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競(jìng)投公告
| 立項(xiàng)編號(hào)： **** 1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 點(diǎn)擊登錄查看受 點(diǎn)擊登錄查看 委托,，定于 **** 12:00分至12:10分 在南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****/）對(duì)南沙區(qū) 測(cè)試資產(chǎn) 組織競(jìng)投,，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線交易方式進(jìn)行。歡迎有意參加的單位報(bào)名競(jìng)價(jià),。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市**** 一,、項(xiàng)目基本情況 （一）資產(chǎn)名稱： 測(cè)試資產(chǎn) ； （二）資產(chǎn)類型： 耕地 ,； （三）資產(chǎn)地址： 11 ,； （四）交易面積： 14.00畝； （五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途： ,，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，不得私自改變用途； （六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況： 1.產(chǎn)權(quán)證：無證 2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 無證,； （請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露,，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。） （七）消防驗(yàn)收情況：無,； （八）合同年限： 5.00年 (預(yù)計(jì)從****至****止,，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))； （九）免租期：無,； （十）交易底價(jià)： 10.00 元/畝﹒年（不含稅,，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)）； （十一）租金遞增方式： 無,； （十二））交易保證金： ￥100.00 元（大寫： 人民幣 壹佰零零元整 ）,； ，通過銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬,，不接受支付寶,、微信、第三方,、公證委托等）形式繳納,；各競(jìng)投報(bào)名人可在南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****。 保證金賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng),，經(jīng) 報(bào)名資格審核通過后,，將獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）,； 保證金繳納銀行：中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行,； 賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看,； 各競(jìng)投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份,。 保證金須在**** 18:00前以競(jìng)投人的同名賬戶實(shí)名到賬,，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí) 應(yīng)在備注欄注明： **** 交易保證金。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶,；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村,、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂競(jìng)得確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回,。 （十三））合同履約保證金： ￥100 元（大寫： 人民幣 壹佰零零元整 ）；,，在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投競(jìng)得時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）,。 （十四）交易方式：網(wǎng)上競(jìng)投,，每次報(bào)價(jià)遞增 10.00 元/畝﹒年 （十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人; （十六）競(jìng)投地點(diǎn)： 網(wǎng)址：http:**** （十七）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付,； （十八）其他說明： 無 1,、租金按月收取，每月開始15天內(nèi)支付當(dāng)月租金,。如承租方逾期支付,，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰的違約金,，直至應(yīng)付款付清之日止,；逾期90天仍未付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)解除本合同,、收回該廠房,，保證金歸出租方所有，并有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任,。 二,、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件 （一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。 （二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件： 1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入南沙區(qū)**** （三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì),、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更,。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，南沙區(qū)**** 三、報(bào)名事項(xiàng) （一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名,，競(jìng)投人可于 ****至**** 在南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****,。 （二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件,、其他公告要求的文件等,，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)要求競(jìng)投人提供原件核對(duì)）。 （三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****,。 （四）注意事項(xiàng)： 1. 報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn),，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上,，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上,，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù),。 2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱一致,，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在競(jìng)投前到南沙區(qū)**** 3.競(jìng)投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的,，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù),。 4.若只有一個(gè)競(jìng)投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競(jìng)得人,。 四,、競(jìng)投須知 （一）通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于 **** 12:00分至12:10分 ,，依各自賬號(hào)自行登錄南沙區(qū)**** 競(jìng)投人通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金,，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人競(jìng)得后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)競(jìng)得結(jié)果的,，視為競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格,，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)競(jìng)得或重新組織競(jìng)投,，該競(jìng)得人所交保證金不予退回,。 （二）競(jìng)投申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號(hào)安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競(jìng)投操作,；若因個(gè)人操作,、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地,、正常地進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)操作的,，后果自負(fù)。 （三）網(wǎng)上在線競(jìng)投時(shí),，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投,，本次競(jìng)投交易 啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)3分鐘,，每次延長(zhǎng)的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘,，以此類推,，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果,。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng),，只有顯示競(jìng)投結(jié)果,，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束,。 （四）若網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競(jìng)得人,，即所有競(jìng)投人一次都沒有參與網(wǎng)上（現(xiàn)場(chǎng)）競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下,，按以下方式處理： 1.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，存在按《廣州市**** （1）如優(yōu)先權(quán)人為一人,，則具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人自動(dòng)競(jìng)得,； （2）如有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人中通過搖珠確定競(jìng)得人,；搖珠時(shí)間以區(qū)農(nóng)服中心通知為準(zhǔn),，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng),，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果,，搖珠活動(dòng)如期舉行,。 （3）競(jìng)投人主張本人在競(jìng)投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給區(qū)農(nóng)服中心（相關(guān)資格證明：如原合同,，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位加具意見并蓋章）,。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料,，過后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理,。 有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的,，按無優(yōu)先權(quán)處理。 （4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定： 第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán),； 第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的,，不作優(yōu)先權(quán)處理）； 第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及業(yè)主方出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán),。 優(yōu)先權(quán)按上列順位排列,，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的,，通過搖珠方式確定競(jìng)得人,。 2.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以在本中心現(xiàn)場(chǎng)搖珠方式來確定競(jìng)得人,，搖珠時(shí)間以本中心通知為準(zhǔn),，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng),，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán),，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行,。 3.按前款方式確定競(jìng)得人后,，競(jìng)得人不承認(rèn)競(jìng)得結(jié)果拒絕履行的，按競(jìng)投人放棄成交權(quán)處理,，該標(biāo)的物將按報(bào)價(jià)高低由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)競(jìng)得（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競(jìng)投,，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。 五,、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。 六,、交易結(jié)果公示及合同簽訂 （一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表,、競(jìng)得人應(yīng)到交易服務(wù)場(chǎng)所書面確認(rèn)交易結(jié)果,，簽訂《南沙區(qū)**** （二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位所在地的公開欄,、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)公示欄及南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（http:****/）公示5個(gè)工作日,，公示期間如對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格有異議的，請(qǐng)向點(diǎn)擊登錄查看反映,。反映情況必須以實(shí)名的方式提供書面材料,，并留聯(lián)系電話和通訊地址,；以單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位公章,。 （三）在交易結(jié)果公示期間,，如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無人提出異議或投訴的,，無特殊情況下,，競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)在南沙區(qū)**** （四）簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需出示《南沙區(qū)**** 七,、交易保證金處理規(guī)則 （一）點(diǎn)擊登錄查看為確保整個(gè)交易工作的“公平,、公正、公開”,，受項(xiàng)目業(yè)主單位的委托,，向各競(jìng)投人代收本項(xiàng)目的交易保證金，待本項(xiàng)目交易結(jié)束后,，根據(jù)交易保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理,；競(jìng)投人交納的交易保證金產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān)；競(jìng)投人對(duì)交易保證金處理有異議的應(yīng)與項(xiàng)目業(yè)主單位協(xié)商溝通解決,；點(diǎn)擊登錄查看對(duì)競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主單位因交易保證金產(chǎn)生的一切糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。 （二）交易保證金處理規(guī)則： 1.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則： 1.1在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）不計(jì)利息原額原路退還,。 1.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后,，5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額原路退還,。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，在異議或投訴處理完畢后，5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額原路退還,。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。 2.競(jìng)得人交納的交易保證金的處理規(guī)則： 2.1在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，依照《南沙區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶,，不再向競(jìng)得人退還上述保證金款項(xiàng),。 2.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理： 2.2.1經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,，則在簽訂合同后由點(diǎn)擊登錄查看直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶,。 2.2.2經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，則在簽訂合同后由點(diǎn)擊登錄查看直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶。 2.2.3經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。 2.3競(jìng)投結(jié)束后,，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的,，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約,，所交交易保證金不予退還。 八,、違約違規(guī)責(zé)任 （一）競(jìng)投人存在下列情形之一的,，取消其競(jìng)投資格： 1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名,，并經(jīng)核實(shí)的,； 2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)投,，并經(jīng)核實(shí)的,； 3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。 （二）競(jìng)得人存在下列情形之一的,，取消其競(jìng)得資格： 1.競(jìng)得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《南沙區(qū)**** 2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,； 3.被取消競(jìng)投資格的,； 4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。 （三）競(jìng)投人或競(jìng)得人存在下列情形之一的,，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還： 1.競(jìng)得人競(jìng)得本項(xiàng)目后,，拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《南沙區(qū)**** 2.競(jìng)得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）； 3.被取消競(jìng)投資格的（競(jìng)投人未按照本《交易公告》要求準(zhǔn)時(shí)報(bào)到或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)投的除外）,； 4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。 （四）如競(jìng)投項(xiàng)目未能成功交易，項(xiàng)目業(yè)主單位可以申請(qǐng)重新組織本項(xiàng)目資產(chǎn)交易,，重新組織本項(xiàng)目交易時(shí),，原參與本項(xiàng)目交易但被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的競(jìng)投,；今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng),，本項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人參與。 九,、糾紛處理原則 （一）競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位就本次交易事宜（包括交易保證金處理規(guī)則）有爭(zhēng)議的,，由競(jìng)投人（競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位自行協(xié)商解決，無法達(dá)成一致意見的,，通過法律途徑解決,，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。 （二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比,，上下浮動(dòng)如不超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的,，不影響交易結(jié)果。