當(dāng)前位置：
6宗資產(chǎn)，共9570.71平方米
計(jì)租面積
5.00年起
出租期限
公開競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
交易方式
標(biāo)的位置:
廣東省深圳市****
交易保證金:
450000 元
公告起始時(shí)間:
**** 09:00:00
公告期滿時(shí)間:
**** 17:00:00
祝希寧
****
舒龍
****
新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房,、D棟宿舍、保安室,、小倉(cāng)庫(kù)物業(yè)公開招租
資產(chǎn)信息1：新橋山工業(yè)區(qū)D棟宿舍1樓
基本屬性
面積數(shù)量
470.52平方米裝修情況
簡(jiǎn)裝出租用途
宿舍地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價(jià)
17.00元/平方米/月出租期限
5.00年出租遞增
自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
區(qū)屬國(guó)企租賃免租期限
3個(gè)月交易保證金
450000權(quán)屬情況
其它權(quán)屬證明 標(biāo)的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****,、計(jì)租量470.52平方米、其它權(quán)屬證明,、租賃用途為宿舍,、租金底價(jià)為17.00元/平方米/月、出租期限:5.00年,、月租金為:7998.84元/月、目前未租
地圖定點(diǎn)
資產(chǎn)信息2：新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房4樓
基本屬性
面積數(shù)量
1416.62平方米裝修情況
簡(jiǎn)裝出租用途
廠房地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價(jià)
25.00元/平方米/月出租期限
5.00年出租遞增
自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
區(qū)屬國(guó)企租賃免租期限
3個(gè)月交易保證金
450000權(quán)屬情況
其它權(quán)屬證明 標(biāo)的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****,、計(jì)租量1416.62平方米,、其它權(quán)屬證明、租賃用途為廠房,、租金底價(jià)為25.00元/平方米/月,、出租期限:5.00年、月租金為:35415.50元/月,、目前未租
地圖定點(diǎn)
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房,、D棟宿舍、保安室、小倉(cāng)庫(kù)物業(yè)公開招租 |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 面積/數(shù)量 | 1,、新橋山工業(yè)區(qū)D棟宿舍1樓：470.52平方米 2,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房4樓：1416.62平方米 3、新橋山工業(yè)區(qū)D棟宿舍2-6樓：2352.6平方米 4,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房保安室,、小倉(cāng)庫(kù)物業(yè)：310.85平方米 5,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房2-3樓：3218.37平方米 6,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房1樓:：1801.75平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 1、新橋山工業(yè)區(qū)D棟宿舍1樓：住宅類 2,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房4樓：廠房類 3,、新橋山工業(yè)區(qū)D棟宿舍2-6樓：住宅類 4、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房保安室,、小倉(cāng)庫(kù)物業(yè)：其他類 5,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房2-3樓：廠房類 6、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房1樓:：廠房類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 | 免租期 | 3個(gè)月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 1、新橋山工業(yè)區(qū)D棟宿舍1樓：17元/平方米/月; 2,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房4樓：25元/平方米/月; 3、新橋山工業(yè)區(qū)D棟宿舍2-6樓：16元/平方米/月; 4,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房保安室,、小倉(cāng)庫(kù)物業(yè)：21元/平方米/月; 5、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房2-3樓：26元/平方米/月; 6,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房1樓：29元/平方米/月; |
| 租金的遞增 | 自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 1,、新橋山工業(yè)區(qū)D棟宿舍1樓：宿舍; 2,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房4樓：廠房; 3,、新橋山工業(yè)區(qū)D棟宿舍2-6樓：住宅; 4,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房保安室、小倉(cāng)庫(kù)物業(yè)：其他(保安室和小倉(cāng)庫(kù)); 5、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房2-3樓：廠房; 6,、新橋山工業(yè)區(qū)第5棟廠房1樓：廠房; |
| 履約條件 | 1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià),，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。 2.本項(xiàng)公開招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目,，不拆分招租。競(jìng)價(jià)人中選后,，不得要求減退承租面積,，不得轉(zhuǎn)租、分租,。 3.承租人必須要對(duì)租賃房屋的供電,、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝； 4.在租賃合同期內(nèi),，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處,，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃,、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或分租,。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的,，合同自動(dòng)解除,，不予退還租賃保證金,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,； 5.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng),； 6.招租方以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施,，自交付之日起,，招租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體建筑結(jié)構(gòu)的維修,，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯,、變壓器、門窗,、漏水,、墻體維修,、供水管道,、供電設(shè)備、排水排污和消防設(shè)備等）維修,、年檢和日常養(yǎng)護(hù)等工作,，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意,，不得改變租賃房屋用途,，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)備進(jìn)行改造,，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行負(fù)責(zé),。 