高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源規(guī)劃建設(shè)局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

新開土網(wǎng)掛告字〔2025〕2號

根據(jù)《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）要求，經(jīng)新鄉(xiāng)市****點擊登錄查看決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

序號

地塊編號

土地位置

土地面積（平方米）

土地 用途

容積率

建筑 密度

綠地率

出讓年限

有無底價

起始價

保證金

競價 增幅

1

****

新一街與海河路西北角

33289.96

城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)用地

1.6-1.9

≤28%

≥35%

城鎮(zhèn)住宅70年，零售商業(yè)40年

無

230萬元/畝

2297萬元

1萬元/畝

具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求,，詳見《規(guī)劃條件通知書》（編號：****TJ****）,。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件,，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動,。競買申請人須單獨申請。但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地,、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā),、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī),、違約行為處理完畢之前,，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）,。自然人不得參加本宗地競買。

三,、確定競得入選人方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人,。

（1）地塊如果未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人,。

（2）地塊如果設(shè)有底價的,，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四,、報名及保證金截止時間

競買申請人可在****9時00分至****17時00分前登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****）提交申請,。

競買保證金到賬截止時間為：****17時00分。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤,，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格,，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五,、掛牌時間及網(wǎng)址

掛牌報價時間為：

****8時00分00秒至****11時00分00秒,。

掛牌網(wǎng)址：https:****

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見掛牌出讓須知及其他出讓文件,。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七,、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度,，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買資格確認(rèn)書》,，確認(rèn)其競買資格,，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過,，造成本次出讓地塊不成交的,，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

八,、地塊現(xiàn)狀情況說明

1.宗地的“土壤污染”,、“洪澇隱患”、“地質(zhì)災(zāi)害”,、“礦產(chǎn)壓覆”等工作已完成,。該地塊未作地下工程勘查，如遇不良地質(zhì)或地下電力,、通信,、各類管線、其他建（構(gòu)）筑物的情況,，均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用,，我局和點擊登錄查看不承擔(dān)責(zé)任,。

2.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑,采用裝配式建造的比例按照豫建科(2022)251號文要求執(zhí)行，具體要求按照市****

聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看****

3.競得人使用人民幣交納的競買保證金,，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價款20%的部分為該宗地的定金,。競得人交納的競買保證金相當(dāng)于成交價款20%的部分，自動轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金,，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價款）,，定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競得人交納的競買保證金,，在出讓活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息。

4.申請人競得土地后,，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在提交競買申請時，一并提交擬成立新公司的申請,，并明確新公司的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后,，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；或直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。

5.宗地成交后,，由高新區(qū)管委會負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任，由此引起的一切法律責(zé)任由高新區(qū)管委會承擔(dān),。

九,、特別提示

1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細(xì)、細(xì)致,、實質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地,，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況,；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,。

競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,，對宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議,，對可能存在的風(fēng)險完全接受,；競得宗地后,，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

2.競買申請人如對網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的,，須在提交競買申請前以書面形式向點擊登錄查看或點擊登錄查看當(dāng)面提出,。

競買申請一經(jīng)提交,，即視為對交易規(guī)則、出讓須知,、出讓文件,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可,，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地,，對可能存在的風(fēng)險完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競買申請人競得宗地后,，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。

3.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交,，不得修改或者撤回,。網(wǎng)上報價截止之前，競買人至少進(jìn)行一次有效報價才有資格參加限時競價,。

4.競買申請人須登陸“河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（https:****）取得有效CA數(shù)字證書,，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。詳情請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南,。

操作系統(tǒng)請使用Win7,、Win8、Win10,；瀏覽器請使用IE10以上版本,，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載,，并正確安裝,。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),，以免影響報價,、競價。

特此公告

聯(lián)系電話：**** ****

聯(lián)系人： 李先生 段女士

點擊登錄查看

****