序號(hào)

物業(yè)編號(hào)

地址

面積

租金

狀態(tài)

招租要求

1

****

佛山市****

838.68平方米

（建筑物578.68平方米,，土地面積260平方米）

12736.00元/月

空置

招租

1、出租標(biāo)的包括建筑物578.68平方米,，土地面積260平方米,，出租面積共計(jì)838.68平方米。租賃期限為三年,，每?jī)赡贻^上期租金遞增5%,。租金每年繳交一次，先交租金后使用物業(yè),。

2,、本次出租的物業(yè)要求用于開辦化工安全技能實(shí)訓(xùn)基地使用。在合同生效之日起60天內(nèi),，承租人須完成化工安全技能實(shí)訓(xùn)基地組建并開業(yè),，即完成以下事項(xiàng)視為完成：

（1）具有符合經(jīng)營(yíng)化工安全技能實(shí)訓(xùn)基地所需要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)，如承租人委托第三方對(duì)實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,，須向出租人申請(qǐng)并經(jīng)出租人書面同意,，委托的第三方須具有符合經(jīng)營(yíng)化工安全技能實(shí)訓(xùn)基地所需要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)。

（2）完成組建化工安全技能實(shí)訓(xùn)基地的管理與師資團(tuán)隊(duì)（其中專業(yè)技術(shù)人員需具備本科與注冊(cè)安全工程師雙資質(zhì),，且占比不低于30%）,；

（3）根據(jù)服務(wù)園區(qū)企業(yè)的培訓(xùn)需求，結(jié)合實(shí)訓(xùn)基地各功能模塊,，完成培訓(xùn)課程體系搭建,；

（4）建立實(shí)訓(xùn)基地運(yùn)營(yíng)機(jī)制，建立全面適用的規(guī)章制度,，包括學(xué)員報(bào)名,、培訓(xùn)、考試,、證書,、檔案管理、運(yùn)維管理等,，確保每項(xiàng)工作都有明確的職責(zé)內(nèi)容和操作規(guī)范,。

3、出租的物業(yè)沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證,，租賃意向人在對(duì)外招租期間,，有權(quán)實(shí)地查看本次競(jìng)價(jià)的物業(yè)，了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的具體情況。物業(yè)現(xiàn)狀以實(shí)際情況為準(zhǔn),，租賃意向人一經(jīng)參與,，即視為對(duì)該物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)，包括但不限于位置,、面積,、結(jié)構(gòu)等，視作完全了解情況,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任,。

4、承租人負(fù)責(zé)承租物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施的日常性必要維護(hù)與維修,，涉及主體結(jié)構(gòu)和天面漏水的維護(hù)維修由出租人負(fù)責(zé),。

5、承租人使用物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù),、勞資糾紛以及各種稅、費(fèi)均由承租人承擔(dān),。出租,、承租雙方因租賃物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān),。

6,、承租人對(duì)該建筑物的裝修、裝飾應(yīng)以不損壞該建筑物整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得出租人書面同意,。租賃期滿或合同終止時(shí)，由承租人出資合規(guī)合法改造的部分,，出租人同意保留的,，無(wú)償歸出租人所有；出租人不同意保留的,，由承租人在合同期滿或者依法終止時(shí)全部拆除,、清理，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀,。

7,、水（含污水處理費(fèi)、垃圾費(fèi)）,、電費(fèi)由承租人承擔(dān),，如租賃物業(yè)無(wú)法辦理獨(dú)立水、電扣費(fèi)賬戶,，需要由出租人代墊付,，出租人根據(jù)水、電收費(fèi)單位提供的計(jì)費(fèi)單價(jià)，按承租人使用產(chǎn)生讀數(shù)計(jì)算應(yīng)繳交的水,、電費(fèi)用,，因費(fèi)用為代收代付費(fèi)用，出租人不向承租方開具水,、電費(fèi)發(fā)票,。

8、因不可抗力或政府行政行為因素而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,，承租人應(yīng)無(wú)條件搬遷。

9,、承租人須向出租人（國(guó)盈公司代收）繳交相當(dāng)于三倍月租金作為合同履約保證金,，承租人與出租人簽訂租賃合同后當(dāng)天繳交8000元作為水、電費(fèi)保證金,，保證金不能作租金,、水、電費(fèi)用沖減,。確認(rèn)租賃關(guān)系后,，國(guó)盈公司收到出租人發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后，7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金轉(zhuǎn)給出租人,。承租期內(nèi)保證金不計(jì)付利息,，依約租賃，期滿時(shí)如數(shù)歸還給承租人,。因承租人原因,，未在期限內(nèi)簽訂合同的，履約保證金予以沒(méi)收,。

10,、其他條款詳見(jiàn)《租賃合同》（樣本）。