7.租賃期間,，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由招租方協(xié)助配合辦理,，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān),。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將招租方配合承租人辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費(fèi)金額向招租方提前支付,，否則招租方將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》,； 8.發(fā)生下列情形之一的，招租方有權(quán)利解除或者變更本合同,，且不賠償承租人損失：政府征收,、征用、收回,、拆除租賃房屋的,，城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí),、重大項(xiàng)目落地,、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的； 9.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租方,，提請(qǐng)招租方進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作,，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失,，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為,，如承租人在招租方未知情的情況下擅自作出以上行為的,，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的,，招租方可提前終止租賃合同,，且不賠償承租人損失； 10.招租人提供630千伏安變壓器容量供承租人使用,承租人每月承擔(dān)每千伏安22元的基本電費(fèi),，即每月應(yīng)繳基本電費(fèi)為13860元,。招租人廠房每月按承租人用電量人民幣0.94元/度計(jì)收上月電費(fèi),，宿舍人民幣1.20元/度計(jì)收上月電費(fèi)(含無條件承擔(dān)變壓器基本電費(fèi)及供電線損分?jǐn)偟荣M(fèi)用)，承租人每月應(yīng)于當(dāng)月20日前向招租人電扣款賬號(hào)存交上月所用電費(fèi),。 11.甲方將根據(jù)供水局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，按乙方每月的實(shí)際用水量(人民幣6.50元/方)計(jì)收水費(fèi)，乙方應(yīng)于每月20日前將上月所用水費(fèi)存入甲方指定的水費(fèi)扣款賬號(hào),。 12.承租人對(duì)該物業(yè)裝修前,，須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租方審核同意,，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修,，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu),，影響房屋使用安全,； 13.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外,，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款,；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 14.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí),，除出租人要求或同意外,，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸,，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 15.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。消防、租賃登記備案,、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理,，費(fèi)用自理； 16.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利,、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利,、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)保或障礙,； 17.其他條件見《租賃合同》文本,。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 出租物業(yè)為深圳市福寧工業(yè)有限公司工業(yè)廠房、宿舍,、保安室,、小倉(cāng)庫(kù)。招租面積：9570.71㎡（其中廠房面積為6436.74㎡（廠房1樓面積1801.75㎡,、廠房2-3樓面積3218.37㎡,、廠房4樓面積1416.62㎡）,、D棟宿舍：2823.12㎡（宿舍1樓面積470.52㎡、宿舍2-6樓面積2352.6㎡）,、保安室：7.05㎡,、小倉(cāng)庫(kù)：303.8㎡） | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租賃保證金為兩個(gè)月租金金額，兩個(gè)月管理費(fèi)金額外,，還應(yīng)支付水電保證金￥100000.00元（大寫人民幣壹拾萬元整）,，裝修保證金￥10000.00元（大寫人民幣壹萬元整） | 物業(yè)管理費(fèi) | 均為2.00元/㎡/月 物業(yè)管理費(fèi)遞增方式與物業(yè)租金的條款相同 |
| 水費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 | 電費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后,，可以采取協(xié)議租賃方式,，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價(jià),。 | ||
| 公告期滿,，無符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低價(jià)90%的價(jià)格重新公開招租,。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不包含港,、澳、臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè),，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷,，未納入失信被執(zhí)行人名單。 2.競(jìng)價(jià)人承諾無違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄,，競(jìng)價(jià)人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn),、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)的狀態(tài),，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。 3.競(jìng)價(jià)人需承諾不得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的行業(yè),；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè),；③消防,、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無,、高危,、粉塵、易燃易爆,、環(huán)境污染,、制衣、電池,、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè),。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用,，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。 