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出讓公告
點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2025]91(臺(tái)山08)號(hào))
JCR[2025]91(臺(tái)山08)號(hào) ****
經(jīng)臺(tái)山市人民政府批準(zhǔn),點(diǎn)擊登錄查看決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： | **** | 宗地總面積： | 31610.2平方米 | 宗地坐落： | 臺(tái)山市**** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容積率： | 1.490≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 68.000≤ | ||
| 綠化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二類工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 二類工業(yè)用地 | 31610.2 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 6960萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 266萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ****BA0017 | ||
| 起始價(jià)： | 1328萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 27萬(wàn)元 | ||||
| 掛牌開始時(shí)間： | **** | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | **** | ||||
| 備注： 一,、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣,；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）： （一）基本情況：江門市JCR2025-91（臺(tái)山08）號(hào)地塊位于臺(tái)山市****，用途為二類工業(yè)用地,；出讓建設(shè)用地面積31610.2平方米,，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：50年,，自交地（簽訂交地確認(rèn)書）之日起計(jì),。 （二）規(guī)劃條件：用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地,；建筑密度：≥68%；容積率：≥1.49且≤2.5（計(jì)容建筑面積不小于47099.2平方米且不大于79025.5平方米）,；建筑高度：≤24米；綠地率：≤20%,；工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%,且建筑面積不大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%,；工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定,；其他規(guī)劃布局及相關(guān)要求詳見臺(tái)自然資條件﹝2025﹞19號(hào)。 （三）產(chǎn)業(yè)布局要求：根據(jù)《臺(tái)山市四九鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2010-2025年)》產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃,，該地塊擬發(fā)展“其他金屬制日用品制造”產(chǎn)業(yè),。該地塊產(chǎn)業(yè)布局在符合四九鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求下,，須為國(guó)家鼓勵(lì)類或允許類產(chǎn)業(yè),，并且符合《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2022版）》,。 （四）環(huán)保要求：建設(shè)項(xiàng)目須符合產(chǎn)業(yè)政策,、江門市“三線一單”方案管控和相關(guān)規(guī)劃要求,。建設(shè)項(xiàng)目須按《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》的要求編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件,，并報(bào)有審批權(quán)限的生態(tài)環(huán)境部門審批同意后方能動(dòng)工建設(shè)。 （五）投資強(qiáng)度和創(chuàng)稅能力：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于464萬(wàn)元/畝,，每畝創(chuàng)稅額≥24.1萬(wàn)元/年，固定資產(chǎn)投資額不低于22000萬(wàn)元,，年創(chuàng)稅不低于1140萬(wàn)元,，年產(chǎn)值需達(dá)到人民幣4億元以上,。 二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人,。 三、起始價(jià),、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià),。掛牌起始價(jià)為人民幣1328萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣266萬(wàn)元,，最低增價(jià)幅度為人民幣27萬(wàn)元/次,。競(jìng)買保證金抵作成交價(jià)款,。 四,、競(jìng)買人資格要求 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人、其他組織,，除法律另有規(guī)定外,，均可參與競(jìng)買,不接受聯(lián)合體競(jìng)買申請(qǐng),。競(jìng)得人如非臺(tái)山市**** 五、競(jìng)買要求 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施,。競(jìng)買人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)／競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：1.通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）注冊(cè)賬戶,；2.進(jìn)入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過(guò)網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶,；4.提交競(jìng)買申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買保證金,；6.須使用CA數(shù)字證書驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià),。 六、時(shí)間安排 （一）公告時(shí)間：****至****,； （二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****至****17時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：****至****17時(shí),； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****9時(shí)30分,； （五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****9時(shí)30分起。 七,、成交確認(rèn) 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià),，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行,。網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》,。 簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向臺(tái)山市****點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并在簽訂合同之日起30天(日歷天)內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；競(jìng)得人逾期不簽訂合同的,，終止供地,，不退回競(jìng)買保證金。若競(jìng)得人的投資項(xiàng)目未能滿足臺(tái)山市四九鎮(zhèn)人民政府的投資準(zhǔn)入要求,，未與臺(tái)山市四九鎮(zhèn)人民政府簽訂《臺(tái)山市四九鎮(zhèn)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議書》，視為違約,，競(jìng)買保證金不予退還。 九,、出讓價(jià)款支付時(shí)間與方式 （一）簽訂合同之日起30天(日歷天)內(nèi)繳清全部成交價(jià)款,。 （二）本次掛牌交易成交價(jià)僅為地價(jià)款，契稅及應(yīng)繳稅費(fèi)由競(jìng)得人另行支付,。 （三）受讓方未按照土地出讓合同及時(shí)足額繳納土地出讓價(jià)款的，應(yīng)按日加收違約金額1‰的違約金,；經(jīng)催繳后受讓方仍不支付土地出讓價(jià)款且逾期付款時(shí)間超過(guò)合同約定繳款日期60日的,，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金,，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失,；競(jìng)得人(受讓人)因自身原因未能按時(shí)動(dòng)工、竣工的,，違約金按土地價(jià)款總額每日0.175‰的標(biāo)準(zhǔn)收取,；形成閑置土地的,，按《閑置土地處置辦法》處理。 十,、土地移交 （一）移交條件：征地拆遷安置補(bǔ)償已兌現(xiàn)完畢,，凈地出讓,，成交后按土地現(xiàn)狀交付。 （二）移交時(shí)間：簽訂土地出讓合同之日起30天（日歷天）內(nèi),，由出讓方負(fù)責(zé)移交給競(jìng)得人使用，并簽訂交地確認(rèn)書,。 十一,、建設(shè)進(jìn)度要求 自交地（簽訂交地確認(rèn)書）之日起一年內(nèi)完成報(bào)建動(dòng)工，并在動(dòng)工之日起兩年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè),，通過(guò)竣工驗(yàn)收,。 十二,、資料獲取及聯(lián)系方式 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件,，有意競(jìng)買人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：****,； 網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：****； 交易業(yè)務(wù)郵箱：****@jiangmen.gov.cn,； 交易業(yè)務(wù)咨詢：****、****陳小姐,； 點(diǎn)擊登錄查看地址：臺(tái)山市臺(tái)城南新區(qū)新行政服務(wù)中心五樓,； 點(diǎn)擊登錄查看咨詢：**** 羅先生,；實(shí)地踏勘咨詢：**** 伍小姐,； 點(diǎn)擊登錄查看地址：臺(tái)山市**** | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人,、其他組織，除法律另有規(guī)定外,，均可參與競(jìng)買,不接受聯(lián)合體競(jìng)買申請(qǐng),。競(jìng)得人如非臺(tái)山市****
三,、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四,、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:****） 獲取 掛牌出讓 文件,。
五,、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:****） 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**** 17時(shí)00分 ,。經(jīng)審核,，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的,，我局將在 **** 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格,。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http:****） 進(jìn)行,。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 00時(shí)00分 至 **** 09時(shí)30分;
七,、 其他需要公告的事項(xiàng)：
無(wú)
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：臺(tái)山市臺(tái)城南新區(qū)新行政服務(wù)中心五樓（臺(tái)山市新寧體育館斜對(duì)面）
聯(lián) 系 人：陳小姐
聯(lián)系電話：****,、****
開戶單位：江門市公共資源交易中心
開戶銀行：工商銀行江門城西支行等16家銀行
開戶賬號(hào)：江門市****
