經(jīng)福州市人民政府批準(zhǔn),，點擊登錄查看（以下簡稱出讓人）決定公開出讓四城區(qū)一幅國有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)等（見附表）

二,、競買申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè),，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外,；同一申請人及其控股的各個公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買,。

申請人在申請競買時,，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的,，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人解除合同并收回已出讓土地,，定金不予返還。

三,、出讓方式

本次出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名,，按照價高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

四,、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于****09時至****17時通過福州市****

為推動我市數(shù)字人民幣試點工作,。鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。申請人在通過競買資格審核后,，競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

1,、工商銀行福州晉安支行

錢包名稱：點擊登錄查看

錢包編號:****

2、農(nóng)業(yè)銀行福州鼓樓支行

錢包名稱：點擊登錄查看

錢包編號:****1737

3,、建設(shè)銀行福州六一支行

錢包名稱：點擊登錄查看

錢包編號:****0366

數(shù)字人民幣競買保證金截止時間****12時,。

拍賣時間及地點：****15:30在點擊登錄查看舉行，地址：倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市****

五,、給付成交地價款方式

1.付款期限：土地價款分二期（支付比例為50%,、50%）繳交，第一期于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳交,，第二期于****前繳交,。

為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。

2.競買保證金充抵成交土地價款,。競得人應(yīng)在土地出讓合同約定第一期繳款期限前五個工作日,，將定金繳款憑證送達(dá)市公共資源交易服務(wù)中心。

3.若申請人將境內(nèi)的競買保證金匯入跨境人民幣及美元保證金賬戶,，將無法獲得競買資格,。

4.跨境人民幣及美元競買保證金的專用銀行賬戶為：

（1）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬號： ****

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E

或大額人行支付行號：****

（2）美元賬戶（境內(nèi)劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬號：****

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行

（3）美元賬戶（境外劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬號：****

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E

競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算,。

境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納保證金的拍賣申請人,，其競買保證金須于****16時前匯至指定的賬戶。

六,、競買報名要求

1.競買申請人參加現(xiàn)場拍賣時,，只能參與其所繳交競買保證金對應(yīng)宗地的競買，若未競得該地塊,，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競買保證金,。

2.競買申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸、募集,、發(fā)行債券,、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明,。競買申請人為房地產(chǎn)企業(yè)的,，還應(yīng)提交無拖欠工程款的承諾書。

3.住宅用地購地資金要求

競買企業(yè)在競買申請時應(yīng)提供購地資金來源說明的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款,、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利,，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金,，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人,、法人,、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等,。

如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的,，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還,；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地,，定金不予返還。

4.競買申請人報名時應(yīng)提交承諾,，在簽訂土地出讓合同時與建設(shè)主管部門簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》《海綿城市建設(shè)專項協(xié)議》,，具體建設(shè)要求按協(xié)議約定執(zhí)行；如未簽訂愿意承擔(dān)法律責(zé)任,。

七,、其他事項

（一）本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由點擊登錄查看具體組織實施。出讓活動不接受電話,、郵寄及口頭報價,。

（二）宗地開發(fā)建設(shè)及使用要求：

宗地2025-29號地塊配建幼兒園計容建筑面積3254平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬福州市****

（三）交地時間: 競得人繳清出讓價款后30日內(nèi),，按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地；競得人簽訂土地出讓合同后即可進(jìn)場,，繳清第一期土地款后具備交地條件的,，可先予交地。

（四）開竣工時間：自土地交付之日起9個月內(nèi)開工,，開工后36個月內(nèi)竣工,。

（五）受讓人同意受讓宗地所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室,、垃圾集散間,、快遞服務(wù)用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；小區(qū)利用地下空間新建家政便民,、文化休閑,、體育健身等城市嵌入式服務(wù)設(shè)施的，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有,。如有配建小學(xué),、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站,、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心及其它公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)（另有約定回購的按回購要求執(zhí)行）須無償移交項目所在區(qū)政府相關(guān)單位,，移交的設(shè)施按“毛坯”標(biāo)準(zhǔn)交付。

該項目配建的幼兒園產(chǎn)權(quán)歸屬福州市房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,，由競得人負(fù)責(zé)以符合省級示范幼兒園的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行二次裝修（二次裝修標(biāo)準(zhǔn)按照不低于1500元/平方米,，不含設(shè)備）。

（六）競得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi),，競得人擬成立或?qū)俚卣蟪闪⑿鹿具M(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，競得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司注冊登記并簽訂補充合同。

（七）出讓土地成交價款包括土地補償費,、地上物(含人員)的征遷安置費用,、地段差價及土地出讓業(yè)務(wù)費等土地費用及政府的土地收益,，不含土地契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,。土地契稅,、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由競得人按照稅法及建設(shè)主管部門規(guī)定自行申報繳納。

（八）競得人憑國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省,、市,、區(qū)有關(guān)部門申請立項（或增資、增項）及辦理企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,，申報建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù),。

（九）競買申請人應(yīng)提前到福州市****

聯(lián)系電話：1.點擊登錄查看

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2.點擊登錄查看

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3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

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網(wǎng)址：http:****

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（此件主動公開）

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