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比,，上下浮動(dòng)比例如超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的,，在不低于競(jìng)得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競(jìng)投，必須折算為月,、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限、遞增情況,、用途等,，不限于上述情況）的前提下，由項(xiàng)目業(yè)主單位與競(jìng)得人公平協(xié)商解決,，按實(shí)際面積計(jì)算租金,。 十、風(fēng)險(xiǎn)提醒 （一）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容，本交易公告是點(diǎn)擊登錄查看接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供,，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 （二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等,，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。 （三）點(diǎn)擊登錄查看不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 十一,、特別聲明 （一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的,，即視為作出以下承諾： 1.競(jìng)投人已詳讀《交易公告》，對(duì)全部?jī)?nèi)容無異議,。 2.競(jìng)投人明白南沙區(qū)**** 3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況,，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。 4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的,，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交,；如競(jìng)投人拒絕的,，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。 5.交易成功后,，競(jìng)投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù),，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 6.網(wǎng)上競(jìng)投的，若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后,，項(xiàng)目依然為底價(jià)的（即所有競(jìng)投人一次都沒有參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的）,，報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，①若存在按《廣州市**** 7.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的,，如競(jìng)投人不按照競(jìng)投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)投的,，同意自動(dòng)放棄競(jìng)投資格，承認(rèn)失信行為,；（符合第4條,，并同意成交的除外）。 8.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的,，根據(jù)交易規(guī)則,，若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同，以優(yōu)先資格（原承租人,、本村戶籍人）確定競(jìng)得人,；如無優(yōu)先資格，或有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人,，則以現(xiàn)場(chǎng)搖珠（抽簽）形式確定競(jìng)得人,。 9.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投的,，承諾以底價(jià)競(jìng)投時(shí)必須舉牌報(bào)價(jià),。如競(jìng)投人代表一次都沒有舉牌，愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。 10.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投,。如競(jìng)投過程中觸發(fā)系統(tǒng)“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)競(jìng)得的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。 11.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書》的真實(shí)性,、合法性、有效性負(fù)責(zé),，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的,、有效的，如有任何虛設(shè),，競(jìng)投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任,。 （二）本中心組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本中心提供,。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前,，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）,，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。 （三）競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。 （四）交易如僅有一個(gè)報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競(jìng)得人,，視為本次交易以底價(jià)成交,，該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物。 （五）競(jìng)投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無論因個(gè)人,、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等問題導(dǎo)致的不能正常競(jìng)價(jià)或出現(xiàn)其他問題的，均由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé),。 （六）有下列情形之一的,，屬于競(jìng)投人相互串通競(jìng)投： 1.競(jìng)投人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為,，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人,，在全區(qū)范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投： （1）以行賄謀取競(jìng)得被證實(shí)的； （2）3年內(nèi)2次以上串通競(jìng)投,； （3）無正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)（或網(wǎng)上）參加交易的,； （4）累計(jì)2次以上無正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的； （5）累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過50萬元,，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的,； 2.競(jìng)投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通競(jìng)投,、以行賄謀取競(jìng)得情節(jié)特別嚴(yán)重的,，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理。 3.法律,、行政法規(guī)對(duì)串通競(jìng)投報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。 （七）出現(xiàn)下列情形之一的,，競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還： 1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的,； 2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的； 3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的,； 4.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書,、拒絕簽訂合同,、無繳納合同履約保證金）； 5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形,。 （八）競(jìng)得人在確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后放棄該標(biāo)的物成交權(quán),，經(jīng)股東代表會(huì)議表決同意，可以按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)確定競(jìng)得人,；如只有一人競(jìng)投而放棄成交的,，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回,。 （九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程,，通過本中心連續(xù)開展二次公開競(jìng)投，仍出現(xiàn)流拍,、廢拍現(xiàn)象的,，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)過本中心同意后,，以不低于原來確定的底價(jià)進(jìn)行協(xié)商交易,，簽訂合同后將合同送本中心備案，并及時(shí)在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息,。 （十）有關(guān)出租方或承租方的資產(chǎn)信息均由出租方或承租方以書面形式提供,，由出租方或承租方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)對(duì)交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查,，對(duì)交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解,，獨(dú)立做出交易判斷,。交易雙方對(duì)交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對(duì)條款沒異議,，均為自愿簽訂,。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。 十二,、聯(lián)系方式 萬頃沙鎮(zhèn)公共資源交易站 聯(lián)系電話：11 地址：11 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式 聯(lián)系人： 11 聯(lián)系電話： 11 地址： 11 十三、監(jiān)督方式 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的,，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào),。舉報(bào)監(jiān)督電話：南沙區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 ****。 附件： | |||||
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