租結果通知書》與招租人簽訂合同； 3,、按月支付,，每個月末25號前通過銀行轉賬方式支付下個月租金； 4,、有建設工程規(guī)劃許可證,、有主體消防；不允許聯(lián)合承租,；有電梯,；物業(yè)交付日期：合同簽訂后3個工作日內，原合同已到期,。 5,、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡競價（多輪報價,，階梯價為：100元/月）,，延時報價時間為5分鐘； 6,、交易保證金的處理 （1）被確定為承租方的意向方,，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①在點擊登錄查看龍崗分公司收到交易服務費后，依據(jù)《轉賬委托書》,，在5個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃押金,。交易保證金高于租賃押金時,，點擊登錄查看龍崗分公司將相當于租賃押金的部分轉至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后,，憑出租方開具的租賃押金收據(jù),，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內無息原路返還。交易保證金低于租賃押金時,，點擊登錄查看龍崗分公司將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金,，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后,，提供出租方開具的租賃押金收據(jù),，交易集團在收到的5個工作日內將交易保證金不計利息按原路徑退回。 （2）未成交的意向承租人交納的交易保證金,，交易集團將在交易結果公示后的5個工作日內無息原路返還,。 7、現(xiàn)場踏勘時間：報名前,，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境,，無論意向承租人是否查看標的,，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀,，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同,。 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：彭先生,，聯(lián)系電話：****。 8,、意向承租人請知悉,，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后,，若意向承租人成為唯一符合條件的意向承租方,，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價格不低于招租公告中設定的招租底價,。若意向承租人未按照相關規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的,，招租人有權扣除交易保證金。 9,、澄清事項：意向承租人認為招租公告存在不明確,、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）送達點擊登錄查看龍崗分公司,，逾期不予受理,。 10、質疑事項：意向承租人認為招租公告存在限制性,、傾向性,、其權益受到損害的,，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質疑，逾期不予受理,，質疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 2個月租金（以最終成交價月租金為基礎計算） | 物業(yè)管理費 | 5 元/㎡/月（不含在月租金內） |
| 其他 | 因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費,、燃氣費,、物業(yè)管理費、電視費,、電話費,、網(wǎng)絡費用、本體維修基金等費用由承租方承擔,，計費標準以供水供電等部門計費標準為準,。承租方還需分攤公共區(qū)域電費和衛(wèi)生費，計費標準以供水供電等部門計費標準為準,。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿,，僅有一家符合條件的報名者 | 采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個工作日后無異議實施,，但租金標準不得低于原招租底價,。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件,，每次延長信息公告期限 5 個工作日,，最多不超過 2 周期。 | ||
項目日程
| 競價開始時間 | **** 15時00分00秒 | 澄清截止時間 | **** 18時00分00秒 |
| 質疑截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 一,、意向承租方需具備以下資格： 1,、企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 1.1 企業(yè)具有獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷,、無異常情況（提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結果,，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊）； 1.2 企業(yè)信用不存在污點,，不得有不良信用記錄,。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息,、未被納入失信被執(zhí)行人（由點擊登錄查看龍崗分公司項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?，查詢網(wǎng)站： https:****:****/）。 2,、個體工商戶意向方須符合以下條件： 2.1 具有獨立承擔民事責任能力的,，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情況（提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結果,，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊）,； 2.2 信用不存在污點,，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單,、未被納入經(jīng)營異常名錄信息,、主要負責人未被納入失信被執(zhí)行人（由點擊登錄查看龍崗分公司項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇剩樵兙W(wǎng)站： https:****:****/）,。 3,、其他組織機構意向承租方須符合下列條件： 3.1 具有獨立承擔民事責任能力的其他組織機構，組織機構未被吊銷或注銷（提供組織機構代碼證明并提供承諾函,，承諾組織機構未被吊銷或注銷）,； 3.2 信用不存在污點，不得有不良信用記錄,。主要負責人未被納入失信被執(zhí)行人（由點擊登錄查看龍崗分公司項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?，查詢網(wǎng)站：http:****/）。 4,、個人意向承租方須符合以下條件： 4.1 年滿十八周歲,，無犯罪刑事處罰記錄（提供無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾）； 4.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單（以點擊登錄查看龍崗分公司項目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?，查詢網(wǎng)站：http:****/）,。 二、意向承租方均需符合以下條件： 1,、承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息,、建造標準,、目前租賃情況,、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息,，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租賃合同》等所有條款（提供格式自擬的承諾函）,。 2、不得用于危險物品經(jīng)營,、倉儲（提供格式自擬的承諾函）,。 3、如與招租人存在租賃關系的,，則需意向方提供由招租人出具的不欠房租證明（須加蓋招租人公章）,。 | ||