4.競(jìng)價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,，如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金,，并解除租賃合同,。 5.競(jìng)價(jià)人承諾無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）,。 6.競(jìng)價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書面同意,，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況,，招租人有權(quán)沒收租賃保證金,，并解除合同。 7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險(xiǎn),，競(jìng)價(jià)人須為實(shí)體經(jīng)營(yíng)主體,，招租方可對(duì)參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)人進(jìn)行實(shí)地考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見為準(zhǔn)（提供場(chǎng)地證明材料,，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件,，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址,、租賃期,、雙方簽字蓋章頁等，均加蓋公章）,。 8.競(jìng)價(jià)人必須接受招租方的資格考察小組的實(shí)地考察,對(duì)不符合上述條件的競(jìng)價(jià)人,，招租方有權(quán)拒絕其參與競(jìng)價(jià)； 9.競(jìng)價(jià)人須為“國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)”或“四上企業(yè)”或“專精特新企業(yè)”或上市企業(yè) 10.競(jìng)價(jià)人2024年度生產(chǎn)總值須達(dá)到人民幣1.2874億元或人民幣1.2874億元以上,。（計(jì)算方式：2024年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+庫(kù)存商品期末余額—庫(kù)存商品期初余額）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1,、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http:****）； 2,、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http:****/）,； 3、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息,、②經(jīng)營(yíng)異常名錄信息,、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http:****）； 4,、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2-6條的承諾,； 5,、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第7條要求的實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件,，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件,，包括但不限于地址、租賃期,、雙方簽字蓋章頁等,。 6、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第9條證明材料,。 7,、提供2024年度第三方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 450,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái),，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 祝希寧,；舒龍 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
| 郵箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名稱 | 深圳市福寧工業(yè)有限公司 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng),； 2.招租方以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施,，自交付之日起，招租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體建筑結(jié)構(gòu)的維修,，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯,、變壓器、門窗,、漏水,、墻體維修、供水管道,、供電設(shè)備,、排水排污和消防設(shè)備等）維修、年檢和日常養(yǎng)護(hù)等工作,，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用,。未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃房屋用途,，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施,、水電設(shè)施及其他設(shè)備進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行負(fù)責(zé),。 3.租賃期間,，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由招租方協(xié)助配合辦理,，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān),。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將招租方配合承租人辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費(fèi)金額向招租方提前支付，否則招租方將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》,； 4.發(fā)生下列情形之一的,，招租方有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收,、征用,、收回、拆除租賃房屋的,，城市更新,、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地,、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的,； 5.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租方,，提請(qǐng)招租方進(jìn)行隱患整治,，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失,，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查,、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租方未知情的情況下擅自作出以上行為的,，一切損失由承租人承擔(dān),；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租方可提前終止租賃合同,，且不賠償承租人損失,； 6.招租人提供630千伏安變壓器容量供承租人使用,承租人每月承擔(dān)每千伏安22元的基本電費(fèi)，即每月應(yīng)繳基本電費(fèi)為13860元,。招租人廠房每月按承租人用電量人民幣0.94元/度計(jì)收上月電費(fèi),，宿舍人民幣1.20元/度計(jì)收上月電費(fèi)(含無條件承擔(dān)變壓器基本電費(fèi)及供電線損分?jǐn)偟荣M(fèi)用)，承租人每月應(yīng)于當(dāng)月20日前向招租人電扣款賬號(hào)存交上月所用電費(fèi),。 7.甲方將根據(jù)供水局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，按乙方每月的實(shí)際用水量(人民幣6.50元/方)計(jì)收水費(fèi)，乙方應(yīng)于每月20日前將上月所用水費(fèi)存入甲方指定的水費(fèi)扣款賬號(hào),。 | ||
