依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》,、《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定要求， 點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）決定對(duì) 錦宏雅園（博悅府） （項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、招標(biāo)人基本情況

招標(biāo)人： 點(diǎn)擊登錄查看

地 址： 湖北省黃石市****

聯(lián)系人及電話： 點(diǎn)擊登錄查看 ****

代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：武漢市****

聯(lián)系人及電話：張經(jīng)理 ****

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱： 錦宏雅園（博悅府）物業(yè)管理項(xiàng)目

1.1項(xiàng)目編號(hào)： ****

2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：

2.1物業(yè)類型： 住宅

2.2坐落地址： 湖北省黃石市****

2.3面積：

（1）總建筑面積約134597.34平方米,，其中住宅建筑面積 105556.62 平方米,，商業(yè)建筑面積3944.85平方米；物業(yè)用房建筑面積為 292.12平方米,，社區(qū)用房面積為 296.42 平方米,。（該項(xiàng)目數(shù)據(jù)以實(shí)際面積為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）

（2）本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 11 棟,，住宅戶數(shù) 866戶,。

2.5停車(chē)場(chǎng)/庫(kù)：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位： 923 個(gè)，地上停車(chē)位： 91 個(gè),，地下停車(chē)位： 832個(gè),。（該項(xiàng)目車(chē)位數(shù)以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）

2.6主要出入口總數(shù)量： 3 個(gè)

三,、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

住宅： 1.45 元/平方米﹒月,；

商業(yè)： 3.00元/平方米﹒月；

地下車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 30.00 元/個(gè)﹒月,；

以上投標(biāo)文件報(bào)價(jià)與招標(biāo)文件規(guī)定價(jià)格不符時(shí)為無(wú)效投標(biāo),。

本項(xiàng)目公共收益分成比例為（投標(biāo)人占30%，招標(biāo)人占70%）,，詳細(xì)條款見(jiàn)物業(yè)合同附件,。

2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《黃石市住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范》中 四星級(jí) 服務(wù)等級(jí)。（其中： 綜合管理,、綠化養(yǎng)護(hù),、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級(jí)另作要求的,，應(yīng)注明）

物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制√ 酬金制□,。

四、物業(yè)服務(wù)合同期限：

1,、項(xiàng)目預(yù)計(jì)接管日期： 2025 年 06 月,。

2、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： 3 年

五,、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：

1,、發(fā)布招標(biāo)公告：

(1)發(fā)布時(shí)間： 2025 年 06 月 06 日 17時(shí) 00 分～ 2025年 6 月 26 日 17 時(shí) 00 分止。

（2）發(fā)布地點(diǎn)： 小區(qū)公示欄,、http:**** ,。

2、接受投標(biāo)報(bào)名：

(1)接受投標(biāo)報(bào)名時(shí)間： 2025 年 06 月 06 日 17 時(shí) 00 分～ 2025年 06月 12 日 17 時(shí) 00 分止,。

（節(jié)假日除外）,。

(2)投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)： 武漢市**** 二樓

(3)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人： 張經(jīng)理

(4)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：****

3、發(fā)放招標(biāo)文件：

(1)發(fā)放時(shí)間: 2025 年 06 月 06 日 17 時(shí) 00 分～ 2025年 06月 12 日 17 時(shí) 00 分止,。

（節(jié)假日除外）,。

(2)發(fā)放地點(diǎn)：江岸區(qū)****

4,、開(kāi)標(biāo)：

(1)開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2025 年 06 月 27 日 11 時(shí) 30 分,。

(2)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 維也納國(guó)際酒店黃石陽(yáng)新華聯(lián)時(shí)代廣場(chǎng)店會(huì)議室11樓

六、投標(biāo)人資格條件：

1,、基本要求：須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)正式注冊(cè)成立的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織,，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或市****

2、信譽(yù)要求：投標(biāo)報(bào)名截止日前,，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)投標(biāo)資格被取消,，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié),，破產(chǎn)狀態(tài),，近3年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http:****)列入失信被執(zhí)行人名單,，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,，擁有AAA級(jí)信用資質(zhì)(提供網(wǎng)站截圖并加蓋公章)。

3,、投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)資金實(shí)繳500萬(wàn)元（含）以上,；

4、業(yè)績(jī)要求：

全國(guó)范圍內(nèi)至少有3個(gè)在管住宅物業(yè)項(xiàng)目,，面積13萬(wàn)方以上,，且有服務(wù)3年以上小區(qū)的實(shí)際案例。

5,、項(xiàng)目經(jīng)理要求：

(1)取得物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)或黃石市物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū),；

(2)在本行業(yè)有 3 年及以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)并從事項(xiàng)目經(jīng)理 1 年及以上：

6,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)及物業(yè)管理權(quán)全權(quán)轉(zhuǎn)包。

七,、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：

（1）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書(shū)）,；

（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（3）提供投標(biāo)報(bào)名截止日前,，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)投標(biāo)資格被取消,，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié),，破產(chǎn)狀態(tài),，近3年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的承諾證明；提供未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http:****)列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)站截圖,；提供未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的網(wǎng)站截圖,，AAA級(jí)信用資質(zhì)證明；

（4）提供資格要求中對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同,、中標(biāo)通知書(shū)等業(yè)績(jī)證明,；

（5）項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)資格證書(shū)（須為本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、勞動(dòng)合同及社保證明材料,；

（6）提供資格要求中對(duì)應(yīng)的承諾證明文件,；

以上投標(biāo)人資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對(duì)應(yīng)條款,，并按照以上投標(biāo)人資格要求遞交報(bào)名材料,。

投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件審核和復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份,，并按上述順序裝訂成冊(cè),，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式,，項(xiàng)目招標(biāo)文件工本費(fèi)500元/份,。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理,。

投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須按要求提交《報(bào)名登記表》,，報(bào)名表格式見(jiàn)附件一。

招標(biāo)人（名稱）: 點(diǎn)擊登錄查看

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附件一：

報(bào)名登記表

項(xiàng)目編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：