| 需提供的證明材料 | 一、資格證明材料： 1,、企業(yè)意向承租方須提交的材料： 1.1提供營業(yè)執(zhí)照,； 1.2 提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊,； 1.3法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復印件,； 1.4授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有）,； 2,、個體工商戶意向方須提交的材料： 2.1 提供營業(yè)執(zhí)照； 2.2提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結果,，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊,； 2.3 提供個體工商戶負責人身份證。 3,、其他組織機構意向承租方須提交的材料： 3.1 提供組織機構代碼證明或其他證明材料及承諾函,； 3.2 負責人證明書、負責人第二代居民身份證掃描件,； 3.3 授權委托書,、被授權人第二代居民身份證掃描件（如有）。 4,、個人意向承租方須提交的材料： 4.1 身份證掃描件,； 4.2無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾； 二,、意向承租方報名時需提交的其他材料： 1,、提供格式自擬的承諾函。（內容需體現(xiàn)：不用于危險物品經(jīng)營,、倉儲）,； 2、提供格式自擬的承諾函,。（內容需體現(xiàn)：承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息,、建造標準、目前租賃情況,、裝修情況等）,，并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租賃合同》等所有條款）,； 3,、如與招租人存在租賃關系的，則需意向方提供由招租人出具的不欠房租證明（須加蓋招租人公章）,； 4,、提供承諾函。（致點擊登錄查看龍崗分公司）,。 注：以上材料均需加蓋公章,，如為個人報名則材料需加蓋指模簽字；意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過,。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 點擊登錄查看龍崗分公司 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 林工,；汪工 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 寧夏回族自治區(qū)人民政府駐廣東（廣州,、深圳）辦事處 | ||
交易保證金
| 金額 | 11,700元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺,，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | **** 18時00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、中標（成交）人有下列行為之一的,，視為違約,，取消中標（成交）人資格，已交納的保證金不予退還,，交易集團在扣除交易服務費后,，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團造成損失的,，中標（成交）人應當依法承擔相應賠償責任： （1）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的,； （2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的； （3）經(jīng)相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通,、影響公平競爭的,； （4）經(jīng)相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的； （5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的,。 2,、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業(yè)所在地的政策,，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的,，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵,，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險,。 3、承租方入場后需進行二次裝修或改建的,，裝修設計方案需經(jīng)過消防及其他相關政府部門的審批后方可實施,，并將相關資料報出租方備案。承租方需獨自承擔裝修費用并自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題,，裝修工程完工，經(jīng)相關部門進行驗收合格后方可使用,。 4,、承租方擬在租賃房屋外墻、走廊,、過道,、屋前空地等場所設置招牌、廣告,、指示牌,、燈箱,、柱子、水泥墩等,，承租方需征得出租方和政府相關部門同意后方可執(zhí)行,，未經(jīng)同意或違規(guī)對出租方帶來損失，由承租方承擔所有賠償,。 5,、承租方如需辦理水電擴容，需自行向相關部門進行申請,，并進行配套設施投入,，因此產(chǎn)生的費用及責任均由承租方自行承擔，與出租方無關,。合同終止后,，所有配套設施無償歸出租方所有。 6,、合同終止后,，就承租方對租賃房屋所作之裝修或改造，包括天花,、墻面,、地面、大門的裝修及各種附著物,，電源插座,、網(wǎng)絡接口以及所有鋪設的電線、網(wǎng)線,、數(shù)據(jù)線,、水管等所有線路承租方須保證完好，不得損壞,，并無償歸出租方所有,，如擅自拆除造成租賃房屋損害的，承租方須對出租方予以賠償,。 7,、承租方向出租方交還租賃物業(yè)時，應將租賃物業(yè)清理干凈,，不遺留任何廢棄物,。否則，出租方有權委托第三方清理,，所發(fā)生的費用由承租方承擔,，出租方有權從租賃保證金中扣除。 8、若政府征收或城市更新該物業(yè),，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議,，出租方只需提前二個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè),，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補償,，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 9,、水電設施等以現(xiàn)狀移交,，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,，向出租方提出賠償（或補償）,。 10、承租方應在《公開招租結果通知書》發(fā)放后的 10個工作日內簽訂租賃合同,，否則視為承租方違約,，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè),，且無需對承租方承擔賠償責任,。 11、因原承租方導致移交延時等問題,，出租方不承擔相關賠償責任,。 12、租賃合同履行期間,，如遇政府征地,、舊改拆遷等情形需對物業(yè)進行拆遷，導致租賃合同無法繼續(xù)履行的,，出租方可行使合同解除權,。 13、租賃合同履行期間,，如承租方需要對房屋結構進行加固時,，承租方須無條件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方進行加固工程的施工，包括但不限于停工停產(chǎn),，遷出物業(yè)等,。 14、承租方需妥善保管出租方指定的遺留物直至出租方處理完畢,。 15,、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方需自行承擔包括但不限于承租物業(yè)的門窗,、水電、防漏等修繕事項及費用，確保承建物業(yè)的正常使用及安全生產(chǎn)環(huán)境,。 16,、承租方承租期間，如承租方需要對房屋結構進行加固時,，承租方須無條件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方進行加固工程的施工,，包括但不限于停工停產(chǎn)，遷出物業(yè)等,。 17,、其他條款見留存在點擊登錄查看龍崗分公司網(wǎng)站的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當?shù)恼{整,。 18,、因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關物業(yè)糾紛均與交易平臺無關,。 | ||
