宗地編號(hào)：

****

宗地面積：

13333平方米

宗地坐落：

普寧市****

出讓年限：

50年

容積率：

≤2.5

建筑密度（%）:

≤50

綠地率（%）：

≥10且≤20

建筑限高(米)：

≤36

土地用途:

物流倉儲(chǔ)用地

投資強(qiáng)度：

保證金：

840萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)

****BA0011

起始價(jià)：

1698萬元

加價(jià)幅度：

50萬元

掛牌開始時(shí)間：

2025 年6月30日8時(shí)30分

掛牌截止時(shí)間：

2025 年7月10日10時(shí)30分

備 注

二、競買條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請,。

（二）****地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《普寧市****

（三）****地塊競得人須在簽訂土地出讓合同后,，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù),，取得施工許可證,，并進(jìn)場開工建設(shè)，在開工之日起24個(gè)月內(nèi)全面竣工,。

開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后,，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工,；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量,，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見。

（四）成交后,，地塊競得人須在競得后3個(gè)工作日內(nèi)和池尾街道辦事處簽訂《普寧市****點(diǎn)擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書,。競得人未能在競得之日起3個(gè)工作日內(nèi)與池尾街道辦事處簽訂《普寧市****

（五）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，競得人須在10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；逾期不簽訂合同的,，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新掛牌出讓,。

（六）凡在普寧市行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東,，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動(dòng)：

1、有拖欠地價(jià)款的,；

2,、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,；

3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的,；

4,、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

（七）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀,、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀,、所列公開出讓條件無異議并全面接受,，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束，違反有關(guān)條款的,，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

（八）競買過程中的違約責(zé)任。競買人有下列行為之一的,，視為違約,，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格,，競買保證金或定金不予退還：

1,、競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》；

2,、競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；

3、競買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,；

4,、競買人采取行賄、串通等非法手段競得的,。

三,、成交原則

本次出讓按出價(jià)最高且符合競買條件的原則確定競得人，為無底價(jià)方式出讓,，由點(diǎn)擊登錄查看委托點(diǎn)擊登錄查看組織公開出讓,。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****8時(shí)30分,。

（二）網(wǎng)上申請報(bào)名時(shí)間:****8時(shí)30分至****17時(shí)00分,。

（三）繳納保證金時(shí)間:****8時(shí)30分至****17時(shí)30分。

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：****8時(shí)30分至****10時(shí)30分,；

（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間:****10時(shí)30分起,；

五、其他有關(guān)事項(xiàng):
(一)參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人,，請通過廣東省公共資源交易平臺(tái)(揭陽市) https:****,。

（二）改變用途的違約責(zé)任,。競得人不得改變用途，否則土地使用權(quán)予以收回,；其他違約責(zé)任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,。

（三）申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng),。

（四）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后,，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付,，競買保證金以人民幣支付,，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

（五）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回,。

（六）成交后，須在簽訂出讓合同之日起10日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款,。所有款項(xiàng)均以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付,，不得抵償其他任何債務(wù)。競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日的,，出讓人有權(quán)解除合同,，競得人無權(quán)要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失,。

（七）成交后,，由點(diǎn)擊登錄查看向普寧市稅務(wù)局推送費(fèi)源信息，點(diǎn)擊登錄查看根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書,，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向普寧市稅務(wù)局自行申報(bào)繳費(fèi),；繳費(fèi)完成后，普寧市稅務(wù)局為繳款人開具繳款憑證,，并實(shí)時(shí)向市財(cái)政局和自然資源局推送繳款和退庫信息,。點(diǎn)擊登錄查看代競得人將競買保證金通過普寧市稅務(wù)局開具繳款通知書繳入國庫，保證金抵作合同定金,，定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定,，超過部分抵作地價(jià)款，成交價(jià)款余款由競得人直接繳入國庫,。點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)與普寧市****

（八）地塊競得人如需另行設(shè)立單項(xiàng)開發(fā)公司開發(fā)受讓地塊,，應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請人一致,，并應(yīng)在成交之日起6個(gè)月內(nèi)持單項(xiàng)開發(fā)公司的資格證明文件到點(diǎn)擊登錄查看簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，否則,，只能以申請人名義申請不動(dòng)產(chǎn)登記；若單項(xiàng)開發(fā)公司在地塊成交后10個(gè)工作日內(nèi)成立的,，可由單項(xiàng)開發(fā)公司直接與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。

（九）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

（十）競得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等,。

（十一）競得人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（十二）該地塊的建設(shè)開發(fā)要求,，競得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行,。

（十三）政府保留對本地塊的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地的城市規(guī)劃如有修改,，競得人有義務(wù)執(zhí)行有效的城市規(guī)劃,，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。

（十四）所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)范的規(guī)定,。

（十五）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求,，涉及到計(jì)劃,、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、綠化、衛(wèi)生,、人防,、民航、防洪排澇,、電力交通,、文物保護(hù)、環(huán)衛(wèi)等問題,，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下,，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。

（十六）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)施及市政設(shè)施均由競得人無償提供土地并出資建設(shè),。

（十七）競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā),，對項(xiàng)目的道路出入口和建筑退縮道路范圍內(nèi)的市****

（十八）競得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過,，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

1.供電,、供水,、煤氣,、通訊,、排污等管線,。

2.城市****

在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠,、水道（包括水龍喉管）,、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置,，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃,；競得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工,。需要遷移改道,、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由競得人負(fù)責(zé),。

（十九）用地紅線范圍內(nèi)的市****

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：流沙西街道趙厝寮路段

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

（二）交易機(jī)構(gòu)

單位：點(diǎn)擊登錄查看

地址：普寧市****

咨詢電話：****

財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：****,，****

技術(shù)支持電話：****,，****

（三）數(shù)字證書辦理單位

1.深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司

2.數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司

具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(tái)（揭陽市）“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。

地址/電話：

1.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心3樓317辦事窗口,，****

2.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心3樓320辦事窗口,，****

點(diǎn)擊登錄查看

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