出租方承諾 | 本出租方現(xiàn)提出申請,,請貴中心將本出租方持有的天津水上公園登瀛樓房屋通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并 組織實施交易。 現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料,,請予審核,。本出租方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則,作如下承諾: 1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示,,出租標的權(quán)屬清晰,,不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形,我方對該標的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制,。 2,、我方承諾出租標的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準,。 3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,,且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任,; 4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實,、完整,、準確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息,。 5、我方承諾在出租過程中,,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定,,并已充分理解和認可貴中心交易程序,在出租過程中,,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。 6、我方承諾按照貴中心收費標準及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費用,,不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用,,所填交易服務(wù)費內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認后的交易服務(wù)費用。 7,、我方承諾本次出租標的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的,,我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。(涉及優(yōu)先權(quán)的適用) 8,、我方承諾在交易過程中,,不與意向承租方私下成交;不通過其他渠道進行交易,。 9,、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則,、收費標準等相關(guān)規(guī)定,承諾遵守交易規(guī)則,,維護交易秩序,,并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風險因素,愿意承擔可能存在或產(chǎn)生的一切交易風險,。 10,、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話,、通訊地址,、電子郵箱已經(jīng)予以確認,認可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件,。 我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方造成一切損失,,我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 |
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標的名稱 | 天津水上公園登瀛樓房屋 | ||
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標的類別 | 房產(chǎn) | ||
坐落位置 | 天津南開區(qū)水上公園 | ||
面積 | 1850平方米 | 面積說明 | 登瀛樓房屋共三層,,出租一層及局部二層(含地下室)。 |
出租用途 | 商業(yè) | 特色 | |
標的占用情況 | 占用 | 權(quán)證名稱 | 國有土地使用證 |
權(quán)證編號 | 南國用(96)字第896號 | 免租期限 | 無 |
出租方名稱 |
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交易方式 |
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掛牌價 | 243萬元 | 租賃期限 | 3年 |
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年平均租金 | 81萬元 | 租賃到期日 | |
價格說明 | |||
支付方式 | 按季度支付,,簽署租賃合同當日一次性支付首 季度租金,。 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5個工作日 |
信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,,按照5個工作日為一個周期延長,,直至征集到意向承租方 | ||
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
是否進場交納保證金 | 是 | ||
保證金交納金額 | 2萬元 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付 |
交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
保證金的保證內(nèi)容 | 1、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租 申請,; 2,、以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織競價,意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競價活動,; 3,、意向承租方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向承租方報價,使該項目能 產(chǎn)生有效報價,; 4,、意向方被確定為承租方后,應(yīng)在點擊登錄查看(以下簡 稱:天津產(chǎn)權(quán))書面通知時間內(nèi)簽署已公示的租賃合同,,并在規(guī)定時間內(nèi) 足額支付交易服務(wù)費,; 5、遵守項目公告,、競價實施辦法,、交易須知的約定和要求,。 | ||
保證金的處理 | 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任 一情形的,,須承擔締約過失責任,,其交納的交易保證金不予退回,作為對 相關(guān)方的補償金,,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外,; 2、若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的,,其交 納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還,; 3、承租方按約定簽訂租賃合同,、支付交易服務(wù)費,、約定價款后,天津產(chǎn) 權(quán)在收到出租方提供已收到首季度租金證明材料后,,5個工作日內(nèi)將其支 付的保證金原額原路徑無息返還,。 | ||
是否涉及優(yōu)先權(quán) | 是 | 是否放棄行使優(yōu)先權(quán) | 放棄 |
是否進場結(jié)算 | 否 |
交易條件 |
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基本條件 | 1、意向承租方遞交承租申請即視為:已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示 信息所披露的內(nèi)容及附件,,對本次出租標的范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且 認可,,并已完成對該出租標的的實地踏勘,認可該標的現(xiàn)狀,,同意以該標 的現(xiàn)狀承租,。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受標的出租公 告之內(nèi)容,自愿承擔由此產(chǎn)生的一切風險,、責任,、經(jīng)濟損失及后果。承租 方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)追究責任或其他主張,。 2,、意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場勘察事宜,沒有預(yù)約的意向承 租方,,出租方不予接待?,F(xiàn)場勘查后,出租方向合格意向承租方提供《現(xiàn) 場看房確認函》并加蓋公章,。(預(yù)約現(xiàn)場勘查聯(lián)系人:市場運營科,,聯(lián)系電話:****) 3、意向承租方應(yīng)在信息披露期滿前將20000元的保證金打入天津產(chǎn)權(quán)指定 賬戶內(nèi),,如只征集到一個意向承租方,,采取協(xié)議租賃方式,如征集到兩個 或兩個以上意向承租方,,則選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方,。 4,、意向承租方在被確定為最終承租方后須在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)書面通知期限 內(nèi)與出租方簽訂已公示的《租賃合同》,簽訂《租賃合同》當日將首季度 租金一次性支付至出租方指定銀行賬戶,。天津產(chǎn)權(quán)在收到首季度租金到賬 憑據(jù)且確認交易服務(wù)費全部到賬后,,出具交易憑證并將保證金原額原路徑 無息返還。 5,、此項目在點擊登錄查看交易過程中產(chǎn)生的(基礎(chǔ),、增值 服務(wù)費)都由最終承租方承擔。 6,、本出租項目不接受聯(lián)合體承租,。 | ||||||
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資格條件 | 一、根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市**** | ||||||
其他披露內(nèi)容 | 1,、本出租房屋坐落位置在出租方持有的《國有土地使用證》涵蓋的土地之上,,無單獨房屋產(chǎn)權(quán)證,承租方承租前須已考察房屋現(xiàn)狀,,對房屋范圍及現(xiàn)狀,、水電等配套設(shè)施、開閉園時間已完全知悉且認可,,同意以該房屋現(xiàn)狀承租,。承租方摘牌承租本房屋即視為對房屋的法律及物理現(xiàn)狀表示認可,相關(guān)風險由承租方自行承擔,。 2,、承租方應(yīng)自接到天津產(chǎn)權(quán)的《組織簽約通知書》成為確定承租方后5個工作日內(nèi)提交已公示的《租賃合同》報天津產(chǎn)權(quán)審核,在天津產(chǎn)權(quán)出具《簽約通知書》后次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂已公示的《租賃合同》,,如承租方原因造成上述2時間節(jié)點逾期,出租方有權(quán)向天津產(chǎn)權(quán)申請扣除承租方已交納的交易保證金,,取消承租方承租資格,,出租方可重新招租。 3,、承租方經(jīng)營項目(內(nèi)容)要文明健康,,注重正向意識形態(tài)引導(dǎo),符合國家相關(guān)規(guī)定,、社會主義核心價值觀,。承租方所有經(jīng)營項目(內(nèi)容)須事先征得出租方同意后方可實施,其他未經(jīng)甲方允許的項目不得經(jīng)營,。 4,、承租方應(yīng)按出租方有關(guān)規(guī)定按時足額交納租金、水電費等費用,,否則出租方有權(quán)解除《租賃合同》,。 最終承租方如不是原承租戶,,由最終承租方負責騰房及補償原承租戶。 |
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