| 項目名稱 | 江蘇省常州****招租公告 | 項目編號 | **** | | 掛牌起始日期 | **** 08:00:00 | 掛牌截止日期 | **** 17:00:00 | 掛牌期滿,，如未征集到
意向受讓方 | 不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延牌,，延牌1個周期。 | 標的
概況 | | 標的 | | 房產(chǎn)坐落 | 江蘇省常州**** | | 基本屬性 | 房產(chǎn)類型 | 商鋪 | 所在層數(shù) | 第1層/共2層 | | 租賃面積（m2） | 141.17 | 租賃期限 | 5年,，自承租方簽訂房屋租賃合同后算起 | | 裝修期限 | | | | | 房屋現(xiàn)狀 | 出租情況 | | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | 配套,、環(huán)境、交通,、亮點 | | | 其它情況 | 1.招租標的租金底價為年租金底價,；
2.業(yè)態(tài)：餐飲，飲品；
3.租金：首年107758.65元,，第二年107758.65元,，第三年107758.65元，第四年135775.89 元,，第五年135775.89元,；
4.租賃保證金：25803.03元；物業(yè)費按照25507.8元/年標準收取,，3個月一付,，先付后用；
5.本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水,、電,、物業(yè)等欠費均由出租方承擔,；租賃交付后的水,、電、物業(yè)費等費用由承租方承擔,；
6.承租方報名時需向出租方提交品牌資料,，經(jīng)出租方評審合格后方具有承租競價資格；
7.其他承租要求以最終簽訂的《房屋租賃合同》為準,。 | | 承租押金（元） | 有,，押金：25803.03元 | | 掛牌價格 | 129310.38元/1年 | | 數(shù)量 | 1年 | |
| 交易
條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | | 交易價款 | 租金支付方式：三個月一付
租金遞增方式：前三年維持原始租金不變，第四年開始漲5%租金,，第五年跟第四年租金持平 | | 承租資格條件 | 凡具有完全民事行為能力的自然人,、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織均可參與本項目。
承租人不得轉(zhuǎn)租,、分租,、出借，不得經(jīng)營的業(yè)態(tài)如下：汽修美容店,、電動車銷售及維修,、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)、歌舞娛樂,、游藝娛樂,、棋牌室及相關(guān)涉黃、涉賭場所,；不符合相關(guān)規(guī)定,、影響空氣及環(huán)境質(zhì)量的餐飲店，如炒菜,、燒烤店,、火鍋店等；成人用品店、成人影音店,、外賣派送平臺駐點,、香燭店、門窗加工店,、倉庫及產(chǎn)生噪音,、擾民和國家明文規(guī)定不允許經(jīng)營的范圍。如經(jīng)營奶茶店,，需全球門店超過6400家,，常州**** | | 標的交割 | 1.承租方必須于競價結(jié)束后出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》并提交以下資料：
① 自然人身份證原件；
② 企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件,、授權(quán)委托書與公章,；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規(guī)定的,，平臺或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的,。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租,，如租金低于原成交租金的,，違約承租方應(yīng)當補足差額。
3.在被確認為承租方前,，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時,，無論何種情況，意向承租方不得向平臺主張除退取保證金之外的任何權(quán)利,。成交后,，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與平臺無關(guān),，承租方僅有權(quán)要求平臺退還保證金（不計息）,。
4.本次招租出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的,，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責(zé)任,，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔,。
5.本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付,，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好,，交付房屋時如含裝修部分,，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除,，費用自理,。在租賃期內(nèi)需以書面形式將房屋裝修,、裝潢方案遞交物業(yè)公司，待物業(yè)公司同意后方可施工,，裝修,、裝潢不得改動或者破壞原房屋的結(jié)構(gòu)。如需對房屋結(jié)構(gòu)改造,，必須向出租方提出申請,，并經(jīng)相關(guān)行政部門批準后方可實施，施工費用由承租方承擔,。如因改動產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔,。
6.關(guān)于涉及該商鋪租用的物業(yè)費、裝修押金及其它收費標準以相關(guān)行政管理部門規(guī)定為準,。 |
交易
指南 | 競價提示 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》,、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價,、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價,，如果使用移動端競價,，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價,。 | | 現(xiàn)場展示 | 時間：公告期內(nèi),，聯(lián)系后組織查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
地點: 江蘇省常州**** | | 競價報名 | 報名截止時間 | **** 17:00:00 | | 報名手續(xù) | 意向競買人應(yīng)在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名,，并在保證金繳納截止時間前,，根據(jù)項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付,，意向競買人需先完成對錢包的資金充值,。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間,。為保障取得競買人資格,，請在保證金繳納截止時間前，提前24小時通過平臺綁定的銀行賬戶完成資金充值。) | | 保證金及處置方式 | 1.金額（元） 12931.04
2.時間 **** 17:00:00前
3.退還 成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費（如有剩余,，成交后承租方保證金15個工作日內(nèi)退還）,其他競租方保證金5個工作日內(nèi)退還 | | 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 競價階梯（元） | 200.00 | | 自由競價時間 | **** 13:00:00至**** 17:00:00 | 延時競價周期（秒） | 120 | | 服務(wù)費 | 成交競買方需在資產(chǎn)交割前向常州陽光交易市場繳納平臺服務(wù)費（服務(wù)費按成交金額的0.5%收取,，最低收取100.00元）
成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費，不足部分需要補足 | | 附件下載 | |
特別
告知 | 1.招租標的不含裝修和配套,，按交付時實際情況出租,。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價,，并對自己的出價行為承擔法律責(zé)任,。
4.招租標的成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用,。
5.（可選）招租標的租金為含增值稅價,。或招租標的租金不包含各項稅費,，承租方如需開具增值稅發(fā)票,，所需繳納的稅費由承租方承擔。
6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地,，不得轉(zhuǎn)租房屋,，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金,。同時,，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金,，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠,。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為,，應(yīng)由承租方承擔相應(yīng)違約責(zé)任金,。
7.如有保證金融資需求，可申請保函產(chǎn)品-交E融,，詳情請咨詢：唐先生****,。
8.如有成交款融資需求，可申請貸款產(chǎn)品-,，詳情請咨詢：唐先生 ****,。
9.平臺公司（江蘇易交易信息科技有限公司）僅向受讓方開具服務(wù)費發(fā)票。
10.競租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價,，本平臺不提供競價場所,。
11.（如有）本次招租標的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，承租方應(yīng)接受該標的現(xiàn)狀，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,，要求解除,、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責(zé)任,。
12.交易雙方未通過平臺自行成交的,，平臺有權(quán)采取以下措施：
（1）扣除交易雙方保證金；
（2）將交易雙方列入平臺黑名單,；
（3）追究交易雙方其他責(zé)任,。 |
業(yè)務(wù)
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江蘇常州
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2025年06月07日
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